تغییرات پیشنهادی در فرآیند تصویب خرید مسکن اجتماعی.

VTV.vn - در حالی که پیشرفت در پروژه‌های مسکن اجتماعی رو به افزایش است، روند بررسی درخواست‌ها همچنان ناکافی و مستعد فساد است. بسیاری از نظرات حاکی از نیاز به یک آژانس تخصصی برای اطمینان از هدف قرار گرفتن افراد مناسب و شفافیت روند کار است.

تصویر گویا.

در خصوص اجرای پروژه ۱ میلیون مسکن اجتماعی برای دوره ۲۰۲۱-۲۰۳۰، تعداد پروژه‌های سرمایه‌گذاری تکمیل‌شده، آغازشده و تأییدشده تا سال ۲۰۲۵ به ۶۲٪ از هدف تعیین‌شده رسیده است. تنها در سال گذشته، ۱۰۲۰۰۰ واحد مسکن اجتماعی تکمیل شد که ۱۰۲٪ از هدف تعیین‌شده توسط نخست‌وزیر را محقق کرد.

دولت اخیراً مصوبه‌ای صادر کرده است که اهداف توسعه مسکن اجتماعی را برای دوره ۲۰۲۶-۲۰۳۰ به مناطق مختلف اختصاص می‌دهد. علاوه بر مجموعه‌ای از راه‌حل‌ها برای تسریع ساخت مسکن اجتماعی، پردازش سریع درخواست‌ها و اطمینان از اینکه افراد مناسب هدف قرار می‌گیرند نیز نگران‌کننده است. دلیل این امر این است که اخیراً برخی از مناطق، پروژه‌های مسکن اجتماعی را که به افراد غیرمجاز فروخته شده یا شامل اسناد جعلی برای سوءاستفاده از این سیاست بوده‌اند، لغو کرده‌اند.

شرکت شهرک صنعتی سایگون -های فونگ در حال اجرای پروژه‌های مسکن اجتماعی متعددی در چندین استان و شهر است. افرادی که مستقیماً در مدیریت فرآیند درخواست دخیل هستند، مانند آقای کین، استدلال می‌کنند که فرآیند تأیید در درجه اول توسط سرمایه‌گذاران انجام می‌شود، در حالی که اداره ساخت و ساز محلی فقط بررسی و ارزیابی مجدد می‌کند. این امر باعث می‌شود که مشاغل زمان و منابع خود را هدر دهند و خطر فساد در طول اجرا را افزایش دهد.

آقای نگوین ترونگ کین، مدیر توسعه پروژه در شرکت شهرک صنعتی سایگون-های فونگ، پیشنهاد داد: «برای تسهیل هرچه بهتر این فرآیند برای ساکنان و مشاغل، باید یک آژانس تخصصی برای رسیدگی به این بررسی وجود داشته باشد. پس از اتمام بررسی، باید کارتی برای ساکنان صادر شود که صلاحیت آنها برای ثبت نام را تأیید کند. بر اساس این کارت، آنها می‌توانند برای پروژه‌های مختلف ثبت نام کنند. این امر از موقعیت‌هایی که ساکنان پس از ثبت نام برای یک پروژه رد می‌شوند و مجبور به درخواست مجدد برای پروژه دیگری می‌شوند، جلوگیری می‌کند.»

برخی دیگر از کسب‌وکارها استدلال می‌کنند که توسعه‌دهنده منابع انسانی محدودی دارد و همین امر احتمال بروز خطا در فرآیند بررسی درخواست را بسیار زیاد می‌کند.

آقای دو دوک هونگ، معاون مدیر کل شرکت توسعه مسکن باک نین، گفت: «دادن اختیار و مسئولیت کامل به سرمایه‌گذار، مدیریت فعالانه تقاضای مشتری را نیز تسهیل می‌کند، اما مشکل در این واقعیت نهفته است که سرمایه‌گذار یک شرکت تجاری است و بازرسی‌ها را بسیار دشوار می‌کند. آنها نمی‌توانند برای بررسی صحت یا نادرستی اظهارات به آژانس یا واحد مشتری مراجعه کنند.»

کارشناسان معتقدند علاوه بر اطمینان از انجام صحیح فرآیند درخواست و فروش مسکن اجتماعی، افزایش عرضه یک راه حل حیاتی است. زیرا وقتی عرضه آپارتمان فراوان و به راحتی در دسترس باشد، خریداران مجبور نخواهند بود برای خرید خانه زحمت زیادی بکشند. به گفته وزارت ساخت و ساز، یک "کانال سبز" برای پردازش درخواست‌های مسکن اجتماعی اجرا خواهد شد.

با سیاست‌های فعلی، تعداد واحدهای مسکن اجتماعی در آینده نزدیک به طور قابل توجهی افزایش خواهد یافت. برای اطمینان از رسیدن این آپارتمان‌ها به دست ذینفعان مورد نظر و جلوگیری از تبدیل مسکن اجتماعی به کالایی که برای سود خرید و فروش می‌شود و از این سیاست سوءاستفاده می‌کند، کارشناسان معتقدند که زمان آن رسیده است که روند بررسی درخواست‌ها سختگیرانه‌تر شود.

منبع: https://vtv.vn/de-xuat-thay-doi-trong-xet-duyet-mua-nha-o-xa-hoi-10026011915583604.htm