هنوز تعداد زیادی خانه و قطعه زمین مازاد وجود دارد که باید در فاز ۲ به آنها رسیدگی شود.

طبق اطلاعات وزارت دارایی در تاریخ ۳ ژوئن، پیشرفت در رسیدگی به خانه‌ها و زمین‌های مازاد در مناطق مختلف به طور یکنواخت متفاوت است. برخی از مناطق هنوز تعداد زیادی از تأسیسات را دارند که باید در مرحله ۲ پردازش شوند، در حالی که برخی از وزارتخانه‌ها و بخش‌ها هنوز خانه‌ها و زمین‌های مازاد زیادی دارند که به طور کامل پردازش نشده‌اند.

مهمانخانه قدیمی منطقه دوک تو (استان ها تین ) به دلیل عدم استفاده در حال تخریب است. عکس: هو کوئیت/TTXVN

از این تعداد، پنج منطقه گزارش دادند که تعداد کمی از املاک بازیابی و منتقل شده که هنوز به طور کامل مورد بهره‌برداری و پردازش قرار نگرفته‌اند، در آنها وجود دارد: لای چائو، دین بین، کائو بنگ، لانگ سون و آن جیانگ. با این حال، بسیاری از مناطق دیگر هنوز تعداد زیادی ملک و زمین دارند که باید در مرحله دوم پردازش شوند. نماینده‌ای از وزارت دارایی اظهار داشت: «برخی از وزارتخانه‌ها و سازمان‌های مرکزی هنوز املاک و زمین‌های مازاد زیادی دارند که به طور کامل پردازش نشده‌اند، مانند کمیته مرکزی جبهه میهن ویتنام و دیوان عالی خلق».

پس از سازماندهی مجدد واحدهای اداری و ساده‌سازی دستگاه‌ها، شهرداری‌ها پردازش اولیه بیش از ۲۶۴۰۰ ملک را تکمیل کرده‌اند. با این حال، ۱۱۴۱۲ ملک مازاد همچنان بلااستفاده مانده یا به طور کامل پردازش نشده‌اند. به گفته وزارت دارایی، چیدمان، تخصیص و پردازش دفاتر و املاک مازاد پس از سازماندهی مجدد واحدهای اداری، اساساً نیازهای کاری سازمان‌ها و واحدها را تحت مدل دولایه دولت محلی تضمین کرده است؛ ضمن اینکه منابع اضافی برای توسعه اجتماعی -اقتصادی نیز ایجاد کرده است.

تا به امروز، شهرداری‌ها مرحله اولیه ساماندهی و مدیریت ۲۶۴۴۷ ملک تحت مدیریت خود را پس از سازماندهی مجدد دستگاه‌ها و واحدهای اداری به پایان رسانده‌اند. از این تعداد، ۳۰۱۵ ملک به مراکز آموزشی و تربیتی؛ ۶۴۸ ملک به مراکز درمانی؛ ۲۳۸۵ ملک به مؤسسات فرهنگی و ورزشی؛ و ۶۲۶ ملک به سایر مصارف عمومی اختصاص داده شده است.

با این حال، طبق آمار وزارت دارایی، پیشرفت در مورد تأسیساتی که احیا و برای پردازش بیشتر به مقامات محلی منتقل شده‌اند، همچنان کند است. تا تاریخ 27 مه، تنها 4709 زمین و ساختمان مازاد پردازش یا به بهره‌برداری رسیده‌اند. در همین حال، 11412 تأسیسات همچنان پردازش نشده یا به طور کامل مورد استفاده قرار نگرفته‌اند.

نکته قابل توجه این است که در میان تأسیسات کم‌استفاده، ۵۳۲۹ مورد برای مدیریت به مشاغل مسکن یا سازمان‌های توسعه زمین واگذار شده‌اند اما هنوز به بهره‌برداری نرسیده‌اند؛ ۲۸۲۳ مورد طرح‌های دفع زباله آنها تأیید شده اما هنوز تکمیل نشده است؛ و ۳۲۶۰ مورد هنوز طرح دفع زباله یا بهره‌برداری ندارند.

در مورد وزارتخانه‌ها و سازمان‌های دولت مرکزی، وزارت مالیه گزارش داد که ۳۴۴۶ ملک (خانه و زمین) را پردازش کرده است، اما ۷۰۲ ملک هنوز پردازش نشده‌اند. از این تعداد، ۴۷۴ ملک هنوز تصمیمی برای پردازش دریافت نکرده‌اند.

طبق ارزیابی وزارت دارایی، بازسازی و استفاده مجدد از مسکن و زمین‌های مازاد به ایجاد منابع اضافی برای حوزه‌های آموزش، بهداشت، فرهنگ و ورزش کمک کرده است، ضمن اینکه تقریباً 30،000 میلیارد دانگ ویتنام در هزینه‌های غرامت و پاکسازی زمین صرفه‌جویی شده است که در صورت ساخت پروژه‌های عمرانی مشابه باید متحمل می‌شد.

وزارت دارایی خاطرنشان کرد که پیشرفت در مدیریت مسکن و زمین مازاد در بین مناطق مختلف به طور یکنواخت متفاوت است. برخی از مناطق هنوز تعداد زیادی از تأسیسات را دارند که باید در مرحله دوم پردازش شوند، در حالی که برخی از وزارتخانه‌ها و سازمان‌ها هنوز مقدار قابل توجهی مسکن و زمین مازاد دارند که هنوز پردازش نشده است.

به طور خاص، در مرحله فعلی، پردازش و بهره‌برداری در مرحله ۲ هنوز با مشکلاتی مانند موارد زیر مواجه است: هنگام سازماندهی مجدد دستگاه‌های اداری و بازسازی واحدهای اداری در تمام سطوح، تعداد زیادی دفتر، خانه و زمین مازاد ایجاد می‌شود که باید مورد استفاده قرار گیرند و عرضه زیادی ایجاد می‌کنند؛ در حالی که تقاضا از بخش دولتی (برای دفاتر و تأسیسات عملیاتی) و بخش غیردولتی (تقاضا برای اجاره خانه و زمین از سازمان‌ها و افراد غیردولتی) در مناطقی با دارایی‌های مازاد کاهش می‌یابد (به دلیل انتقال سازمان‌ها و واحدها به مراکز استانی جدید و بخش‌ها و تغییر مدل‌های کسب‌وکار از مستقیم به آنلاین)، که منجر به عدم تعادل بین عرضه و تقاضا می‌شود.

نماینده‌ای از وزارت دارایی اطلاع داد: «بسیاری از املاک مازاد، کوچک‌مقیاس، پراکنده، واقع در مناطق صعب‌العبور و دورافتاده و فاقد مزایای تجاری هستند. سازمان‌های غیردولتی و افراد نیازی به اجاره آنها ندارند، در حالی که استفاده از آنها برای کارهای عمومی نیاز به بودجه و پرسنل برای مدیریت دارد. بسیاری از املاک مازاد برای مدیریت، بهره‌برداری و واگذاری به مقامات سطح شهرستان واگذار شده است، اما برخی از واحدهای سطح شهرستان هنوز در اجرای آن با مشکل مواجه هستند.»

برای تسریع این روند، وزارت دارایی پیش‌نویس قطعنامه‌ای را در مورد سازوکارها و سیاست‌های خاص برای ارتقای مدیریت و بهره‌برداری از خانه‌ها و زمین‌های مازاد پس از سازماندهی مجدد واحدهای اداری و ساده‌سازی ساختارهای سازمانی به دولت ارائه کرده است.

وزارت دارایی به بررسی و بهبود نظام حقوقی مدیریت و استفاده از دارایی‌های عمومی از سطوح مرکزی تا محلی، به ویژه مقررات و دستورالعمل‌های دقیق در مورد استانداردها و هنجارهای استفاده از دارایی‌های عمومی تخصصی، و اسناد مربوط به تمرکززدایی در مدیریت و استفاده از دارایی‌های عمومی ادامه خواهد داد. نماینده‌ای از وزارت دارایی پیشنهاد داد: «شناسایی مدیریت، بهره‌برداری و واگذاری زمین و ساختمان‌های مازاد به عنوان یکی از معیارهای ارزیابی عملکرد شاخص‌های کلیدی عملکرد (KPI) برای روسای وزارتخانه‌ها، سازمان‌های مرکزی، استان‌ها، شهرها، بخش‌ها، مناطق ویژه و سایر سازمان‌ها، سازمان‌ها و واحدها».

منبع: https://baotintuc.vn/kinh-te/con-so-luong-lon-nha-dat-doi-du-phai-xu-ly-o-giai-doan-2-20260603123658215.htm