رئیس سودیکو در تلاش است تا در برابر فشارها مقاومت کند و مصمم است که «پروژه را پیش از موعد نفروشد».

رئیس سودیکو: «چگونه می‌توانیم ارزش دارایی‌های موجود سودیکو را به حداکثر برسانیم؟»

در پاسخ به سوالات سهامداران، رئیس هیئت مدیره، دو ون بین، اظهار داشت که سودیکو چهار سال در انتظار ارزیابی دارایی‌ها در معامله واگذاری شرکت سونگ دا بوده است.

در ۱۹ آوریل ۲۰۲۲، شرکت سونگ دا تمام ۴۱.۷ میلیون سهم SJS را فروخت و مالکیت خود را از ۳۶.۳۵٪ به ۰٪ از سرمایه اصلی کاهش داد. یک شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری و خدمات بازرگانی فات ۴۱.۷ میلیون سهم SJS را خریداری کرد و مالکیت خود را از ۰٪ به ۳۶.۳۵٪ از سرمایه اصلی افزایش داد. با این حال، مشکلات به همین جا ختم نشد، زیرا در سال ۲۰۲۳، به سودیکو دستور داده شد که ۵۹۳ میلیارد دانگ ویتنامی مالیات و جریمه دیرکرد را بازپرداخت کند.

در حال حاضر، در میان زمین‌های وسیع سودیکو، پروژه نام آن خان (Nam An Khanh) برجسته است. با وجود موقعیت مکانی عالی و برنامه‌ریزی وسیع، قیمت املاک در این پروژه در حال حاضر حدود 30 درصد کمتر از مناطق شهری مجاور است. دلیلی که رئیس هیئت مدیره، دو ون بین (Do Van Binh)، ارائه می‌دهد این است که امکانات رفاهی، از جمله پنج منطقه عمومی و خدماتی، هنوز مجوزهای سرمایه‌گذاری دریافت نکرده‌اند و رویه‌های قانونی برای این فعالیت پیچیده و زمان‌بر است.

وقتی یکی از سهامداران پیشنهاد فروش بخشی از پروژه برای رسیدگی به مشکلات جریان نقدی را داد، دو ون بین، رئیس هیئت مدیره، اظهار داشت: «فروش در حال حاضر مانند فروش زودهنگام است. تیم مدیریت نیز در تلاش است تا در برابر همه فشارها مقاومت کند. این محصول در مرحله انتظار برای فروش است، نه اینکه فروشی نباشد.»

پروژه منطقه شهری نام آن خان، با مساحت تقریبی ۲۸۸ هکتار، به عنوان یک منطقه شهری متنوع با حدود ۲۰۰۰ واحد، شامل خانه‌های شهری، ویلاها و مغازه‌ها، در حال توسعه است. ساخت و ساز این پروژه بیش از یک دهه پیش آغاز شد و چندین زیرمنطقه در حال حاضر عملیاتی شده‌اند.

مجموعه‌ای از پروژه‌های کلیدی املاک و مستغلات به عنوان "پس‌انداز"

علاوه بر نام آن خان، سودیکو در حال حاضر ذخایر زمین زیادی در بسیاری از مکان‌های دیگر دارد. پروژه تین ژوان در حال حاضر 10 سال از برنامه عقب است. در مورد دلایل، آقای بین اظهار داشت که این به دلیل نیاز به انتظار برای اتصال زیرساخت بین منطقه عملیاتی هوا لاک و شهر ماهواره‌ای است که باعث می‌شود پروژه سال‌ها به تأخیر بیفتد. این پروژه برخلاف گمانه‌زنی‌های بسیاری لغو نشده است. در حال حاضر، پروژه تین ژوان در حال تکمیل بررسی وضعیت زمین و آماده‌سازی برای تنظیم برنامه‌ریزی دقیق 1/500 است.

تصویب شده توسط مجمع عمومی سهامداران سودیکو. عکس: SJS — مجمع عمومی سهامداران سودیکو اهداف تجاری برای سال 2024 را تصویب کرد. عکس: SJS

در مورد پروژه‌های ون لا و ون خه در ها دونگ، که قرار بود در سال ۲۰۲۳ آغاز شوند، این پروژه به دلیل انتظار برای تأیید برنامه‌ریزی خاص به تأخیر افتاد. تیم مدیریت سودیکو زمان زیادی را صرف تکمیل مراحل کرد و اکنون تقریباً کامل شده‌اند.

مجمع عمومی سهامداران اهداف مشخصی را برای تکمیل طرح تجاری ۲۰۲۴ تصویب کرد. کل سرمایه‌گذاری برای پروژه‌های سودیکو ۱۴۲۱.۱ میلیارد دونگ ویتنام پیش‌بینی شده است. سه پروژه به عنوان پروژه‌های سرمایه‌گذاری کلیدی شناسایی شده‌اند: پروژه نام آن خان (۴۲۴.۹ میلیارد دونگ ویتنام)؛ پروژه تین لانگ - هوا بین (۳۷۱.۵ میلیارد دونگ ویتنام)؛ و پروژه ون لا (۲۹۶.۶ میلیارد دونگ ویتنام).

سودیکو در خصوص طرح افزایش سرمایه خود، قصد دارد ۱۲۶.۳ میلیون سهم برای افزایش سرمایه اصلی خود، با نسبت ۱۱۰٪، منتشر کند. این کار از دو طریق انجام خواهد شد: انتشار ۲۹.۸۶ میلیون سهم به عنوان سود سهام برای سال‌های ۲۰۱۸ تا ۲۰۲۱ و انتشار ۹۶.۲۷ میلیون سهم جایزه، با نسبت ۸۴٪. سرمایه لازم برای انتشار از سود توزیع نشده پس از کسر مالیات و از حق بیمه سهام تأمین خواهد شد. پس از انتشار، سودیکو انتظار دارد سرمایه اصلی خود را از ۱۱۴۸ میلیارد دونگ ویتنامی به ۲۴۱۱ میلیارد دونگ ویتنامی افزایش دهد.

سودیکو قصد دارد در سال ۲۰۲۴ به درآمد کل ۸۵۸ میلیارد دونگ ویتنامی، افزایش ۶۰.۱ درصدی نسبت به مدت مشابه سال گذشته، سود قبل از کسر مالیات ۳۵۰ میلیارد دونگ ویتنامی، افزایش ۳۸.۳ درصدی نسبت به سال ۲۰۲۳ و سود سهام پیش‌بینی‌شده ۱۰ تا ۱۵ درصد دست یابد.

منبع