رئیس مجلس ملی قانون زمین (اصلاح شده) را برای تأیید امضا کرد

پس از جلسه، با اجرای مفاد قانون انتشار اسناد قانونی، سازمان‌ها پس از تصویب، بررسی فنی این سند را انجام دادند. بر این اساس، وونگ دین هو، رئیس مجلس ملی، سند قانون زمین (اصلاح‌شده) را امضا و تأیید کرد.

قانون زمین ۲۰۲۴ توسط پانزدهمین مجلس ملی تصویب شد تا مصوبه شماره ۱۸-NQ/TW مورخ ۱۶ ژوئن ۲۰۲۲ کمیته اجرایی مرکزی در مورد «ادامه نوآوری و تکمیل نهادها و سیاست‌ها، بهبود اثربخشی و کارایی مدیریت و استفاده از زمین، ایجاد انگیزه برای تبدیل کشورمان به یک کشور توسعه‌یافته با درآمد بالا» را نهادینه کند.

انتشار قانون زمین، وظیفه‌ای کلیدی در جهت‌گیری به سوی تکمیل نهادها و سیاست‌های زمین مطابق با نهاد اقتصاد بازار سوسیالیستی با هدف ایجاد یک کریدور قانونی برای مدیریت و استفاده اقتصادی، مؤثر و پایدار از منابع زمین، به حداکثر رساندن منابع زمین برای برآورده کردن الزامات ارتقای صنعتی‌سازی، نوسازی، تضمین دفاع ملی، امنیت، حفاظت از محیط زیست و سازگاری با تغییرات اقلیمی است. قانون زمین ۲۰۲۴ شامل ۱۶ فصل و ۲۶۰ ماده است که بر تکمیل مقررات و سیاست‌ها در موارد زیر تمرکز دارد:

سیاست - رئیس مجلس ملی قانون زمین (اصلاح شده) را برای تأیید امضا کرد — نمایندگان مجلس ملی به پیش‌نویس قانون زمین (اصلاح‌شده) رأی می‌دهند.

ایجاد یک سیستم برنامه‌ریزی کاربری زمین همزمان در سه سطح؛ نوآوری در فرآیند، محتوا و روش‌های تهیه طرح‌های کاربری زمین.

تخصیص زمین، اجاره زمین، تغییر کاربری زمین؛ اجرای تخصیص زمین و اجاره زمین عمدتاً از طریق حراج حقوق کاربری زمین، مناقصه برای پروژه‌هایی که از زمین استفاده می‌کنند؛ مقررات سختگیرانه در موارد تخصیص زمین و اجاره زمین بدون حراج حقوق کاربری زمین، مناقصه برای پروژه‌هایی که از زمین استفاده می‌کنند؛ مقررات خاص در موارد اجاره زمین با پرداخت یکجا مطابق با ماهیت و هدف کاربری زمین، تضمین درآمد پایدار.

صلاحیت، هدف، دامنه بازیابی زمین، شرایط، معیارهای خاص بازیابی زمین برای توسعه اجتماعی-اقتصادی در راستای منافع ملی و عمومی؛ در مورد غرامت، حمایت، اسکان مجدد، بازیابی زمین برای دفاع ملی، امنیت، توسعه اجتماعی-اقتصادی در راستای منافع ملی و عمومی.

سازوکار تعیین قیمت زمین طبق اصول بازار، سازوکارهای بازرسی و نظارت دولت مرکزی و شوراهای مردمی در فهرست قیمت زمین‌های ساختمانی...

زمین برای اقلیت‌های قومی؛ زمین‌هایی که توسط شرکت‌های کشاورزی و جنگلداری مدیریت و استفاده می‌شوند.

صدور گواهی حق استفاده از زمین و حق مالکیت خانه متصل به زمین.

سیاست - رئیس مجلس ملی قانون زمین (اصلاح شده) را برای تأیید امضا کرد (شکل 2). — قانون زمین ۲۰۲۴ شامل ۱۶ فصل و ۲۶۰ ماده است.

رژیم کاربری چندمنظوره زمین؛ زمین کشاورزی همراه با تجارت و خدمات؛ زمین دفاع و امنیت ملی همراه با فعالیت‌های تولیدی و اقتصادی عمرانی؛ زمین مذهبی همراه با سایر اهداف؛ زمین چندمنظوره با سطح آب؛ فعالیت‌های تجاوز به دریا...

تمرکززدایی از اختیارات در مدیریت و کاربری زمین در منطقه به مناطق محلی، و همزمان ایجاد سازوکارهای پایش، بازرسی و نظارت در مدیریت مرکزی از طریق مقررات مربوط به سیستم‌های اطلاعات زمین و پایگاه‌های داده متمرکز و یکپارچه زمین؛ ترویج اصلاحات اداری و تحول دیجیتال در حوزه مدیریت و کاربری زمین؛ تضمین مدیریت، بهره‌برداری، اتصال و اشتراک‌گذاری اطلاعات متمرکز و یکپارچه از سطوح مرکزی تا محلی.

قانون زمین (اصلاح‌شده) یک پروژه قانونی دشوار در پانزدهمین دوره مجلس ملی است. با ۱۲ میلیون نظر از رأی‌دهندگان و بحث در طول ۳ دوره مجلس ملی، اما در ششمین دوره، پیش‌نویس قانون زمین (اصلاح‌شده) هنوز دارای تعدادی مسئله است که باید با دقت و احتیاط بررسی شود.

در ۱۸ ژانویه ۲۰۲۴، در پنجمین جلسه فوق‌العاده، مجلس ملی به تصویب پیش‌نویس قانون زمین (اصلاح‌شده) رأی داد .

منبع