دانانگ مقررات مربوط به فعالیت‌های تجاری و دلالی املاک و مستغلات را تشدید می‌کند.

DNVN - اداره ساخت و ساز دانانگ، سازمان‌ها و افراد را ملزم به رعایت شرایط انجام خدمات تجاری املاک و مستغلات در این منطقه و اجرای کامل دستورالعمل‌های دولت و نخست وزیر در مورد اصلاح و مدیریت دستکاری قیمت‌ها و سوداگری املاک و مستغلات می‌کند.

از اول آگوست ۲۰۲۴، قانون تجارت املاک و مستغلات شماره ۲۹/۲۰۲۳/QH15 و مقررات دقیق آن لازم‌الاجرا شد. اداره ساخت و ساز دانانگ اعلام کرد که دوره‌های آموزشی را برای انتشار قانون تجارت املاک و مستغلات و مقررات دقیق آن ترتیب داده است؛ و به طور منظم سازمان‌ها و افراد را برای رعایت شرایط انجام خدمات تجارت املاک و مستغلات در شهر نظارت و راهنمایی می‌کند.

سازمان‌ها و افرادی که با اداره ساخت و ساز دانانگ معامله انجام می‌دهند.

به منظور اجرای کامل دستورالعمل‌های دولت و نخست وزیر در مورد اصلاح و مدیریت دستکاری قیمت‌ها و سفته‌بازی در املاک و مستغلات، اداره ساخت و ساز دانانگ سندی را صادر کرده است که از مشاغل فعال در تالارهای معاملات املاک و مستغلات و صرافی‌های املاک و مستغلات درخواست می‌کند تا با سازمان ثبت شرکت‌ها تماس بگیرند تا نام شرکت را مطابق با مفاد بند 2، ماده 54 قانون تجارت املاک و مستغلات، به گونه‌ای تنظیم کنند که شامل عبارت "صرافی املاک و مستغلات" باشد.

شرایط فعالیت بورس املاک را مطابق ماده ۵۵ قانون معاملات املاک و اسناد مربوطه بررسی کرده و درخواست ثبت بورس املاک را برای صدور مجوز فعالیت به اداره ساخت و ساز ارائه دهید.

در صورت تغییر نام، آدرس ثبت شده، نماینده قانونی یا سایر جزئیات در درخواست ثبت کسب و کار، بورس املاک باید ظرف 10 روز کاری از تاریخ تصمیم به تغییر، درخواست کتبی خود را برای دریافت گواهی ثبت کسب و کار جدید به اداره ساخت و ساز ارسال کند.

در صورتی که یک صرافی املاک و مستغلات داوطلبانه فعالیت خود را متوقف کند، باید حداقل 30 روز قبل از تاریخ توقف برنامه‌ریزی‌شده، به صورت کتبی به اداره ساخت و ساز و اداره امور مالیاتی محل ثبت خود اطلاع دهد.

اگر یک بورس املاک و مستغلات داوطلبانه عملیات خود را به حالت تعلیق درآورد، باید گزارش کتبی در مورد تعلیق و از سرگیری عملیات را به اداره ساخت و ساز، اداره مالیات و اداره آمار محلی که در آن ثبت شده و دفتر مرکزی آن واقع شده است، ارائه دهد. این گزارش باید حداقل 10 روز کاری قبل از تاریخ تعلیق یا از سرگیری عملیات ارائه شود. مدت تعلیق نباید بیش از دو سال باشد.

برای مشاغلی که خدمات کارگزاری املاک و مستغلات ارائه می‌دهند (از جمله مشاغلی که قبل از ۱ آگوست ۲۰۲۴ فعالیت داشته‌اند)، اداره ساخت و ساز دا نانگ درخواست می‌کند که فوراً شرایط مندرج در بند ۱، ماده ۶۱ قانون تجارت املاک و مستغلات و ماده ۱۸ فرمان شماره ۹۶/۲۰۲۴/ND-CP را بررسی کرده و فایل‌های اطلاعاتی مربوط به مشاغل (همراه با اسناد مربوط به احراز شرایط فوق) را برای انتشار در سیستم اطلاعات بازار مسکن و املاک و مستغلات به اداره ساخت و ساز ارسال کنند.

برای افرادی که به عنوان دلال املاک و مستغلات فعالیت می‌کنند، اداره ساخت و ساز دانانگ آنها را ملزم به رعایت شرایط مندرج در بند ۲، ماده ۶۱ قانون تجارت املاک و مستغلات می‌کند. برای مشاغلی که خدمات مشاوره و مدیریت املاک و مستغلات ارائه می‌دهند، اداره ساخت و ساز دانانگ آنها را ملزم به تأسیس یک کسب و کار خدمات املاک و مستغلات مطابق با بند ۵، ماده ۹ قانون تجارت املاک و مستغلات می‌کند.

مشاغلی که خدمات مشاوره و مدیریت املاک و مستغلات ارائه می‌دهند (از جمله مشاغلی که قبل از ۱ آگوست ۲۰۲۴ فعالیت داشته‌اند) باید اطلاعات تجاری خود را برای انتشار در سیستم اطلاعات بازار مسکن و املاک و مستغلات به وزارت ساخت و ساز ارسال کنند.

از اول فوریه ۲۰۲۵، مشاغلی که در زمینه معاملات املاک و مستغلات، خدمات کارگزاری املاک و مستغلات و خدمات مشاوره و مدیریت املاک و مستغلات فعالیت می‌کنند و قبل از اول آگوست ۲۰۲۴ فعالیت می‌کردند و هنوز شرایط مندرج در قانون تجارت املاک و مستغلات شماره ۲۹/۲۰۲۳/QH15 را احراز نکرده‌اند، دیگر واجد شرایط ادامه فعالیت نخواهند بود.

های چائو

منبع: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-siet-hoat-dong-kinh-doanh-moi-gioi-bat-dong-san/20251020074339172