نخست وزیر با افزایش رسمی سقف درآمد برای خرید مسکن اجتماعی، دستورالعمل‌های مشخصی را درخواست کرد.

لازم است فعالیت‌های دلالی، عملیات تالار معاملات املاک و مستغلات، ایجاد مراکز معاملات املاک و مستغلات و حقوق کاربری زمین که توسط دولت مدیریت می‌شود، به صورت عمومی و شفاف نظارت شود.

نخست وزیر فام مین چین - عکس: VGP

در 11 اکتبر، نخست وزیر فام مین چین، رئیس کمیته راهبری مرکزی سیاست مسکن و بازار املاک و مستغلات، ریاست دومین جلسه کمیته راهبری را با تمرکز بر بحث در مورد توسعه چشمگیر مسکن اجتماعی بر عهده داشت.

مقررات جدید، سقف درآمد برای بررسی خرید یا اجاره مسکن اجتماعی را افزایش می‌دهد

گزارش‌ها و نظرات در این جلسه نشان داد که دولت و نخست وزیر قطعنامه‌ها، تلگراف‌ها و دستورالعمل‌های زیادی را برای رفع مشکلات و موانع برای ترویج توسعه مسکن اجتماعی و توسعه یک بازار املاک و مستغلات امن، سالم و پایدار صادر کرده‌اند.

شایان ذکر است، در 10 اکتبر، دولت فرمان 261 را صادر کرد که احکام مربوط به مسکن اجتماعی را اصلاح و تکمیل می‌کرد و سقف درآمد برای خرید یا اجاره به شرط تملیک مسکن اجتماعی را برای افراد به 20 میلیون دونگ در ماه، برای زوج‌ها به 40 میلیون دونگ در ماه و برای افراد مجردی که فرزندان زیر سن قانونی دارند به 30 میلیون دونگ در ماه افزایش می‌داد.

بر اساس گزارش وزارت ساخت و ساز، انتظار می رود 16 منطقه به اهداف تعیین شده دست یابند و از آنها فراتر بروند، از جمله: هانوی، شهر هوشی مین، دا نانگ، هوه، باک نین، های فونگ، نین بین، دونگ نای، هونگ ین، نگه آن، کوانگ نین، تای نگوین، کائونگ کوانگ کوانگ، کائوانگ کوانگ، تایلند.

هفت منطقه از جمله Phu Tho، Thanh Hoa، Can Tho، Lao Cai، Khanh Hoa، Tay Ninh و An Giang احتمالاً هدف را تکمیل خواهند کرد.

در پایان، نخست وزیر فام مین چین درخواست کرد که بررسی و تکمیل نهادها ادامه یابد، برنامه‌ریزی باید پایدار و بلندمدت باشد و برنامه‌های تدوین‌شده را مختل نکند. مناطق باید در تخصیص زمین، اجرای رویه‌های زمین و رفع موانع در محدوده اختیارات خود، فعال باشند. اگر فراتر از اختیاراتشان باشد یا سیاست‌هایی نداشته باشند، باید به ارائه پیشنهاد ادامه دهند.

توسعه مسکن باید چندبخشی باشد، از جمله: اقشار مرفه، اقشار متوسط ​​و کم‌درآمد، که تضمین‌کننده توسعه هماهنگ باشد، و زیرساخت‌های ضروری (حمل‌ونقل، برق، آب، مخابرات)، و زیرساخت‌های اجتماعی (آموزش، مراقبت‌های بهداشتی، ورزش، فرهنگ و...) خیلی متفاوت نباشند.

عملیات تالار معاملات املاک و مستغلات

به گفته نخست وزیر، علاوه بر ترویج تمرکززدایی و تفویض قدرت به همراه تخصیص مناسب منابع، لازم است ظرفیت اجرایی بهبود یابد، بازرسی و نظارت تقویت شود، رویه‌ها کوتاه‌تر شوند و هزینه‌های ورودی کاهش یابد.

او پیشنهاد کرد که کسب‌وکارها هزینه‌ها و مخارج غیرضروری را کاهش دهند تا قیمت مسکن اجتماعی مناسب‌تر و قابل قبول‌تر شود؛ منافع دولت، مردم و کسب‌وکارها هماهنگ شود؛ و ریسک‌ها با هم تقسیم شوند.

به طور خاص، لازم است بر فعالیت‌های دلالی، عملیات تالار معاملات املاک، ایجاد مراکز معاملات املاک و مستغلات و حقوق کاربری زمین که توسط دولت مدیریت می‌شود، به شیوه‌ای عمومی، شفاف، مناسب، مؤثر و شایسته نظارت شود.

در مورد وظایف خاص، او به وزارت ساخت و ساز دستور داد تا پس از صدور فرمان ۲۶۱ دولت برای ارائه راهنمایی‌های خاص‌تر، مانند محدودیت زمانی برای انجام مراحل پروژه‌های مسکن اجتماعی، به صدور بخشنامه‌های دقیق ادامه دهد.

در کنار آن، دولت اسناد مناسبی را منتشر خواهد کرد، معیارها و اصولی را برای شهرداری‌ها تدوین خواهد کرد تا وظایفی را به شرکت‌ها برای انجام ساخت مسکن اجتماعی محول کنند؛ سازوکاری برای نظارت، مبارزه با فساد، منفی‌بافی، منافع گروهی و جلوگیری از سودجویی در سیاست‌ها داشته باشد.

وزارت ساخت و ساز فوراً فرمانی را در مورد جزئیات صندوق ملی مسکن ارائه داد. نخست وزیر گفت که لازم است دامنه موضوعات گسترش یابد و انعطاف‌پذیرتر باشد، از جمله موضوعات مربوط به مقاماتی که تحت تأثیر ترتیبات دستگاهی قرار می‌گیرند؛ و سیاست‌های ترجیحی برای اجاره و لیزینگ وجود داشته باشد که مطلوب و انعطاف‌پذیر باشند.

نخست وزیر به بانک مرکزی ویتنام دستور داد تا پرداخت برنامه اعتباری ۱۴۵۰۰۰ میلیارد دونگی برای وام‌های مسکن اجتماعی و مسکن کارگران را در مسیری مطلوب‌تر و قابل دسترس‌تر ترغیب و ترویج کند.

رئیس دولت همچنین به لزوم کنترل اعتبار سوداگرانه املاک و مستغلات که باعث ایجاد حباب املاک و مستغلات شده است، اشاره کرد. بانک‌ها همچنان به کاهش هزینه‌ها و استفاده از فناوری برای کاهش نرخ وام برای سرمایه‌گذاران و خریداران خانه، طبق درخواست نخست وزیر، ادامه می‌دهند.

بازگشت به موضوع

سازمان مردم نهاد AN

منبع: https://tuoitre.vn/chinh-thuc-nang-tran-thu-nhap-mua-nha-o-xa-hoi-thu-tuong-yeu-cau-huong-dan-cu-the-20251011152903254.htm