شهر هوشی مین: اجرای فوری پروژه‌های مسکن و املاک و مستغلات طبق رویه‌های اداری جدید

کمیته مردمی شهر هوشی مین به ادارات، شعب، بخش‌ها و کمیته‌های مردمی در سطح کمون دستور داد تا پروژه‌های مسکن و املاک و مستغلات را طبق رویه‌های اداری جدید انجام دهند... با هدف کاهش قیمت مسکن و تثبیت بازار املاک و مستغلات.

بسیاری از پروژه‌های مسکن در امتداد بزرگراه ملی ۱۳ (در استان قدیمی بین دونگ ) در حال ساخت هستند. عکس: کوانگ فونگ

کمیته مردمی شهر هوشی مین به تازگی سند شماره ۳۹۴۰/UBND-DT را در مورد اجرای راهکارهای افزایش عرضه، کاهش قیمت مسکن و املاک و مستغلات، با هدف تثبیت و توسعه بازار املاک و مستغلات این شهر، صادر کرده است.

طبق سند فوق، در حال حاضر، شهر هوشی مین دستگاه دولت محلی دو سطحی را به طور پایدار سازماندهی کرده است. کمیته مردمی شهر، ادارات، شعب و کمیته‌های مردمی کمون‌ها، بخش‌ها و مناطق ویژه را موظف کرده است تا بر اجرای دقیق مفاد مطابق با وظایف، اختیارات و وظایف محوله خود تمرکز کنند تا به افزایش عرضه، کاهش قیمت مسکن و املاک و مستغلات کمک کنند و با هدف تثبیت و توسعه بازار املاک و مستغلات شهر تلاش کنند.

کمیته مردمی شهر، ادارات، شعب، بخش‌ها، کمیته‌های مردمی کمون‌ها، بخش‌ها و مناطق ویژه را موظف می‌کند تا با وزارت ساخت و ساز هماهنگی لازم را برای اجرای مؤثر وظایف و راه‌حل‌های توسعه مسکن و بازار املاک و مستغلات در جهت توسعه ایمن، سالم و پایدار انجام دهند. در قبال وظایف، اختیارات و وظایف محوله در رابطه با مسائل مربوط به بازار املاک و مستغلات، در قبال کمیته مردمی شهر پاسخگو باشند؛ در رفع مشکلات و موانع پروژه‌های املاک و مستغلات برای ارتقای توسعه مسکن و بازار املاک و مستغلات در محدوده اختیارات خود، مسئولیت‌پذیر باشند.

یک پروژه مسکونی در بخش بین ترونگ، شهر هوشی مین در حال ساخت است. عکس: کوانگ فونگ

علاوه بر این، ادارات، شعب و کمیته‌های مردمی در سطح کمون‌ها باید فوراً رویه‌های اداری را کاهش داده و اصلاح کنند؛ تعداد کافی از کارمندان دولت را برای تضمین اجرای مؤثر وظایف و کارکردهای غیرمتمرکز در زمینه‌های برنامه‌ریزی، زمین، ساخت و ساز، مسکن، املاک و مستغلات، سرمایه‌گذاری و غیره ترتیب دهند؛ و از رکود در انجام رویه‌های اداری به دلیل کمبود منابع انسانی جلوگیری کنند.

کمیته مردمی شهر، وزارت ساخت و ساز را موظف کرد تا در زمینه تسریع برنامه‌ریزی و توسعه شهری، به ویژه حوزه‌های توسعه شهری در قالب TOD (مدل توسعه شهری با محوریت توسعه حمل و نقل عمومی - PV)، مشاوره ارائه دهد؛ بر حل سریع رویه‌های اداری در سرمایه‌گذاری ساختمانی، اجرای پروژه‌های مسکن و املاک و مستغلات طبق رویه‌های جدید تمرکز کند؛ با وزارت دارایی برای حل سریع مشکلات و معضلات پروژه‌های املاک و مستغلات در شهر طبق دستورالعمل کمیته راهبری شماره ۷۵۱ هماهنگی کند...

وزارت ساخت و ساز با سازمان‌ها و واحدهای مربوطه هماهنگی می‌کند تا بازرسی را تقویت کند، تخلفات را به سرعت اصلاح، پیشگیری و با جدیت در چارچوب اختیارات خود در رابطه با فعالیت‌های شرکت‌ها، سرمایه‌گذاران، تالارهای معاملات املاک و مستغلات، مشاغل خدمات کارگزاری املاک و مستغلات و غیره رسیدگی کند.

ریاست و هماهنگی با ادارات، شعب و بخش‌های شهر برای بررسی ساختار سازمانی این واحدها مرتبط با بخش‌های بازار مسکن و املاک و مستغلات و ارائه توصیه به کمیته مردمی شهر برای ادغام یک نقطه کانونی در کمیته راهبری سیاست مسکن و بازار املاک و مستغلات شهر، به گونه‌ای که کار مدیریتی همزمان و منسجم تضمین شود...

کمیته مردمی شهر هوشی مین، ادارات، شعب و کمیته‌های مردمی در سطح کمون را موظف کرد تا طبق رویه‌های اداری جدید، مشکلات پروژه‌های املاک و مستغلات را حل و فصل کنند تا به تثبیت بازار مسکن کمک کنند. در عکس، یک پروژه مسکونی در منطقه ۸ (قدیمی). عکس: کوانگ فونگ

کمیته مردمی شهر، وزارت دارایی را موظف کرد تا ریاست و هماهنگی واحدهای مربوطه را بر عهده بگیرد و در بسیاری از مسائل به کمیته مردمی شهر مشاوره دهد، از جمله مشاوره در مورد حل سریع رویه‌های اداری در سرمایه‌گذاری و ساخت پروژه‌های مسکن و املاک و مستغلات طبق رویه‌های جدید (مانند: تصویب سیاست‌های سرمایه‌گذاری، انتخاب سرمایه‌گذاران برای پروژه‌های مسکن و...)؛ مشاوره در مورد اجرا طبق اختیارات در مناقصه برای پروژه‌هایی که از زمین استفاده می‌کنند...؛ برای اجرای پروژه‌های مسکن به منظور تضمین بی‌طرفی، نه برای منافع شخصی یا گروهی؛ مشاوره در مورد تنظیم بودجه‌های محلی برای انجام جبران خسارت و کارهای پاکسازی محل برای داشتن صندوق‌های زمین پاک برای توسعه مسکن اجتماعی...

وزارت کشاورزی و محیط زیست باید ریاست و هماهنگی با واحدهای مربوطه را بر عهده داشته باشد تا به کمیته مردم شهر در مورد تأیید و اعلام سریع اطلاعات برنامه‌ریزی و طرح‌های کاربری زمین مشاوره دهد تا اطلاعات عمومی و شفاف بازار تضمین شود؛ بر حل سریع رویه‌های اداری در سرمایه‌گذاری و ساخت پروژه‌های مسکن و املاک و مستغلات طبق رویه‌های جدید (تبدیل اهداف کاربری زمین، تعیین قیمت زمین، محاسبه هزینه‌های کاربری زمین و غیره) تمرکز کند. علاوه بر این، رویه‌هایی نیز وجود دارد: تخصیص زمین، اجاره زمین و غیره. با فعالیت‌های تجاری املاک و مستغلات با افزایش غیرطبیعی قیمت و غیره به شدت برخورد کنید.

منبع: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-gap-rut-trien-khai-cac-du-an-nha-o-bat-dong-san-theo-thu-tuc-hanh-chinh-moi-10397228.html