تسریع در روند رسیدگی به خانه‌ها و زمین‌های مازاد.

برای املاک و زمین‌هایی که مشمول احیا و انتقال به مقامات محلی برای مدیریت و پردازش هستند، پس از تکمیل مرحله ۱، آژانسی که برای دریافت ملک تعیین شده است باید مرحله ۲ را ادامه دهد تا اطمینان حاصل شود که ملک به طور کامل مورد استفاده و پردازش قرار گرفته است.

منابع را برای جامعه اولویت‌بندی کنید.

تران دیو آن، معاون مدیر اداره مدیریت دارایی‌های عمومی، با ارائه گزارشی در مورد نتایج ساماندهی دارایی‌های عمومی و دفاتر مازاد در طول بازسازی و ساده‌سازی دستگاه سازمانی نظام سیاسی و ساماندهی واحدهای اداری بر اساس مدل دولایه دولت محلی، اظهار داشت که از پایان سال ۲۰۲۴ تا به امروز، چارچوب قانونی در زمینه مدیریت و استفاده از دارایی‌های عمومی به طور مداوم بهبود یافته است. به طور خاص، تمرکززدایی کامل و تفویض اختیار به دولت‌های محلی در مدیریت، بهره‌برداری و دفع دارایی‌های عمومی مطابق با روحیه «مقامات محلی تصمیم می‌گیرند، مقامات محلی عمل می‌کنند، مقامات محلی مسئول هستند» صورت گرفته است.

تا به امروز، شهرداری‌ها مرحله اولیه ساماندهی و مدیریت املاک تحت مدیریت خود را پس از سازماندهی مجدد دستگاه اداری و واحدهای اداری در تمام سطوح، به پایان رسانده‌اند و تضمین کرده‌اند که همه املاک دارای یک نهاد مسئول برای مدیریت، استفاده، بهره‌برداری و واگذاری هستند. تعداد کل املاکی که مرحله اول مدیریت را به پایان رسانده‌اند، ۲۶۴۴۷ مورد است.

تخمین زده می‌شود که پس از ادغام، 30 تریلیون دانگ ویتنام از محل تغییر چیدمان مسکن و زمین صرفه‌جویی خواهد شد.

از طریق فرآیند تجدید ساختار، حجم عظیمی از منابع زیرساختی با اولویت خدمات عمومی ضروری برای مردم، تغییر کاربری داده شده‌اند. به طور خاص، دارایی‌های مازاد به شرح زیر تخصیص داده شده‌اند: ۳۰۱۵ مرکز برای آموزش و پرورش؛ ۶۴۸ مرکز برای مراقبت‌های بهداشتی؛ ۲۳۸۵ مرکز برای مؤسسات فرهنگی و ورزشی؛ و ۶۲۶ مرکز برای سایر اهداف عمومی.

از طریق فرآیند سازماندهی مجدد، منابع زمینی و سایر امکانات برای خدمات عمومی ضروری برای مردم ( بهداشت و درمان ، آموزش، فرهنگ، تربیت بدنی، ورزش و غیره)، به ویژه در شهرهای بزرگ ایجاد شده است؛ نه تنها مقدار زیادی از هزینه‌های مربوط به جبران خسارت، پاکسازی زمین، تسطیح زمین و ساخت زیرساخت‌ها را صرفه‌جویی می‌کند، بلکه به بهبود کیفیت زندگی مردم و تضمین بهره‌مندی آنها از دستاوردهای انقلاب در بازسازی سازمانی نیز کمک می‌کند.

تا تاریخ ۲۷ مه ۲۰۲۶، تعداد ۴۷۰۹ زمین و ساختمان مازاد بازیابی و به مدیریت محلی منتقل شده است، که یا مراحل پردازش را تکمیل کرده یا به بهره‌برداری رسیده‌اند. برای وزارتخانه‌ها و سازمان‌های مرکزی، تعداد زمین‌ها و ساختمان‌های پردازش‌شده با موفقیت ۳۴۴۶ عدد است. ایجاد این صندوق زمین و ساختمان هم در راستای اهداف بلندمدت دولت است و هم منابعی را برای سرمایه‌گذاری و توسعه فراهم می‌کند و به رشد بالا و پایدار کمک می‌کند.

تخمین زده می‌شود که مبلغ صرفه‌جویی‌شده از طریق عدم نیاز به جبران هزینه تملک و آزادسازی زمین برای استفاده در مراقبت‌های بهداشتی، آموزش، فرهنگ، ورزش و سایر اهداف عمومی تقریباً 30،000 میلیارد دانگ ویتنامی باشد (این مبلغ بر اساس میانگین هزینه غرامت و تملک زمین برای زمین‌های کشاورزی حدود 500،000 دانگ ویتنامی در هر متر مربع محاسبه شده است).

موانع زیادی باید برطرف شوند.

خانم تران دیو آن، با وجود دستیابی به نتایج چشمگیر، همچنین اظهار داشت که فرآیند رسیدگی کامل (مرحله ۲) هنوز با مشکلات زیادی روبرو است. در حال حاضر، هنوز ۱۱۴۲۳ زمین و ملک مازاد به مناطق محلی در سراسر کشور منتقل شده است که به طور کامل پردازش نشده یا به طور کامل مورد استفاده قرار نگرفته‌اند. وزارتخانه‌ها و سازمان‌های مرکزی نیز ۷۰۲ ملک دارند که هنوز پردازش نشده‌اند.

دلایل عینی شامل حجم زیاد دارایی‌هایی است که به طور همزمان در یک دوره کوتاه به دست آمده است، همراه با عدم تعادل عرضه و تقاضا که در آن عرضه فضای اداری اضافی افزایش یافته در حالی که تقاضای اجاره کاهش یافته است (به دلیل جابجایی مراکز و روند تجارت آنلاین). علاوه بر این، بسیاری از مؤسسات در مقیاس کوچک هستند، در مناطق دور افتاده واقع شده‌اند و فاقد مزایای تجاری هستند.

وزارت دارایی در حال اجرای اقداماتی برای تسریع روند رسیدگی به املاک مازاد است.

برای رفع این مشکل، راهکارهای زیادی ارائه شده و در حال اجرا است. از جمله آنها، مدیریت و نحوه اداره مسکن و زمین مازاد به عنوان یکی از معیارهای ارزیابی شاخص‌های کلیدی عملکرد برای روسای وزارتخانه‌ها، سازمان‌ها، استان‌ها، شهرستان‌ها و واحدهای تابعه مورد استفاده قرار خواهد گرفت...

آقای نگوین تان تین، مدیر اداره مدیریت دارایی‌های عمومی، با ارائه اطلاعات بیشتر، گفت که در واقع، زمین‌ها و ساختمان‌های مازاد به طور مکرر و مداوم از طریق مراحل مختلف بازسازی اداری به وجود می‌آیند. با توجه به این حجم از دارایی‌ها، مقامات محلی توجه زیادی به اولویت‌بندی تخصیص به حوزه‌های آموزش، بهداشت، فرهنگ و ورزش، مطابق با دستورالعمل‌های حزب و دولت، داشته‌اند.

در واقعیت، هیچ مدل ثابتی وجود ندارد؛ مناطق بسیار انعطاف‌پذیر عمل می‌کنند و با واقعیت‌های عملی سازگار می‌شوند: دفاتر نزدیک مراکز درمانی به خدمات پزشکی تبدیل می‌شوند و دفاتر نزدیک مدارس به مراکز آموزشی تبدیل می‌شوند. مراکز بزرگ ممکن است برای دانشگاه‌ها، کالج‌ها و مدارس حرفه‌ای مورد استفاده قرار گیرند؛ مراکز کوچک‌تر ممکن است به مدارس متوسطه گسترش یابند. علاوه بر این، بسیاری از دفاتر پراکنده در مناطق مسکونی به مسکن‌های اسکان مجدد، مراکز فرهنگی یا فضاهای عمومی برای جامعه تبدیل شده‌اند...

از سوی وزارت دارایی، به منظور دستیابی به نتایج چشمگیر، در تاریخ 26 مه 2026، وزارت دارایی مصوبه‌ای در مورد سازوکارها و سیاست‌های خاص برای تسریع روند رسیدگی و بهره‌برداری از خانه‌ها و زمین‌های مازاد پس از ادغام، با استفاده از رویه‌های ساده، به دولت ارائه کرد. انتظار می‌رود پس از صدور این مصوبه، منابع دارایی‌های عمومی در دوره آینده به طور قابل توجهی آزاد شود.

ها آن

منبع: https://cand.vn/day-nhanh-tien-do-xu-ly-nha-dat-doi-du-post812648.html