سازوکار ویژه برای «باز کردن» مسیر پرواز دانانگ. آخرین مقاله: «رفع موانع» برای پروژه‌های عظیم تریلیون دلاری، آزادسازی منابع

از پروژه‌هایی که سال‌ها به حالت تعلیق درآمده بودند، مشکلات دیرینه زمین گرفته تا موارد پیچیده‌ای مانند استادیوم چی لانگ یا منطقه شهری دا فوک، دا نانگ به تدریج با بهره‌گیری از کریدور قانونی ویژه دولت مرکزی، آنها را حل کرده است. با حمایت و نظارت شورای مردم شهر، مجموعه‌ای از منابع آزاد شده و اعتماد سرمایه‌گذاران را ایجاد کرده است.

رفع موانع برای پروژه‌های «داغ»: از سون ترا تا چی لانگ، دا فوک

پس از نتیجه‌گیری دفتر سیاسی شماره ۷۷-KL/TW (۲ مه ۲۰۲۴) و قطعنامه ۱۷۰/۲۰۲۴/QH۱۵ مجلس ملی (۳۰ نوامبر ۲۰۲۴) در مورد رفع مشکلات در مدیریت زمین، دولت فرمان شماره ۷۶/۲۰۲۵/ND-CP (۱ آوریل ۲۰۲۵) را صادر کرد. این مبنای قانونی برای دانانگ جهت رسیدگی به ۱۰ گروه از مشکلات دیرینه، از نقض شرایط استفاده از زمین، تعیین قیمت زمین، گرفته تا پروژه‌های کند یا اختلافات حقوقی است.

شهر دانانگ برای رفع «گلوگاه‌ها» سازوکارهای ویژه‌ای را به کار می‌گیرد.

به گفته فام نام سون، مدیر اداره کشاورزی و محیط زیست، این شهر سه کارگروه تخصصی تشکیل داده است که بر حل هر گروه از مشکلات تمرکز دارند. یکی از بارزترین نتایج، تنظیم مدت استفاده از زمین برای ۷۳۰/۱۳۱۳ مورد طبق قطعنامه ۱۷۰ است که یک کریدور قانونی برای خانوارها و مشاغل جهت تثبیت تولید ایجاد می‌کند.

در گروه تعیین قیمت زمین طبق نتیجه گیری 2852/KL-TTCP، دانانگ 16/16 طرح برای محاسبه و وصول تعهدات مالی تدوین کرده است که 10 طرح تصویب شده و بقیه در حال تکمیل هستند. این گامی مهم برای حل بن بست طولانی مدت و بهره برداری سریع از زمین است.

یکی از نکات برجسته، رسیدگی به مشکلات ۱۳ پروژه در شبه جزیره سون ترا است. کمیته مردمی شهر، تصمیم در مورد ۴ پروژه که هنوز زمین اختصاص نیافته است را لغو کرده، منطقه مربوط به دفاع ملی و جنگلداری را بررسی کرده و برنامه‌ریزی را برای حفظ محیط زیست و ایجاد فضا برای توسعه گردشگری تنظیم کرده است. در حال حاضر، شهر ۵/۱۳ مرحله را طبق برنامه انجام داده است و بر تکمیل مراحل سرمایه‌گذاری، ساخت و ساز و تعهدات مالی تمرکز دارد.

ورزشگاه چی لانگ سال هاست که «متروکه» شده و منتظر است تا تکلیفش مشخص شود.

در ورزشگاه چی لانگ، که زمانی با تخلفات بزرگی همراه بود، شهر مراحل تنظیم برنامه‌ریزی، پاکسازی محل و آماده‌سازی برای حراج حقوق کاربری زمین برای اهداف تجاری و خدماتی را به پایان رسانده است. به طور مشابه، قطعه زمینی به مساحت ۳۲۶۴ متر مربع در خیابان نگو ​​کوئین نیز در حال تکمیل اسناد خود است که انتظار می‌رود در سه ماهه چهارم سال ۲۰۲۵ به حراج گذاشته شود.

ورزشگاه چی لانگ

به طور خاص، برای پروژه منطقه شهری بین‌المللی دا فوک (۱۸۱ هکتار)، پس از سال‌ها رکود، معاون نخست وزیر، نگوین هوا بین، بر سر راه حلی به توافق رسیده است و منتظر مراحل نهایی برای صدور قطعنامه‌ای برای لغو آن است. این گامی مهم برای بازگرداندن اعتماد سرمایه‌گذاران محسوب می‌شود.

در کنار آن، این شهر بر رسیدگی به مسئولیت‌های مالی سرمایه‌گذاران اولیه و حفاظت از حقوق سرمایه‌گذاران ثانویه نیز تمرکز دارد. تا به امروز، ۴۸/۷۱ دادخواست از مشاغل و افراد حل و فصل شده است و محیط تجاری شفاف‌تر و منصفانه‌تری ایجاد شده است.

بهره‌برداری از منابع زمین

علاوه بر رسیدگی به پروژه‌های معوق، دا نانگ به بهره‌برداری از بودجه زمین از طریق مزایده‌های عمومی نیز اهمیت می‌دهد. در دوره 2023-2025، این شهر 11 قطعه زمین بزرگ را به حراج گذاشت و 1869 میلیارد دونگ ویتنامی درآمد کسب کرد، به همراه 57 قطعه زمین مسکونی به ارزش بیش از 306 میلیارد دونگ ویتنامی. در آینده، انتظار می‌رود طرح حراج 19 قطعه زمین و 215 قطعه زمین، حدود 7815 میلیارد دونگ ویتنامی درآمد داشته باشد.

مناطق گرمسیر مانند A1 Bach Dang Dong یا A1-1 Vo Van Kiet در این فهرست قرار دارند و نوید جذب سرمایه‌گذاران استراتژیک را می‌دهند و به تغییر چشم‌انداز شهری کمک می‌کنند. این نه تنها منبع درآمد بودجه است، بلکه عزم راسخ برای شفاف‌سازی منابع عمومی و جلوگیری از هدررفت دارایی‌ها را نیز نشان می‌دهد.

پروژه‌ها و ساختمان‌هایی که به دلیل رویه‌های قانونی و دعاوی «متوقف» شده‌اند، به تدریج برای احیای مجدد حل و فصل خواهند شد.

در خصوص پروژه‌ها و زمین‌های استان قدیمی کوانگ نام، وزارت کشاورزی و محیط زیست اعلام کرد که به منظور رفع مشکلات در بازرسی اجرای قوانین مربوط به مدیریت و کاربری زمین، مدیریت سرمایه‌گذاری ساختمانی؛ صدور مجوز و بهره‌برداری از معادن خاک و سنگ برای مصالح ساختمانی طبق نتیجه‌گیری شماره ۱۱۴ سال ۲۰۲۵ اداره بازرسی دولت، کمیته مردمی استان قدیمی کوانگ نام طرحی را برای تمرکز بر اجرای عملیات جمع‌آوری زمین‌ها صادر کرده است.

به طور خاص، مشخص شد که پروژه‌های ذکر شده در نتیجه‌گیری بازرسی، مشکلات و مسائلی مشابه با گروه‌های مشکلات و مسائلی که در نتیجه‌گیری شماره ۷۷-KL/TW دفتر سیاسی و مصوبه شماره ۱۷۰/۲۰۲۴/QH۱۵ مجلس ملی ذکر شده است، دارند و باید برای کسب اجازه جهت اعمال سازوکارها و سیاست‌های ویژه، به سازمان دولتی ذیصلاح گزارش شوند.

رئیس اداره کشاورزی و محیط زیست گفت: «در آینده، این اداره به شهر توصیه خواهد کرد که نتیجه‌گیری بازرسی را اجرا کند و همچنین مشکلات و معضلات را بر اساس گروه‌های مشکل مشابه در نتیجه‌گیری شماره 77-KL/TW، قطعنامه شماره 170/2024/QH15 طبقه‌بندی کند تا به سازمان‌های ذیصلاح دولتی گزارش دهد تا اجازه اعمال سازوکارها و سیاست‌های خاص برای رسیدگی به آنها داده شود تا پروژه‌هایی که با مشکلات و معضلات مواجه هستند، به زودی در سرمایه‌گذاری و اجرای ساخت و ساز قرار گیرند.»

شورای مردمی شهر با ارتقای نقش و مسئولیت خود، قطعنامه‌های مهمی در مورد برنامه‌ریزی، حراج زمین و مدیریت پروژه‌های معلق صادر کرده است؛ در عین حال، پیشرفت اجرا را از نزدیک زیر نظر داشته است. به لطف این، دولت محلی از مبنای قانونی کافی برای مدیریت جسورانه اوضاع برخوردار است و در وضعیت «ترس از تصمیم‌گیری، ترس از انجام دادن» قرار نمی‌گیرد.

دانانگ در حال رفع موانع مربوط به پروژه ورزشگاه چی لانگ است.

از حل مجموعه‌ای از پروژه‌های «داغ» گرفته تا بهره‌برداری از صندوق‌های زمین عمومی و شفاف، دانانگ اثربخشی اولیه‌ی اعمال سازوکارهای ویژه را نشان می‌دهد. مشارکت چشمگیر کمیته‌ی حزب شهر و کمیته‌ی مردمی، همراه با همراهی و نظارت شورای مردمی، منابع را آزاد کرده و اعتماد سرمایه‌گذاران و مردم را تقویت کرده است. این یک پایه‌ی مهم برای ورود شهر به مرحله‌ی جدیدی از توسعه است که هدف آن تبدیل شدن به یک مرکز اقتصادی و مالی مدرن در منطقه‌ی مرکزی است.

منبع: https://daibieunhandan.vn/co-che-dac-thu-mo-khoa-cho-da-nang-cat-canh-bai-cuoi-go-vuong-cho-nhung-dai-du-an-nghin-ty-khoi-thong-nguon-luc-10388899.html