رئیس سودیکو تلاش می‌کند در برابر فشارها مقاومت کند و مصمم است که «برنج سبز» پروژه را نفروشد

رئیس سودیکو: «چگونه بالاترین ارزش را به دارایی‌های سودیکو بازگردانیم»

دو ون بین، رئیس هیئت مدیره، در پاسخ به سوالات سهامداران گفت که سودیکو 4 سال در انتظار ارزیابی دارایی‌ها در معامله واگذاری شرکت سونگ دا بود.

در 19 آوریل 2022، شرکت سونگ دا تمام 41.7 میلیون سهم SJS را فروخت و مالکیت خود را از 36.35٪ به 0٪ از سرمایه اصلی کاهش داد. یک شرکت سهامی خاص خدمات سرمایه‌گذاری Phat Investment Service Joint Stock با خرید 41.7 میلیون سهم SJS مالکیت خود را از 0٪ به 36.35٪ از سرمایه اصلی افزایش داد. با این حال، مشکلات همچنان ادامه داشت، زیرا در سال 2023، سودیکو 593 میلیارد دونگ ویتنامی بابت معوقات مالیاتی و جریمه‌های دیرکرد جریمه شد.

در حال حاضر، در صندوق عظیم زمین سودیکو، پروژه نام آن خان (Nam An Khanh) برجسته است. با وجود موقعیت مکانی زیبا و نقشه باز آن، قیمت فعلی املاک و مستغلات در این پروژه حدود 30 درصد کمتر از قیمت مناطق شهری مجاور است. دلیلی که رئیس هیئت مدیره، دو ون بین (Do Van Binh)، ارائه می‌دهد این است که به بخش تأسیسات، شامل 5 منطقه عمومی و خدماتی، مجوز سرمایه‌گذاری اعطا نشده است و مراحل قانونی برای این فعالیت بسیار پیچیده و زمان‌بر است.

وقتی یکی از سهامداران پیشنهاد فروش بخشی از پروژه برای حل مشکل جریان نقدی را داد، دو ون بین، رئیس هیئت مدیره، گفت: «اگر الان بفروشیم، برنج نارس فروخته‌ایم. هیئت مدیره نیز سعی دارد تمام فشار را تحمل کند. این محصول در مرحله انتظار برای فروش است، نه اینکه فروشی نباشد.»

پروژه منطقه شهری نام آن خان (Nam An Khanh) در مقیاسی حدود ۲۸۸ هکتار و بر اساس یک مدل شهری متنوع با حدود ۲۰۰۰ محصول، از جمله خانه‌های شهری، ویلاها و مغازه‌ها، توسعه یافته است. ساخت این پروژه بیش از ده سال پیش آغاز شده و برخی از بخش‌های آن به بهره‌برداری رسیده است.

مجموعه‌ای از پروژه‌های کلیدی املاک و مستغلات به عنوان "پس‌انداز"

علاوه بر نام آن خان، سودیکو در حال حاضر در بسیاری از مناطق دارای صندوق‌های زمین بزرگی است. پروژه تین ژوان در حال حاضر 10 سال از برنامه عقب مانده است. در مورد دلیل آن، آقای بین گفت که این به دلیل انتظار برای اتصال زیرساخت‌های برنامه‌ریزی شده با زیرمجموعه عملکردی هوا لاک به شهر ماهواره‌ای است که باعث شده پروژه سال‌ها به تأخیر بیفتد، نه به دلیل لغو پروژه، همانطور که بسیاری از مردم حدس می‌زدند. در حال حاضر، پروژه تین ژوان در حال تکمیل بررسی وضعیت فعلی زمین است؛ آماده‌سازی برای تنظیم برنامه‌ریزی تفصیلی 1/500.

مجمع عمومی سهامداران سودیکو تصویب شد. عکس: SJS — مجمع عمومی سهامداران سودیکو هدف تجاری ۲۰۲۴ را تصویب کرد. عکس: SJS

قرار بود پروژه‌های ون لا و ون خه در ها دونگ در سال ۲۰۲۳ شروع به ساخت کنند، اما این پروژه به دلیل انتظار برای برنامه‌ریزی دقیق به تأخیر افتاد. هیئت مدیره سودیکو زمان زیادی را صرف تکمیل مراحل کرد و اکنون تقریباً تکمیل شده است.

مجمع عمومی سهامداران اهداف مشخصی را برای تکمیل طرح تولید و کسب و کار ۲۰۲۴ تصویب کرد. از این تعداد، کل سرمایه‌گذاری برای پروژه‌های سودیکو ۱۴۲۱.۱ میلیارد دانگ دانگ پیش‌بینی می‌شود. از این تعداد، ۳ پروژه به عنوان پروژه‌های سرمایه‌گذاری کلیدی شناسایی شده‌اند، از جمله پروژه نام آن خان (۴۲۴.۹ میلیارد دانگ دانگ)؛ پروژه تین لانگ - هوابین (۳۷۱.۵ میلیارد دانگ دانگ)؛ پروژه ون لا (۲۹۶.۶ میلیارد دانگ دانگ).

در خصوص طرح افزایش سرمایه، سودیکو قصد دارد ۱۲۶.۳ میلیون سهم برای افزایش سرمایه اولیه با نرخ ۱۱۰٪ منتشر کند. از این تعداد، دو روش برای انتشار سهام وجود دارد: انتشار ۲۹.۸۶ میلیون سهم برای پرداخت سود سهام برای سال‌های ۲۰۱۸ تا ۲۰۲۱ و انتشار ۹۶.۲۷ میلیون سهم جایزه با نرخ ۸۴٪. منبع سرمایه برای انتشار از سود توزیع نشده پس از کسر مالیات و از سرمایه مازاد گرفته می‌شود. پس از انتشار، سودیکو قصد دارد سرمایه اولیه را از ۱۱۴۸ میلیارد دونگ ویتنامی به ۲۴۱۱ میلیارد دونگ ویتنامی افزایش دهد.

سودیکو قصد دارد در سال ۲۰۲۴ با درآمد کل ۸۵۸ میلیارد دونگ ویتنامی، افزایشی ۶۰.۱ درصدی نسبت به مدت مشابه، سود قبل از کسر مالیات ۳۵۰ میلیارد دونگ ویتنامی، افزایشی ۳۸.۳ درصدی در مقایسه با اجرای طرح در سال ۲۰۲۳ و سود سهام مورد انتظار از ۱۰٪ به ۱۵٪ به فعالیت خود ادامه دهد.

منبع