سهامداران پرسیدند که آیا در هیئت مدیره اختلاف نظری وجود دارد، رئیس هیئت مدیره، هوانگ کوان، گفت خیر.

تغییرات اساسی در رهبری

صبح امروز (۱ ژوئن)، شرکت سهامی مشاور املاک و خدمات بازرگانی هوانگ کوان (کد سهام: HQC) مجمع عمومی سالانه ۲۰۲۴ سهامداران را برگزار کرد. هوانگ کوان به عنوان "رئیس" مسکن اجتماعی در جنوب شناخته می‌شود. این شرکت پروژه‌های زیادی را تحویل داده است و قصد دارد تا سال ۲۰۳۰، ۵۰ پروژه، معادل ۵۰ هزار آپارتمان، را تکمیل کند.

سه عضو غیر اجرایی هیئت مدیره (BOD) شرکت استعفا داده‌اند. آنها خانم نگوین تی دیو پونگ، آقای ترونگ تای سان و آقای نگوین ون توان هستند.

در میان آنها، خانم فوئونگ نایب رئیس هیئت مدیره شرکت، همسر رئیس ترونگ آنه توان و آقای سون برادر کوچکتر آقای توان است. هر سه نفر فوق دلیل یکسانی برای استعفا دارند: آنها شرایط و زمان کافی برای ادامه ایفای نقش محوله را ندارند.

هیئت مدیره هوانگ کوان ۵ عضو دارد. وقتی این ۳ عضو استعفا می‌دهند، هیئت مدیره شرکت همچنان آقای ترونگ آن توان و آقای لی کوانگ مین - اعضای مستقل - را در خود جای داده است.

آقای ترونگ آنه توان گفت که یک تغییر فرهنگی قوی در هوانگ کوان رخ خواهد داد (عکس: HQC).

سهامداران این سوال را مطرح کردند که آیا هنگام استعفای سه عضو هیئت مدیره، اختلافی در هیئت مدیره وجود داشته است یا خیر. آقای ترونگ آنه توان تأیید کرد که هیچ اختلافی وجود نداشته است. آقای توان گفت: «من ۳۵ سال است که ازدواج کرده‌ام، نه صیغه‌ای، نه معشوقه‌ای، نه فرزند نامشروع. اعضای خانواده من نیز در طول این سال‌ها در ساخت برند هوانگ کوان نقش داشته‌اند.»

آقای توآن در توضیح دلیل استعفای خود گفت که این تغییر بنا به درخواست گروه جدید سهامداران و برای تضمین حقوق آنها صورت گرفته است. علاوه بر این، فرهنگ خانواده به مدت ۲۴ سال، از زمان تأسیس، در شرکت هوانگ کوان اعمال شده است. با این حال، هوانگ کوان با هدف تبدیل شدن به یک شرکت پیشرو در مسکن اجتماعی، فرهنگ خانواده را به فرهنگ بازار تغییر داد.

بنابراین، برخی از اعضای هیئت مدیره از امسال تغییر خواهند کرد. سال ۲۰۲۵ همچنین پایان دوره هیئت مدیره (۲۰۲۰-۲۰۲۴) است، هوانگ کوان همچنان اعضای جدید و عوامل جدیدی را برای برآورده کردن معیارهای چشم‌انداز جدید و مأموریت جدید خواهد داشت.

آقای توآن تأیید کرد که این تغییر بر شرکت تأثیری نخواهد گذاشت، بلکه از امسال آن را بهتر خواهد کرد.

در این کنگره، هیئت مدیره عضو جدیدی به نام آقای تران آنه توان، متولد ۱۹۸۴ و دارای مدرک مهندسی مکانیک، را معرفی کرد. آقای توان در شرکت‌های مختلفی کار کرده و کار خود را در شرکت هوانگ کوان در مارس ۲۰۱۷ آغاز کرده است. از مارس ۲۰۲۳ تاکنون، آقای توان در شرکت گروه هوانگ کوان لیمیتد مشغول به کار بوده است. خود آقای توان و اشخاص مرتبط سهامی در شرکت HQC ندارند.

تقویت ادغام و تملک، اعتماد به صندوق زمین برای توسعه پروژه

امسال، هوانگ کوان قصد دارد به درآمد ۲۰۰۰ میلیارد دونگ و سود پس از کسر مالیات ۱۰۰ میلیارد دونگ دست یابد که از این میزان، بخش املاک و مستغلات به ۱۰۵۰ میلیارد دونگ و درآمد حاصل از همکاری در سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات به ۹۵۰ میلیارد دونگ خواهد رسید.

طرح تجاری 2024 Hoang Quan (منبع: HQC).

آقای ترونگ آنه توان - رئیس هیئت مدیره - گفت که برای دستیابی به 100 میلیارد دانگ سود، لازم است حداقل 1500 میلیارد دانگ درآمد کسب شود. این شرکت قصد دارد امسال 3 تا 5 پروژه را آغاز و کلنگ زنی کند تا برای توسعه در دوره 2025-2026 شتاب ایجاد کند.

آقای توآن با سهامداران به اشتراک گذاشت و ارزیابی کرد که امسال این شرکت از نظر صندوق‌های بزرگ زمین مزایایی دارد. پروژه‌های مسکن اجتماعی از وضعیت قانونی خوبی برخوردارند، مجوزهای ساخت و ساز دارند و حتی در حال ساخت هستند. این شرکت از طریق مناقصه، با صندوق‌های زمین مانند صندوق‌های زمین عمومی ایالتی، همکاری دارد و با گروه نوالند و هوانگ کوان نیز همکاری دارد.

علاوه بر این، این شرکت با بانک‌ها همکاری دارد، بانک‌ها متعهد شده‌اند که نه تنها امسال، بلکه سال آینده نیز در ساخت مسکن اجتماعی و مسکن برای اقشار کم‌درآمد، با هوانگ کوان همراهی کرده و در واقع به او کمک مالی کنند.

آقای توآن گفت: «ما دیگر در ساخت خانه‌های لوکس جاه‌طلب نیستیم، دیگر با هدف سود بالا جاه‌طلب نیستیم... امسال، تکمیل ۳۰۰۰ واحد توسط هوانگ کوان در بازار نادر است، در سال‌های آینده تضمین خواهیم کرد که حداقل ۵۰۰۰ واحد را حفظ کنیم. هدف مشخص ۲۰۰۰ میلیارد دلار درآمد یک تلاش نیست، بلکه یک ضرورت برای دستیابی است، زیرا این پروژه اجرا شده و در حال اجرا است.»

رئیس هیئت مدیره، هوانگ کوان، افزود که اخیراً، این شرکت با گروه هوانگ کوان برای برنده شدن در یک پروژه مسکن اجتماعی در نین توآن و دو پروژه آپارتمان قدیمی در شهر هوشی مین همکاری کرده است. این شرکت سعی خواهد کرد فعالیت‌های مناقصه و مزایده خود را برای افزایش تعداد پروژه‌ها گسترش دهد.

آقای توآن گفت که صندوق زمین هوانگ کوان می‌تواند در ۳ سال آینده به توسعه پروژه‌های مسکن اجتماعی کمک کند. ادغام و تملک (M&A) بخشی از استراتژی کلی هوانگ کوان برای عملکرد مؤثرتر است. اخیراً، هوانگ کوان همچنین یک توافق‌نامه همکاری با گروه نوالند برای افزایش صندوق زمین خود امضا کرده است.

انتظار می‌رود امسال، دو طرف بتوانند ۳۰۰۰ واحد مسکن اجتماعی را در بسیاری از مناطق تحویل دهند؛ و به طور مشترک تحقیق و توسعه پروژه‌های جدید مسکن اجتماعی را در صندوق زمین موجود نوالند انجام دهند.

اختصاص ۱۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام برای پروژه در لانگ آن

قبل از کنگره، هیئت مدیره هوانگ کوان تصمیم گرفت پیشنهاد تصویب طرح انتشار سهام انفرادی برای تبدیل بدهی را لغو کند. این شرکت پیشنهادی را برای تصویب طرح عرضه سهام انفرادی برای تأمین نیازهای سرمایه‌ای برای توسعه پروژه اضافه کرد.

شرکت هوانگ کوان قصد دارد ۱۰۰ میلیون سهم به ارزش ۱۰،۰۰۰ وانگ برای هر واحد، بدون محدودیت در تعداد سرمایه‌گذاران، منتشر کند. این شرکت از ۱۰۰۰ میلیارد وانگ مورد انتظار خود برای دریافت انتقال سهام از شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری ساختمانی آن فو سین، سرمایه‌گذار منطقه مسکونی آن فو سین (ناحیه کان گیوک، استان لونگ آن) استفاده خواهد کرد و سرمایه را برای ادامه اجرای پروژه اختصاص خواهد داد.

این شرکت اعلام کرد که این پروژه در زمینی به مساحت ۱۴.۷ هکتار، با کل سرمایه گذاری ۱۴۰۰ میلیارد دانگ ویتنام، دارای اسناد قانونی کامل از جمله سیاست سرمایه گذاری، تاییدیه ۱/۵۰۰، مجوز ساخت صادر شده در ۶ آوریل ۲۰۲۲ است... انتظار می‌رود این پروژه از سال ۲۰۲۵ درآمدزایی داشته باشد و در سال ۲۰۲۶ تکمیل شود.

از این تعداد، حداکثر سرمایه برای خرید سهام ۵۵۰ میلیارد دانگ ویتنام است که معادل ۵۱٪ از سرمایه اصلی شرکت An Phu Sinh و بخش باقیمانده برای پروژه به شکل مشارکت سرمایه یا وام، همکاری سرمایه‌گذاری است. کل ارزش سرمایه‌گذاری در An Phu Sinh بر اساس جدیدترین صورت‌های مالی از ۳۵٪ از کل ارزش دارایی‌های Hoang Quan تجاوز نمی‌کند (کل دارایی‌ها تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۳ تقریباً ۷۳۰۰ میلیارد دانگ ویتنام است).

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-dong-hoi-co-mau-thuan-trong-hdqt-khong-chu-tich-hoang-quan-noi-khong-20240601111917633.htm