حراج "سرزمین طلایی" در ساحل کوی نهون، قیمت پایه نزدیک به 37 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع

(دن تری) - زمین "سرزمین طلایی" با مساحتی نزدیک به 11000 متر مربع واقع در مکانی عالی در نزدیکی ساحل کوی نون (بین دین) با قیمت اولیه نزدیک به 37 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع به حراج گذاشته شد، با پرداخت اجاره زمین یک بار برای کل دوره اجاره 50 ساله.

در 7 ژانویه، مرکز توسعه صندوق زمین استان بین دین اعلام کرد که از سرمایه‌گذاران برای شرکت در مزایده حقوق کاربری زمین برای پروژه زمین K200، واقع در خیابان آن دونگ وونگ، بخش نگوین ون کو، شهر کوی نون، دعوت به عمل می‌آورد.

این پروژه در مجموع مساحتی نزدیک به ۱۱۰۰۰ متر مربع دارد که ۵۸۶۰ متر مربع آن زمین ساختمانی با قیمت اولیه حدود ۳۷ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع است. مساحت باقیمانده بیش از ۴۹۰۰ متر مربع، زمین برای درختان، حیاط‌ها و جاده‌های داخلی است که قیمت اولیه آن بیش از ۱۱ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع است.

زمین K200 موقعیت مکانی بسیار خوبی دارد و به ساحل کوی نون بسیار نزدیک است (عکس: دوآن کونگ).

قیمت اولیه برای حقوق استفاده از زمین و پرداخت اجاره زمین برای یک دوره 50 ساله بیش از 270 میلیارد دونگ ویتنام است. سرمایه‌گذاران شرکت‌کننده در حراج باید اطمینان حاصل کنند که سرمایه شخصی آنها کمتر از 20٪ از کل سرمایه‌گذاری پروژه نباشد.

این زمین پاکسازی شده و به عنوان "سرزمین طلایی" در مرکز شهر کوی نون، با موقعیت مکانی عالی در نزدیکی دریا، در نظر گرفته می‌شود. هدف از استفاده از آن، ساخت یک هتل ۵ ستاره، دفاتر اجاره‌ای و یک مرکز تجاری و خدماتی است.

کل سرمایه گذاری برای این پروژه ۲۵۰۰ میلیارد دانگ ویتنام است، که شامل هزینه استفاده از زمین حراج شده نمی‌شود. طبق نقشه معماری، این پروژه شامل ۴۰ تا ۴۵ طبقه (۱ تریبون و ۱ برج) و حداکثر ۳ زیرزمین برای پارکینگ جهت تأمین نیازهای هتل یا کسب و کار تجاری خواهد بود.

قطعه زمین K200 سال‌هاست که خالی است (عکس: دوآن کونگ).

آقای تران دِ بو، مدیر مرکز توسعه صندوق زمین استان بین دین، گفت که رهبران استان می‌خواهند یک هتل بین‌المللی ۵ ستاره در این زمین بسازند تا شهر کوی نهون را برجسته کنند. با این حال، به دلیل مقیاس بزرگ این پروژه، تاکنون هیچ سرمایه‌گذاری با ظرفیت کافی برای اجرای آن پیدا نشده است.

آقای بو تأکید کرد: «در مقایسه با مقیاس پروژه، قیمت اولیه مزایده ارزش زیادی ندارد. با این حال، این یک پروژه بزرگ است. اگر در مزایده برنده شوند اما اجرا کند باشد، لغو خواهد شد، بنابراین باید یک سرمایه‌گذار با ظرفیت مالی واقعی وجود داشته باشد.»

این منطقه «سرزمین طلایی» زمانی توسط کمیته مردمی استان بین دین برای سرمایه‌گذاری مشترک شرکت واردات و صادرات تین هونگ لیمیتد و شرکت سهامی گروه آن فو برای اجرای پروژه هتل، مجتمع آپارتمانی تجاری و لوکس تین هونگ، با سرمایه‌گذاری کل ۲۹۰۰ میلیارد دونگ ویتنام، تأیید شد.

در سال ۲۰۱۸، کمیته مردمی استان بین دین تصمیم گرفت به دلیل کندی اجرای پروژه هتل، مجتمع تجاری و آپارتمان لوکس تین هونگ، سیاست سرمایه‌گذاری این پروژه را لغو کند تا سرمایه‌گذار جدیدی پیدا کند.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-khu-dat-vang-ben-bien-quy-nhon-khoi-diem-gan-37-trieu-dongm2-20250107171253373.htm