تخلفات مدیریت زمین در آغاز سال دوباره "داغ" شد

آن-بای-ترن.jpg — پروژه ایجاد صندوق زمین در منطقه نها به بیش از 20 سال از برنامه عقب است و بارها توسط بازرس HCMC به تعویق افتاده است. عکس: H.Phuc.

در بازرسی از مسئولیت رئیس کمیته مردمی ناحیه بین تان، که در اوایل فوریه 2024 اعلام شد، اداره بازرسی شهر هوشی مین تشخیص داد که این منطقه در ارائه مشاوره و هماهنگی با اداره منابع طبیعی و محیط زیست (TNMT) شهر در مدیریت و امضای قراردادهای اجاره زمین برای 10/13 ملک واقع در محدوده جاده (که قبلاً به حراج گذاشته شده است) و اجازه استفاده برخی افراد از آنها، کند عمل کرده است، که مطابق با مقررات نیست. به طور خاص، اداره منابع طبیعی و محیط زیست ناحیه بین تان مسئول تسهیل روند مشاوره در مورد صدور گواهی‌های حق استفاده از زمین، حق مالکیت خانه و سایر دارایی‌های متصل به زمین برای 4 مورد ساخت و ساز شخصی در زمین‌های خالی در محوطه خانه‌ها و زمین‌های متعلق به دولت است.

به گفته خانم نگوین تی تان توی - معاون بازرس ارشد شهر هوشی مین، نتیجه بازرسی به وضوح نشان می‌دهد که سیاست ناحیه بین تان در واگذاری زمین وسیعی (۳۷۸۳۵ متر مربع در بخش ۱۲، ناحیه بین تان) به مرکز ورزشی برای مدیریت، استفاده و سرمایه‌گذاری در پروژه ساخت مرکز ورزشی ناحیه بین تان مطابق با مقررات نیست. علاوه بر این، اداره مدیریت شهری ناحیه بین تان همچنین مسئول مشاوره در مورد صدور ۱۰۸ مجوز ساخت، مجوزهای نوسازی و تعمیر و گواهی‌های تعدیل است که مطابق با مقررات نیستند. حتی نشانه‌هایی از مدیریت سهل‌انگارانه وجود دارد، به طوری که افرادی که مراحل صدور مجوز ساخت را انجام می‌دهند، هنگام تهیه سوابق بازرسی کیفیت ساخت، سوابق روش ساخت زیرزمین، سوابق ارزیابی روش ساخت زیرزمین، فعالیت‌های حرفه‌ای را طبق مقررات انجام نمی‌دهند، بلکه فقط مهر تأیید می‌زنند که به طور بالقوه بر کیفیت کارها و حقوق مردم تأثیر می‌گذارد...

نتیجه بازرسی مورخ ۱ فوریه ۲۰۲۴ بازرس شهر هوشی مین مشخص کرد که کار بررسی خانه‌ها و زمین‌ها در منطقه بینه تان هنوز کند است (آدرس خانه‌ها و زمین‌ها ۹۴/۱۹۷ انجام شده است) و پیشرفتی را که مورد نیاز کمیته مردمی شهر هوشی مین است، تضمین نکرده است. تأخیر در ارائه طرحی برای رسیدگی به خانه‌ها و زمین‌ها، بسیاری از خانه‌ها و زمین‌ها را خالی گذاشته است که نشانه‌هایی از اتلاف در استفاده از خانه‌ها و زمین‌های عمومی را نشان می‌دهد. در عین حال، کار سازماندهی حراج دارایی‌ها و امضای قرارداد برای فروش و خرید برخی از خانه‌ها و زمین‌های عمومی به طور کامل با دستور نخست وزیر در مورد تعلیق موقت فروش دارایی‌های زمینی و انتقال حقوق استفاده از زمین مطابقت نداشته است.

نه تنها در ناحیه بینه تان، اجرای مقررات قانونی در مورد مبارزه با فساد و منفی گرایی؛ بلکه مدیریت و استفاده از املاک و مستغلات تحت مدیریت دولت در کمیته مردمی ناحیه نها به نیز توسط بازرسی شهر هوشی مین دارای کاستی‌ها و نقض مقررات بسیاری تشخیص داده شد. به طور خاص، اطلاعیه پایان بازرسی که توسط معاون بازرس ارشد شهر هوشی مین، فام وان نگی، در اول فوریه 2024 امضا شده است، به کاستی‌های بسیاری در مدیریت و استفاده از اماکن، خانه‌ها و زمین‌های تحت مدیریت دولت در ناحیه نها به تا زمان بازرسی اشاره می‌کند. در قطعه زمینی واقع در ۱۸۹ نگوین وان تائو (کمون لانگ توی) که توسط مرکز آموزش حرفه‌ای ناحیه نها به (TTDN) اداره می‌شود، اگرچه کمیته مردمی شهر هوشی مین سیاست همکاری TTDN ناحیه با TTDN خصوصی تان کنگ در زمینه آموزش حرفه‌ای را تصویب کرد، هر دو واحد قرارداد همکاری را امضا کردند اما طرح همکاری را برای ارزیابی و ارائه به کمیته مردمی شهر برای تأیید به وزارت دارایی شهر هوشی مین ارسال نکرده‌اند. این امر مغایر با مفاد بخشنامه ۲۳/۲۰۱۶ مورخ ۱۶ فوریه ۲۰۱۶ وزارت دارایی است. علاوه بر این، برای یک قطعه زمین بزرگ دیگر (۲۳۲۶۶ متر مربع در کمون نهون دوک)، اگرچه کمیته مردمی ناحیه نها به به شرکت دونگ مکونگ اجازه استفاده موقت از آن را داد (از ۱۸ ژانویه ۲۰۱۶ تا ۱۱ ژانویه ۲۰۱۹)، آنها نظرخواهی نکردند، از دستورالعمل کمیته مردمی شهر هوشی مین پیروی نکردند و شرکت دونگ مکونگ را ملزم به بازگرداندن قطعه زمین پس از انقضای دوره استفاده موقت (۳۶ ماه) نکردند.

به گفته نماینده بازرسی شهر هوشی مین، مدیریت، استفاده و اجاره خانه‌ها و زمین‌های متعلق به دولت در شرکت خدمات عمومی ناحیه نها به (Nha Be District Public Services Company Limited) در اجاره یک قطعه زمین بزرگ (۲۲۹۹۷۸ متر مربع در کمون هیپ فوک) تا ژوئن ۲۰۲۳ مطابق با دستورالعمل کمیته مردمی شهر هوشی مین نیست. در عین حال، تأخیر در گزارش کمیته مردمی ناحیه نها به طبق نظر وزارت دارایی شهر هوشی مین، بر پیشرفت انتقال ۶ آدرس خانه و زمین که توسط شرکت خدمات عمومی مدیریت و نگهداری می‌شوند، به مرکز مدیریت مسکن و آژانس‌های تحت نظارت وزارت ساخت و ساز شهر هوشی مین نیز تأثیر گذاشته است.

با وجود کاستی‌ها و مشکلات فراوان، بازرسی شهر هوشی مین توصیه به برخورد با افراد و گروه‌های مرتبط کرد و توسط رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین تصویب شد که رئیس کمیته مردمی ناحیه نها به را موظف به اجرای جدی و کامل راه‌حل‌های ضد فساد طبق مفاد قانون مبارزه با فساد کند. به ویژه، اصلاح انتشار عمومی اطلاعات مربوط به مناقصه در خرید دارایی‌ها مطابق با مقررات قانونی؛ هدایت ادارات و دفاتر مربوطه برای اجرای کامل دستورالعمل‌ها برای 6 مورد عدم اعلام دارایی‌ها. در عین حال، هدایت بازرسی و افزودن محتوای پاسخگویی به مقررات کاری کمیته مردمی ناحیه و واحدهای وابسته به آن.

پیش از این، تعدادی از افراد و گروه‌های شهر تو دوک نیز مورد انتقاد قرار گرفته و دستور رسیدگی به تعدادی از قطعات زمین تحت مدیریت دولتی که توسط کمیته مردمی شهر تو دوک برای رسیدگی تأیید نشده بود، صادر شده بود؛ زمین‌های تحت مدیریت مستقیم دولت (زمین خالی، زمین مازاد پس از پرداخت غرامت و تسویه پروژه‌ها) برای مدیریت دولتی اعلام یا تثبیت نشده بودند...

منبع