سرمایه‌گذاری در ساخت شهرک صنعتی چائو مین

معاون نخست وزیر، تران هونگ ها، سیاست سرمایه گذاری برای ساخت و ساز و تجارت زیرساخت های پارک صنعتی چائو مین-باک لی-هونگ لام را تصویب کرد.

بر این اساس، سرمایه‌گذار، شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری و توسعه زیرساخت‌های های‌تک است.

مساحت پروژه ۱۰۵.۵ هکتار است و محل آن در کمون چائو مین، هونگ لام، ناحیه هیپ هوا، استان باک گیانگ قرار دارد.

سرمایه اولیه این پروژه ۱,۲۵۶,۱۵۵ میلیارد دانگ دانگ است که از این میزان، سرمایه پرداختی سرمایه‌گذار ۱۹۰,۳۰۸ میلیارد دانگ دانگ می‌باشد.

مدت بهره‌برداری از پروژه ۵۰ سال از تاریخ تخصیص زمین یا اجاره زمین توسط دولت است.

معاون نخست وزیر به کمیته مردمی استان باک گیانگ مأموریت داد تا به هیئت مدیره پارک‌های صنعتی استان باک گیانگ دستور دهد تا پیشرفت اجرای پروژه را در گواهی ثبت سرمایه‌گذاری مشخص کند، اما این مدت نباید بیش از ۱۸ ماه از تاریخ تخصیص یا اجاره زمین به سرمایه‌گذار توسط دولت باشد.

وزارت برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری ، مسئول محتوای تعیین‌شده برای ارزیابی سیاست‌های سرمایه‌گذاری پروژه و مدیریت دولتی مناطق صنعتی مطابق با مفاد قانون سرمایه‌گذاری و قوانین مربوطه است.

وزارتخانه‌ها و شعب مربوطه، طبق مفاد قانون سرمایه‌گذاری و قوانین مربوطه، در چارچوب وظایف و اختیارات خود، مسئول محتوای ارزیابی سیاست سرمایه‌گذاری پروژه هستند.

پرداخت غرامت و پاکسازی محل طبق مقررات

کمیته مردمی استان باک گیانگ مسئول صحت و دقت اطلاعات، داده‌های گزارش‌شده و محتوای ارزیابی طبق مفاد قانون است؛ نظرات وزارتخانه‌ها را در پرونده دریافت می‌کند و سیاست سرمایه‌گذاری پروژه را برای محتویات در محدوده اختیارات خود تأیید می‌کند؛ راهنمایی، بازرسی و نظارت می‌کند تا اطمینان حاصل شود که سرمایه‌گذاران از مفاد قانون پیروی می‌کنند و محتویات و شرایط مقرر در طول فرآیند اجرای پروژه را اجرا می‌کنند.

تضمین تخصیص سهمیه زمین شهرک صنعتی برای پروژه مطابق با پیشرفت اجرایی مصوب پروژه؛ تلفیق و اطمینان از اینکه پروژه در طرح کاربری زمین برای دوره 2021-2025، دوره 2026-2030 استان باک گیانگ و طرح کاربری زمین سالانه منطقه هیپ هوا که توسط مقامات ذیصلاح مطابق با مفاد قانون زمین تصویب شده است، گنجانده شده است.

سازماندهی و اجرای وظایف مربوط به جبران خسارت، پاکسازی محل و جبران خسارت، پشتیبانی و برنامه‌های اسکان مجدد در زمانی که دولت زمین را مطابق با مفاد قانون بازپس می‌گیرد؛ انجام بازپس‌گیری زمین مطابق با پیشرفت اجرای پروژه، به حداقل رساندن تأثیر بر سازمان‌ها، افراد و اشخاصی که زمین آنها بازپس گرفته می‌شود؛ تضمین حقوق مشروع و اجماع سازمان‌ها، افراد و اشخاصی که زمین آنها بازپس گرفته می‌شود، جلوگیری از شکایات و دعاوی که بر امنیت و نظم در محل تأثیر می‌گذارد؛ توجه داشته باشید که مسکن برای اسکان مجدد باید دارای یک سیستم زیرساخت فنی کامل، زیرساخت اجتماعی باشد و الزامات توسعه مسکن را مطابق با مفاد قانون مسکن تضمین کند.

اولویت دادن به جذب پروژه‌های سرمایه‌گذاری با فناوری مدرن و سازگار با محیط زیست.

کمیته مردمی استان باک گیانگ باید قبل از تخصیص زمین به سرمایه‌گذار برای اجرای پروژه، بررسی و تعیین کند که آیا دولت شرایط لازم برای تخصیص زمین، اجاره زمین و تبدیل کاربری زمین را برآورده می‌کند یا خیر؛ قاطعانه زمین را از سرمایه‌گذاران زیرساختی بی‌کفایت که پیشرفت را به تأخیر می‌اندازند، بازپس گیرد تا از زمین شهرک صنعتی به طور مؤثر برای ایجاد یک محیط سرمایه‌گذاری سالم طبق مصوبه شماره 499/NQ-UBTVQH15 مورخ 28 مارس 2022 کمیته دائمی مجلس ملی استفاده شود.

انجام مراحل تخصیص زمین، اجاره زمین و تغییر کاربری زمین برای اجرای پروژه‌ها مطابق با مفاد قانون زمین؛ در صورت تشخیص وجود املاک عمومی، رسیدگی به آن مطابق با مفاد قانون املاک عمومی و حصول اطمینان از عدم اتلاف املاک دولتی.

سازماندهی تهیه و تصویب پروژه برنامه‌ریزی کلی برای ساخت پارک صنعتی-شهری-خدماتی چائو مین-بک لی-هونگ لام و طرح‌های زیرمنطقه‌ای مربوطه طبق مفاد قانون ساخت و ساز، تضمین اتصال همزمان زیرساخت‌های فنی و زیرساخت‌های اجتماعی بین زیرمنطقه‌ها؛ مدیریت، نظارت و راهنمایی سرمایه‌گذاران برای اجرای پروژه مطابق با پروژه‌های برنامه‌ریزی کلی مصوب و طرح‌های زیرمنطقه‌ای برای ساخت پارک صنعتی.

نظارت بر رعایت قوانین زیست‌محیطی توسط سرمایه‌گذاران در طول اجرای پروژه؛ اولویت‌بندی جذب پروژه‌های سرمایه‌گذاری با فناوری مدرن و سازگار با محیط زیست که از نیروی کار و منابع کمی استفاده می‌کنند؛ تضمین فاصله ایمن بین شهرک صنعتی و مناطق اطراف، تدوین برنامه‌های نظارتی برای نظارت بر فعالیت‌های تخلیه زباله در شهرک صنعتی...

اجرای پروژه طبق برنامه زمانبندی تعهد شده

شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری و توسعه زیرساخت‌های های‌تک (سرمایه‌گذار) در برابر قانون مسئول قانونی بودن، صحت و درستی محتویات پرونده پروژه و اسناد ارسالی به سازمان‌های دولتی ذیصلاح است؛ در صورت نقض مفاد قانون سرمایه‌گذاری و مفاد قانون زمین، طبق ماده ۴۷ و ماده ۴۸ قانون سرمایه‌گذاری، مسئولیت کامل و خطرات و هزینه‌های مربوطه را بر عهده دارد؛ نظرات وزارتخانه‌ها و کمیته مردمی استان باک گیانگ را در پرونده‌ای که سیاست سرمایه‌گذاری پروژه را تأیید می‌کند، می‌پذیرد.

تنها پس از تصویب تبدیل هدف استفاده از زمین‌های کشت برنج برای اجرای پروژه توسط مراجع ذیصلاح مطابق با مفاد قانون زمین و قانون مدیریت و استفاده از زمین‌های کشت برنج، اجرای پروژه را آغاز کنید؛ مبلغی را به دولت پرداخت کنید تا مساحت از دست رفته زمین‌های تخصصی کشت برنج را تکمیل کند یا کارایی استفاده از زمین‌های کشت برنج را مطابق با مفاد بند ب، بند ۴، ماده ۱۸۲ قانون زمین شماره ۳۱/۲۰۲۴/QH۱۵ افزایش دهد؛ مفاد ماده ۵۷ قانون کشت و ماده ۱۴ فرمان شماره ۹۴/۲۰۱۹/ND-CP مورخ ۱۳ دسامبر ۲۰۱۹ دولت را که به تفصیل تعدادی از مواد قانون کشت در مورد انواع گیاهان و کشت را شرح می‌دهد، رعایت کنید.

اجرای کامل رویه‌های زیست‌محیطی، از جمله ارزیابی اثرات زیست‌محیطی طبق مقررات قانون حفاظت از محیط زیست؛ رعایت مقررات قانون آبیاری و قانون منابع آب در طول اجرای پروژه.

سرمایه کافی برای اجرای پروژه طبق برنامه تعهد شده، با تضمین رعایت شرایط قانون تجارت املاک و مستغلات و قانون زمین، اختصاص دهید؛ طرح وام را با قرارداد اعتباری مشخص کنید؛ سپرده گذاری کنید یا ضمانت بانکی برای تعهد سپرده گذاری برای اجرای پروژه داشته باشید...

منبع: https://kinhtedothi.vn/dau-tu-xay-dung-khu-cong-nghiep-chau-minh-bac-ly-huong-lam.html