اعلام عمومی پیشرفت و نقشه راه اجرایی پروژه سرمایه‌گذاری و ساخت زیرساخت‌های منطقه شهری جدید باک کائو بنگ

بعدازظهر ۱۵ نوامبر، در دفتر مرکزی کمیته مردمی کمون تونگ نات، کمیته مردمی استان جلسه‌ای با سرمایه‌گذار و سرمایه‌گذاران ثانویه برگزار کرد تا اطلاعات مربوط به وضعیت پروژه، طرح ساخت و ساز و برنامه اجرای سرمایه‌گذاری زیرساخت فنی در پروژه سرمایه‌گذاری و کسب و کار زیرساختی منطقه شهری جدید نورث کائو بانگ (به اختصار پروژه نورث کائو بانگ) را منتشر کند. رفیق وو ون دین، نایب رئیس دائمی کمیته مردمی استان، در این جلسه حضور داشت و آن را اداره کرد.

رفیق وو وان دین، نایب رئیس دائمی کمیته خلق استان، ریاست جلسه را بر عهده داشت.

طبق گزارش شرکت سهامی خاص Thong Nhat 508 (سرمایه‌گذار)، پروژه Bac Cau Bang با مساحت ۱۳۴ هکتار، شامل ۲ فاز، با سرمایه‌گذاری بالغ بر ۴۱۸ میلیارد دانگ ویتنام، در مجموع ۵۶ هکتار مساحت دارد که شامل تسطیح کل مساحت ۱۳۴ هکتار و ساخت زیرساخت‌های فنی در محدوده فاز ۱ می‌شود؛ فاز ۲ با مساحت ۷۸ هکتار، ساخت زیرساخت‌ها را طبق طرح مصوب به پایان می‌رساند.

این شرکت از سال ۲۰۰۸ کار جبران خسارت برای پاکسازی محل را به پایان رسانده و در فاز اول، فاز ۱ سال ۲۰۰۸، زمینی به مساحت بیش از ۴۷۱۰۰۰ متر مربع تحویل داده شده است که از این مساحت، گواهی حق استفاده از زمین به مساحت بیش از ۱۱۲۰۰۰ متر مربع اعطا شده است. در عین حال، ۱۰۰٪ از حجم تسطیح، ساخت فونداسیون جاده‌های ترافیکی داخلی و بتن‌ریزی در برخی از جاده‌ها را تکمیل کرده است. این شرکت همچنین هزینه‌های استفاده از زمین، هزینه‌های دیرکرد برای استفاده از زمین را پرداخت کرده و با ۸۵۸ مورد قرارداد امضا کرده است.

به طور خاص، پس از آنکه کمیته مردمی شهر هالونگ (قدیمی) در ژوئیه 2025، برنامه‌ریزی دقیق را در مقیاس 1/500 برای منطقه مسکونی شهری جدید باک کائو بانگ تنظیم کرد، شرکت با کمیته مردمی کمون تونگ نات برای اعلام عمومی برنامه‌ریزی و سازماندهی توافقات با مشتریان هماهنگی کرد. بر این اساس، از نظر ساختار کلی، فاز 1 پروژه اساساً برنامه‌ریزی را حفظ می‌کند، برنامه‌ریزی مصوب کمیته مردمی استان را تنظیم می‌کند و فقط قطعات زمین را به صورت محلی تنظیم می‌کند. برای منطقه فاز 2، آن را طوری تنظیم خواهد کرد که خارج از مرز اجرای پروژه باشد.

نماینده سرمایه‌گذار از روند پیشرفت پروژه گزارش می‌دهد.

سرمایه‌گذار پروژه در این جلسه پیشنهاد داد که کمیته مردمی استان از دستورالعمل‌های مربوط به رویه‌های مالی مربوط به تعدیل پروژه حمایت کند؛ از تسریع کار بررسی و ارزیابی و صدور زودهنگام تصمیمات سرمایه‌گذاری پروژه و تعهدات مالی ناشی از آن حمایت کند. این امر شرایطی را برای شرکت ایجاد می‌کند تا رضایت مشتری و پیشرفت تکمیل پروژه را تثبیت کند.

آقای وو ون دین، نایب رئیس دائمی کمیته مردمی استان، پس از شنیدن نظرات سرمایه‌گذار، سرمایه‌گذاران ثانویه و بر اساس پیشنهادات ادارات، شعب و مناطق، تأکید کرد: پروژه باک کائو بنگ نزدیک به ۱۰۰۰ سرمایه‌گذار ثانویه را درگیر می‌کند، بنابراین این یک موضوع بسیار مهم است و استان برای ارائه حداکثر حمایت به سرمایه‌گذار و سرمایه‌گذاران ثانویه همراهی خواهد کرد. با این حال، سرمایه‌گذار تنها زمانی واجد شرایط تمدید پروژه است که تعهدات مالی خود را انجام داده، طرح مالی و طرح سرمایه‌گذاری زیرساخت را تعیین کرده باشد. بنابراین، ادارات و شعب با سرمایه‌گذار برای محاسبه مجدد قیمت زمین طبق نتیجه بازرسی شماره ۲۰۹۶/KL-TTCP، مورخ ۵ سپتامبر ۲۰۱۴ از اداره بازرسی دولت ، هماهنگی می‌کنند. طرح مالی برای منطقه تعدیل شده تعیین شده است. سرمایه‌گذار و کمیته مردمی کمون تونگ نات باید در مورد طرح و نقشه راه برای تکمیل زیرساخت‌های شهری به توافق برسند.

رفیق وو ون دین، نایب رئیس دائمی کمیته مردمی استان، با سرمایه‌گذاران ثانویه در مورد راه‌حل‌های رفع مشکلات پروژه بحث و گفتگو کرد.

به موازات تأسیس هیئت مدیریت پروژه، کمیته مردمی کمون باید یک کمیته راهبری پروژه تشکیل دهد. هیئت مدیریت پروژه و کمیته راهبری پروژه باید فونداسیون پروژه را تعیین کنند تا پس از اتمام پروژه از سیل جلوگیری شود. وزارت ساخت و ساز، طرح را بررسی و ارزیابی مجدد می‌کند؛ با اسناد اصلی مقایسه می‌کند و اسناد رسمی مربوط به الزامات لایه‌های سازه‌ای را به کمون تونگ نات ارسال می‌کند. بر این اساس، کمیته مردمی کمون تونگ نات بر استقرار و اجرا نظارت دارد؛ نقشه طرح را در محل ساخت و ساز و دفتر مرکزی کمیته مردمی کمون منتشر می‌کند. تمام موارد فوق باید تا نوامبر 2025 تکمیل شود و تلاش می‌شود تا بتواند گواهی‌های حقوق استفاده از زمین را تا سه ماهه اول سال 2026 به خانوارها تحویل دهد.

نایب رئیس دائمی کمیته مردمی استان همچنین از سرمایه‌گذاران ثانویه درخواست کرد که یک هیئت مدیره برای نظارت دقیق بر پیشرفت اجرا و همچنین مدیریت جریان نقدینگی و کیفیت پروژه تشکیل دهند. هر هفته، نماینده هیئت مدیره پروژه مسئول جمع‌بندی و گزارش پیشرفت به کمیته مردمی کمون تونگ نات است تا دولت محلی بتواند به سرعت مشکلات و مسائل (در صورت وجود) را درک کند.

هوانگ نگا

منبع: https://baoquangninh.vn/cong-khai-tien-do-va-lo-trinh-trien-khai-du-an-dau-tu-xay-dung-kinh-doanh-ha-tang-khu-do-thi-moi-bac-3384654.html