قیمت زمین در حومه هانوی دیگر کاهش نیافته است.

به طور خاص، قیمت زمین در منطقه دونگ آنه پس از یک دوره کاهش، در حال حاضر در حال تثبیت است. به عنوان مثال، قیمت زمین در کمون نگوین خه، پس از کاهش حدود 10 تا 15 درصدی در مقایسه با دوره پس از سال نو قمری، از پایان ژوئن تاکنون به طور متوسط 38 تا 43 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع را حفظ کرده است. قیمت زمین در کمون وونگ لا نیز 34 تا 40 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع، قیمت زمین در کو لوا 18 تا 21 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع و قیمت زمین در های بوی 50 تا 55 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع ثابت مانده است.

در منطقه هوآی دوک، پس از کاهش قیمت در پایان سال گذشته، قیمت زمین از ابتدای ژوئیه 2023 تثبیت شده و در عوض ثابت مانده است. در مناطقی با جاده‌های عریض مناسب برای تجارت، مانند دی تراچ، کیم چانگ و آن خان، میانگین قیمت در 66 تا 74 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع باقی مانده است. زمین در روستاهای دونگ لا، کیم چانگ، دوک تونگ، سونگ فونگ و غیره نیز تقریباً به مدت دو ماه در قیمت 27 تا 40 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع ثابت مانده است.

قیمت زمین در بسیاری از مناطق حومه هانوی دیگر کاهش نیافته است. (تصویر تزئینی)

به همین ترتیب، قیمت زمین در منطقه دن فونگ نیز بیش از یک ماه است که ثابت مانده است. قیمت زمین در امتداد جاده تان لپ ۴۲۲، ۵۲ تا ۵۷ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع است، در حالی که قیمت زمین در امتداد جاده تان هوی، ۵۵ تا ۵۷ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع است.

زمین در روستاهایی مانند هان دان، لیِن ترونگ و بین مین... اخیراً هیچ کاهش قیمتی نداشته و همچنان قیمت آن بالای 20 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع است.

در منطقه ها دونگ، منطقه ین نگییا، مالکان زمین در برخی مناطق با قیمت ۱۵۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع یا بالاتر، قیمت‌های درخواستی خود را کاهش داده‌اند. با این حال، در مناطقی با قیمت ۵۰ تا ۶۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع در فو لام، ین نگییا، دونگ نوی، تان ها و غیره، هیچ کاهش قیمتی رخ نداده است؛ در عوض، قیمت‌ها ثابت مانده‌اند.

قیمت زمین نیز در دو ماه گذشته در منطقه گیا لام و مناطق می لین و تان اوی ثابت مانده است…

بازار املاک و مستغلات در پایان سال نشانه‌های مثبت زیادی را نشان می‌دهد.

گروه BHS در گزارش اخیر تحقیقات بازار املاک و مستغلات خود، پیش‌بینی‌های متعددی برای بازار املاک و مستغلات در پایان سال ارائه کرده است. بر این اساس، گروه BHS معتقد است که مناطقی که قوی‌ترین سرمایه‌گذاری را در زیرساخت‌های حمل و نقل و جذب سرمایه مستقیم خارجی دارند، نقاط روشنی برای توسعه اقتصادی و بهبود وضعیت املاک و مستغلات خواهند بود.

به طور خاص، شمال شامل هانوی، کوانگ نین، باک جیانگ و های فونگ خواهد بود. منطقه مرکزی شامل Khanh Hoa، Binh Thuan و Lam Dong خواهد بود. جنوب شامل شهر هوشی مین، دونگ نای ، تین جیانگ و بین دوونگ خواهد بود.

BHS با پیش‌بینی بازار املاک و مستغلات برای ماه‌های باقی‌مانده سال، معتقد است که با کاهش کنترل‌های قانونی توسط دولت و ترجیح سرمایه‌گذاران کوچک و متوسط، ممکن است قیمت زمین، به‌ویژه زمین‌های نزدیک مناطق مسکونی و صنعتی، بار دیگر در نیمه دوم سال ۲۰۲۳ افزایش یابد. با این حال، دیگر «تورم قیمتی» عظیم قبلی وجود نخواهد داشت.

در مورد بخش آپارتمان، گزارش گروه BHS به وضوح بیان می‌کند که این خط تولید همچنان ساکنان واقعی را هدف قرار می‌دهد و سطح بالایی از معاملات را حفظ خواهد کرد. در میان این محصولات، مسکن اجتماعی مورد انتظارترین خط تولید است که به محض عرضه به بازار، به فروش می‌رسد.

در کنار چشم‌اندازهای روشن بخش آپارتمان‌ها، املاک و مستغلات تفریحی نیز جنبه‌های مثبت زیادی دارند. گروه BHS معتقد است که بخش آپارتمان‌های تفریحی مرتفع، با توجه به اینکه دولت از سه‌ماهه اول سال 2023 مقررات واضح‌تری برای محصولات آپارتمانی صادر کرده است، فرصت احیای مجدد را دارد. بنابراین، محصولاتی با قیمت بین 1 تا 3 میلیارد دونگ ویتنام احتمالاً بهتر جذب می‌شوند و نقدینگی را برای املاک موجود و فروخته شده افزایش می‌دهند. در همین حال، بخش تفریحی کم ارتفاع به دلیل قیمت بالای واحدها و هزینه‌های کل بالا، همچنان یک محصول دشوار برای نقد شدن خواهد بود.

گروه BHS با پیش‌بینی قیمت املاک و مستغلات در ماه‌های پایانی سال ۲۰۲۳، معتقد است که قیمت‌ها احتمالاً اندکی افزایش خواهند یافت. با این حال، توسعه‌دهندگان استراتژی‌های دیگری برای تحریک تقاضا خواهند داشت، مانند: تمدید برنامه‌های پرداخت، تحویل ملک قبل از پرداخت کامل و ارائه هدایای سخاوتمندانه برای خریداران اولیه.

نگوک وی

سودمند
احساسات
خلاق
منحصر به فرد
خشم