تحولات جدید در ساخت و ساز غیرقانونی یک ساختمان در کو هیل، دا لات

در ۲۰ مارس، رئیس اداره ساخت و ساز لام دونگ گفت که آقای وو نگوک هیپ، نایب رئیس کمیته مردمی استان، سند شماره ۲۱۱۳/UBND-XD را صادر کرده است که به اداره ساخت و ساز دستور می‌دهد اسناد را دریافت کند، اعطای مجوزهای ساخت و ساز را بررسی کند و مجوز ساخت و ساز برای ساختمان باشگاه گلف در کو دوی دا لات را طبق اختیارات و مقررات قانونی تنظیم کند.

Diễn biến mới vụ xây dựng tòa nhà sai phạm trong Đồi Cù Đà Lạt- Ảnh 1. — ساختمان باشگاه گلف در کو هیل، دا لات به طور غیرقانونی و بدون مجوز ساخته شده است

بر این اساس، در فرآیند بررسی اعطای مجوزهای ساخت و ساز و تنظیم مجوزهای ساخت و ساز، لازم است از مکان صحیح، مقیاس شاخص‌های برنامه‌ریزی معماری، نقشه‌های پهنه‌بندی و نقشه‌های تفصیلی مصوب مراجع ذیصلاح اطمینان حاصل شود. قبل از اعطای مجوزهای ساخت و ساز یا تنظیم مجوزهای ساخت و ساز طبق مقررات، لازم است با وزارت فرهنگ، ورزش و گردشگری هماهنگی شود تا بررسی شود که آیا محل ساخت و ساز پروژه در منطقه حفاظت شده ۲ از مکان دیدنی دریاچه شوان هونگ قرار دارد یا خیر.

علاوه بر این، استان لام دونگ، اداره منابع طبیعی و محیط زیست، اداره ساخت و ساز و کمیته مردمی شهر دا لات را طبق وظایف، اختیارات و وظایف محوله، موظف کرد تا شرکت سهامی هوانگ گیا دی ال را در انجام رویه‌های مربوط به زمین، برنامه‌ریزی، صدور مجوز ساخت و ساز و سایر رویه‌های مرتبط طبق مفاد قانون راهنمایی کنند.

Diễn biến mới vụ xây dựng tòa nhà sai phạm trong Đồi Cù Đà Lạt- Ảnh 2. — بلوک خدماتی ۲ بدون مجوز ساخته شده است.

در مورد ساخت ساختمان باشگاه گلف در تپه کو دا لات، آقای لو کوانگ ترونگ، مدیر بخش ساخت و ساز لام دونگ، پیش از این در پاسخ به مطبوعات گفته بود که این ساختمان شامل ۲ بخش ساختمانی است: بلوک خدماتی ۱، بلوک خدماتی ۲ و ساختمان پذیرش.

که در آن، بلوک خدماتی ۱ در تاریخ ۱۲ ژانویه ۲۰۲۳ توسط اداره ساخت و ساز مجوز شماره ۰۲/GPXD برای ساخت بخشی از زیرزمین بلوک ۱ دریافت کرد، اما در طول فرآیند ساخت و ساز، سرمایه‌گذار مرتکب ۲ تخلف از جمله: ساخت یک مورد ساختمانی با بخشی از مساحت (۱۳۰ ^{متر مربع} ) در زمینی شد که توسط مرجع ذیصلاح برای تغییر کاربری زمین (از زمین جنگلی حفاظتی به ساخت و ساز) مجاز نبوده است.

دوم، ساخت و ساز مطابق با مجوز اعطا شده نیست. به طور خاص، طبق مجوز، زیرزمین (مساحت مجاز ۲۶۳۹ ^{متر مربع} ) اما مساحت واقعی ساخت و ساز ۲۹۰۰ ^{متر مربع} است؛ مساحت بدون مجوز شامل طبقه همکف غیرقانونی ساخته شده به مساحت ۱۹۳۳ ^{متر مربع} و طبقه فوقانی ۱۱۰۰ ^{متر مربع} است. مساحت کل طبقه مورد تخلف ۳۲۹۴ ^{متر مربع} است. این عمل مفاد فرمان ۱۶/۲۰۲۲/ND-CP مورخ ۲۸ ژانویه ۲۰۲۲ دولت را نقض کرده است.

همچنین به گفته نماینده اداره ساخت و ساز لام دونگ، بلوک خدماتی ۲ و بلوک پذیرایی دو مورد ساختمانی هستند که مجوز ساخت به آنها اعطا نشده است. در طول فرآیند ساخت و ساز، سرمایه گذار مرتکب دو تخلف شده است: ساخت اقلام ساختمانی در بخشی از مساحت زمین که توسط مرجع ذیصلاح مجاز به تغییر کاربری زمین با مساحت ۴۴۹۹.۹ ^{متر مربع} نبوده است (بلوک خدماتی ۲، ۲۶۲۷.۵ ^{متر مربع} و بلوک پذیرایی، ۱۸۷۲.۴ ^{متر مربع} است). ساخت اقلام ساختمانی بدون مجوز ساخت در بخشی از مساحت زمین که کاربری آن تغییر یافته است.

به دلیل تخلفات فوق، کمیته مردمی شهر دا لات دو حکم مبنی بر جریمه شرکت سهامی هوانگ گیا دی ال به مبلغ مجموعاً ۲۴۰ میلیون دانگ ویتنام صادر کرده است. در عین حال، از سرمایه‌گذار درخواست شده است که ساخت و ساز را متوقف کند، با مقامات تماس بگیرد و طبق مقررات، مدارک لازم برای درخواست مجوز ساخت و ساز را آماده کند.

Diễn biến mới vụ xây dựng tòa nhà sai phạm trong Đồi Cù Đà Lạt- Ảnh 3. — واحد ساختمانی، کارهای جانبی را برای خدمت به ساخت ساختمان باشگاه گلف، برچیده است.

بازرس ارشد اداره منابع طبیعی و محیط زیست لام دونگ، به دلیل اقدام به ساخت اقلام ساختمانی در زمین‌هایی که توسط مقامات ذیصلاح اجازه تغییر کاربری زمین داده نشده است، جریمه اداری ۴۵ میلیون دانگ و همچنین ۵۲۷ میلیون دانگ سود غیرقانونی حاصل از ارتکاب تخلف اداری را به دولت بازگرداند.

این شرکت جریمه را رعایت کرده و سود غیرقانونی را طبق حکم جریمه فوق بازگردانده است. اقدام جبرانی، اجبار سرمایه‌گذار به ثبت زمین برای تغییر کاربری زمین طبق سند شماره ۵۶۶۷/UBND-QH مورخ ۱۱ آگوست ۲۰۲۱ کمیته مردمی استان لام دونگ است.

Diễn biến mới vụ xây dựng tòa nhà sai phạm trong Đồi Cù Đà Lạt- Ảnh 4. — تاکنون، سرمایه‌گذار هنوز ساخت‌وساز غیرقانونی را برچیده است.

همانطور که تان نین گزارش داد، در مورد ساخت و ساز غیرقانونی شرکت سهامی Hoang Gia DL، در 11 ژانویه 2024، کمیته مردمی استان لام دونگ سندی را صادر کرد که دستور رسیدگی فوری به تخلفات ساختمانی در پروژه ساختمان باشگاه گلف این شرکت را صادر می‌کرد. به طور خاص، کمیته مردمی شهر دا لات از سرمایه‌گذار درخواست کرد تا داوطلبانه اقلام ساختمانی متخلف را قبل از 25 ژانویه 2024 برچیند. پس از مهلت مقرر، اگر سرمایه‌گذار رعایت نکند، این سازمان طبق مقررات قبل از 15 فوریه 2024 تخریب اجباری را ترتیب خواهد داد.

در واقع، تاکنون، سرمایه‌گذار هنوز تخریب را انجام نداده است، اما منتظر رسیدگی به دادخواست و صدور مجوز ساخت و ساز و تنظیم مجوز ساخت و ساز برای موارد ساخت و ساز بدون مجوز و غیرقانونی در تپه کو دا لات است.

لینک منبع