از اول آگوست ۲۰۲۴، قانون تجارت املاک و مستغلات (RE) شماره ۲۹/۲۰۲۳/QH15 و مقررات دقیق آن لازم‌الاجرا خواهد شد. اداره ساخت و ساز دا نانگ اعلام کرد که دوره‌های آموزشی را برای انتشار قانون تجارت املاک و مستغلات و مقررات دقیق آن ترتیب داده است؛ در عین حال، به طور منظم سازمان‌ها و افراد را برای رعایت شرایط انجام تجارت در خدمات املاک و مستغلات در شهر نظارت و راهنمایی می‌کند.
سازمان‌ها و افراد برای انجام معاملات با وزارت ساخت و ساز دانانگ می‌آیند.
شرایط فعالیت تالارهای معاملات املاک را طبق مفاد ماده ۵۵ قانون تجارت املاک و مستغلات و اسناد مربوطه بررسی کنید و پرونده ثبت نام برای فعالیت تالار معاملات املاک و مستغلات را برای اعطای مجوز فعالیت به اداره ساخت و ساز ارسال کنید.
در صورت تغییر نام، آدرس دفتر مرکزی، نماینده قانونی یا سایر مندرجات پرونده ثبت، ظرف 10 روز کاری از تاریخ تصمیم در مورد تغییر، تالار معاملات املاک باید سندی را به اداره ساخت و ساز ارسال کند تا گواهی ثبت فعالیت مجدداً صادر شود.
در صورتی که یک تالار معاملات املاک و مستغلات داوطلبانه فعالیت خود را متوقف کند، حداقل 30 روز قبل از تاریخ مورد انتظار خاتمه فعالیت، تالار معاملات املاک و مستغلات باید کتباً به اداره ساخت و ساز و اداره امور مالیاتی که در آن ثبت نام کرده است، اطلاع دهد.
در صورتی که یک تالار معاملات املاک و مستغلات به طور موقت فعالیت خود را متوقف کند، باید تعلیق و از سرگیری فعالیت را به صورت کتبی به اداره ساخت و ساز، سازمان امور مالیاتی و سازمان آمار محلی که فعالیت در آن ثبت شده و دفتر مرکزی تالار معاملات املاک و مستغلات در آن قرار دارد، گزارش دهد. دوره گزارش نباید بیش از 10 روز کاری قبل از تاریخ تعلیق یا از سرگیری فعالیت باشد. دوره تعلیق نباید بیش از دو سال باشد.
برای شرکت‌هایی که خدمات کارگزاری املاک و مستغلات ارائه می‌دهند (از جمله شرکت‌هایی که قبل از ۱ آگوست ۲۰۲۴ فعالیت داشته‌اند)، اداره ساخت و ساز دا نانگ درخواست می‌کند که شرایط را طبق مفاد بند ۱، ماده ۶۱ قانون تجارت املاک و مستغلات و ماده ۱۸ فرمان شماره ۹۶/۲۰۲۴/ND-CP فوراً بررسی کنند و فایل‌های اطلاعاتی مربوط به شرکت (به همراه اسناد مربوط به احراز شرایط فوق) را برای انتشار در سامانه اطلاعات بازار مسکن و املاک و مستغلات به اداره ساخت و ساز ارسال کنند.
برای افرادی که به عنوان دلال املاک و مستغلات فعالیت می‌کنند، اداره ساخت و ساز دا نانگ آنها را ملزم به رعایت شرایط مندرج در بند ۲، ماده ۶۱ قانون تجارت املاک و مستغلات می‌کند. برای شرکت‌هایی که خدمات مشاوره‌ای و خدمات مدیریت املاک و مستغلات ارائه می‌دهند، اداره ساخت و ساز دا نانگ آنها را ملزم به تأسیس یک کسب و کار خدمات املاک و مستغلات طبق مفاد بند ۵، ماده ۹ قانون تجارت املاک و مستغلات می‌کند.
شرکت‌هایی که خدمات مشاوره‌ای و خدمات مدیریت املاک و مستغلات ارائه می‌دهند (از جمله شرکت‌هایی که قبل از ۱ آگوست ۲۰۲۴ فعالیت داشته‌اند) باید اطلاعات مربوط به شرکت را به وزارت ساخت و ساز ارسال کنند تا در سیستم اطلاعات بازار مسکن و املاک و مستغلات قرار گیرد.
از اول فوریه ۲۰۲۵، شرکت‌هایی که خدمات تالار معاملات املاک و مستغلات، تالارهای معاملات املاک و مستغلات؛ شرکت‌هایی که خدمات کارگزاری املاک و مستغلات ارائه می‌دهند؛ شرکت‌هایی که خدمات مشاوره و مدیریت املاک و مستغلات را قبل از اول آگوست ۲۰۲۴ ارائه می‌دهند، اما هنوز شرایط مقرر در قانون تجارت املاک و مستغلات شماره ۲۹/۲۰۲۳/QH15 را ندارند، تضمینی برای ادامه فعالیت نخواهند داشت.
منبع: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-siet-hoat-dong-kinh-doanh-moi-gioi-bat-dong-san/20251020074339172
![[عکس] رئیس پارلمان مجارستان از مقبره رئیس جمهور هوشی مین بازدید کرد](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/20/1760941009023_ndo_br_hungary-jpg.webp)
![[عکس] مراسم افتتاحیه رسمی دهمین دوره مجلس شورای ملی، پانزدهمین دوره](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/20/1760937111622_ndo_br_1-202-jpg.webp)
![[عکس] کمیته راهبری نمایشگاه پاییزی ۲۰۲۵ پیشرفت این سازمان را بررسی می‌کند](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/20/1760918203241_nam-5371-jpg.webp)
نظر (0)