سرمایه‌گذاری در ساخت شهرک صنعتی چائو مین - باک لی

معاون نخست وزیر، تران هونگ ها، طرح سرمایه گذاری برای ساخت و بهره برداری از زیرساخت های پارک صنعتی چائو مین-بک لی-هونگ لام را تصویب کرد.

به طور خاص، سیاست سرمایه‌گذاری و سرمایه‌گذار پروژه ساخت و بهره‌برداری از زیرساخت‌های فاز ۱ شهرک صنعتی چائو مین-بک لی-هونگ لام در استان باک گیانگ تصویب شده است.

بر این اساس، سرمایه‌گذار، شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری و توسعه زیرساخت‌های های‌تک است.

این پروژه مساحتی بالغ بر ۱۰۵.۵ هکتار را پوشش می‌دهد. محل پروژه در کمون‌های چائو مین و هونگ لام، ناحیه هیپ هوا، استان باک گیانگ واقع شده است.

کل سرمایه گذاری این پروژه 1256.155 میلیارد دانگ دانگ است که از این میزان، سهم سرمایه گذار 190.308 میلیارد دانگ دانگ است.

دوره عملیاتی پروژه ۵۰ سال از تاریخی است که دولت زمین را تخصیص یا اجاره می‌دهد.

معاون نخست وزیر به کمیته مردمی استان باک گیانگ دستور داد تا به هیئت مدیره پارک‌های صنعتی استان باک گیانگ دستور دهد تا برنامه زمانی اجرای پروژه را در گواهی ثبت سرمایه‌گذاری مشخص کنند، اما این برنامه نباید بیش از ۱۸ ماه از تاریخ تخصیص یا اجاره زمین به سرمایه‌گذار توسط دولت باشد.

وزارت برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری مسئول وظایف محوله در زمینه ارزیابی سیاست‌های سرمایه‌گذاری برای پروژه‌ها و انجام مدیریت دولتی شهرک‌های صنعتی مطابق با قانون سرمایه‌گذاری و قوانین مرتبط است.

وزارتخانه‌ها و سازمان‌های مربوطه، مطابق با قانون سرمایه‌گذاری و قوانین مرتبط، مسئول محتوای ارزیابی سیاست‌های سرمایه‌گذاری برای پروژه‌های مربوط به وظایف و اختیارات خود هستند.

پرداخت غرامت و آزادسازی زمین طبق مقررات انجام خواهد شد.

کمیته مردمی استان باک گیانگ مسئول صحت و دقت اطلاعات، داده‌های گزارش‌شده و محتوای ارزیابی طبق قانون است؛ نظرات وزارتخانه‌ها را در پرونده تأیید سرمایه‌گذاری پروژه در مورد محتوای مربوط به اختیارات خود لحاظ می‌کند؛ راهنمایی، بازرسی و نظارت می‌کند تا اطمینان حاصل شود که سرمایه‌گذار از قانون پیروی می‌کند و محتوا و شرایط مقرر را در طول اجرای پروژه اجرا می‌کند.

اطمینان حاصل کنید که تخصیص سهمیه زمین صنعتی برای پروژه با برنامه زمانی مصوب اجرای پروژه مطابقت دارد؛ پروژه را در طرح کاربری زمین برای دوره‌های 2021-2025 و 2026-2030 استان باک گیانگ و طرح کاربری زمین سالانه منطقه هیپ هوا که توسط مراجع ذیصلاح مطابق با قانون زمین تصویب شده است، ادغام و تضمین کنید.

این سازمان موظف است وظایف مربوط به جبران خسارت و پاکسازی زمین و همچنین طرح‌های جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد را در زمان بازپس‌گیری زمین توسط دولت، مطابق با قانون، تهیه و اجرا کند؛ احیای زمین را مطابق با برنامه اجرای پروژه انجام دهد و تأثیر آن را بر سازمان‌ها، افراد و کسانی که زمین‌هایشان بازپس گرفته می‌شود، به حداقل برساند؛ حقوق و رضایت مشروع سازمان‌ها، افراد و کسانی که زمین‌هایشان بازپس گرفته می‌شود را تضمین کند و از شکایات و دعاوی حقوقی که بر امنیت و نظم محلی تأثیر می‌گذارد، جلوگیری کند؛ و اطمینان حاصل کند که مسکن برای اسکان مجدد دارای سیستم کاملی از زیرساخت‌های فنی و اجتماعی است و الزامات توسعه مسکن را مطابق با قانون مسکن برآورده می‌کند.

اولویت جذب پروژه‌های سرمایه‌گذاری با فناوری‌های مدرن و سازگار با محیط زیست خواهد بود.

کمیته مردمی استان باک گیانگ بررسی و تعیین خواهد کرد که آیا شرایط تخصیص زمین، اجاره زمین و تبدیل کاربری زمین توسط دولت قبل از تخصیص زمین به سرمایه‌گذار برای اجرای پروژه رعایت شده است یا خیر؛ قاطعانه زمین را از سرمایه‌گذاران زیرساختی که فاقد ظرفیت هستند یا از برنامه عقب مانده‌اند، بازپس خواهد گرفت تا از زمین‌های پارک صنعتی به طور مؤثر استفاده شود و یک محیط سرمایه‌گذاری سالم مطابق با مصوبه شماره 499/NQ-UBTVQH15 مورخ 28 مارس 2022 کمیته دائمی مجلس ملی ایجاد شود.

اجرای رویه‌های تخصیص زمین، اجاره زمین و تبدیل کاربری زمین برای اجرای پروژه مطابق با مفاد قانون زمین؛ در مواردی که دارایی‌های عمومی شناسایی می‌شوند، رسیدگی به آنها طبق مفاد قانون دارایی‌های عمومی و حصول اطمینان از اینکه هیچ دارایی دولتی از بین نمی‌رود.

این سازمان مسئول تهیه و تأیید طرح برنامه‌ریزی کلی برای منطقه صنعتی-شهری-خدماتی چائو مین - باک لی - هونگ لام و طرح‌های زیرمنطقه مربوطه مطابق با قانون ساخت و ساز، تضمین اتصال همزمان زیرساخت‌های فنی و اجتماعی بین زیرمنطقه‌ها؛ مدیریت، نظارت و راهنمایی سرمایه‌گذاران در اجرای پروژه‌ها مطابق با طرح‌های برنامه‌ریزی کلی و زیرمنطقه مصوب برای منطقه صنعتی است.

نظارت بر رعایت قوانین و مقررات زیست‌محیطی توسط سرمایه‌گذاران در طول اجرای پروژه؛ اولویت‌بندی جذب پروژه‌های سرمایه‌گذاری با فناوری‌های مدرن و سازگار با محیط زیست که از حداقل نیروی کار و منابع استفاده می‌کنند؛ تضمین فواصل ایمن بین مناطق صنعتی و مناطق اطراف؛ تدوین برنامه‌های نظارتی برای نظارت بر فعالیت‌های تخلیه فاضلاب در مناطق صنعتی...

اجرای پروژه طبق برنامه زمانبندی تعهد شده.

شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری و توسعه زیرساخت‌های های‌تک (سرمایه‌گذار) از نظر قانونی مسئول قانونی بودن، صحت و سقم پرونده پروژه و اسناد ارائه شده به سازمان‌های ذیصلاح دولتی است؛ در صورت نقض قانون سرمایه‌گذاری و مقررات زمین، همانطور که در مواد ۴۷ و ۴۸ قانون سرمایه‌گذاری تصریح شده است، مسئولیت کامل و تمام خطرات و هزینه‌های مربوطه را بر عهده دارد؛ و نظرات وزارتخانه‌ها و کمیته مردمی استان باک گیانگ را در پرونده تأیید سرمایه‌گذاری پروژه لحاظ می‌کند.

این پروژه تنها پس از تأیید تبدیل زمین برنج برای پروژه توسط مرجع ذیصلاح مطابق با قانون زمین و قانون مدیریت و استفاده از زمین برنج اجرا خواهد شد؛ مبلغی به دولت پرداخت می‌شود تا مساحت از دست رفته زمین برنج تخصصی جبران شود یا کارایی استفاده از زمین برنج مطابق با بند ب، بند ۴، ماده ۱۸۲ قانون زمین شماره ۳۱/۲۰۲۴/QH۱۵ افزایش یابد؛ و مفاد ماده ۵۷ قانون تولید محصولات کشاورزی و ماده ۱۴ فرمان دولت شماره ۹۴/۲۰۱۹/ND-CP مورخ ۱۳ دسامبر ۲۰۱۹ که جزئیات برخی از مواد قانون تولید محصولات کشاورزی در مورد انواع گیاهان و کشت را شرح می‌دهد، رعایت شود.

رعایت کامل رویه‌های زیست‌محیطی، از جمله ارزیابی اثرات زیست‌محیطی طبق قوانین حفاظت از محیط زیست؛ پایبندی به مقررات مربوط به قوانین آبیاری و منابع آب در طول اجرای پروژه.

سرمایه کافی برای اجرای پروژه طبق برنامه تعهد شده، با اطمینان از رعایت قوانین مربوط به تجارت املاک و مستغلات و قانون زمین، اختصاص دهید؛ طرح وام را از طریق یک توافقنامه اعتباری مشخص کنید؛ سپرده امنیتی واریز کنید یا ضمانت بانکی برای تعهد سپرده امنیتی برای اجرای پروژه دریافت کنید...

منبع: https://kinhtedothi.vn/dau-tu-xay-dung-khu-cong-nghiep-chau-minh-bac-ly-huong-lam.html