دونگ نای مقررات و استانداردهایی را برای خرید و اجاره مسکن اجتماعی با اولویت صادر می‌کند

(DN) - در اول ژوئیه، کمیته مردمی استان، تصمیم شماره 08/2025/QD-UBND را صادر کرد که استانداردها، موضوعات و شرایط خرید، اجاره و اجاره به شرط تملیک مسکن اجتماعی در استان دونگ نای را تعیین می‌کند.

پروژه مسکن اجتماعی در بخش تران بین، دونگ نای . عکس از هوانگ لوک

درباره موضوع به 4 گروه تقسیم شده است

گروه اول شامل موارد زیر است: افرادی که کمک‌های انقلابی کرده‌اند، بستگان شهدا؛ خانوارهای فقیر و نزدیک به فقیر در مناطق روستایی؛ خانوارهای فقیر و نزدیک به فقیر در مناطق روستایی واقع در مناطقی که اغلب تحت تأثیر بلایای طبیعی یا تغییرات اقلیمی قرار دارند؛ افراد کم‌درآمد در مناطق شهری؛ دانش‌آموزان در مدارس تخصصی؛ کارگرانی که در پارک‌های صنعتی و مناطق پردازش صادرات کار می‌کنند؛ شرکت‌ها، تعاونی‌ها و اتحادیه‌های تعاونی در پارک‌های صنعتی؛ کادرها، کارمندان دولت و کارمندان عمومی؛ نیروهای مسلح مردمی؛ و افراد دارای معلولیت که مجاز به خرید، اجاره یا اجاره به شرط تملیک مسکن اجتماعی هستند.

گروه ۲ شامل دانشجویان دانشگاه‌ها، آکادمی‌ها، کالج‌ها، مدارس حرفه‌ای و مدارس تخصصی طبق قانون؛ دانش‌آموزان مدارس شبانه‌روزی قومی دولتی که مجاز به اجاره مسکن اجتماعی هستند، می‌شود.

گروه ۳ شامل بنگاه‌ها، تعاونی‌ها، اتحادیه‌های تعاونی (که در مجموع به عنوان بنگاه‌ها نامیده می‌شوند)، سازمان‌های دولتی، سازمان‌های سیاسی ، سازمان‌های اجتماعی-سیاسی و واحدهای خدمات عمومی است که مجاز به اجاره مسکن اجتماعی از سرمایه‌گذاران پروژه‌های ساخت مسکن اجتماعی برای تأمین محل اقامت کادر، کارمندان دولت، کارمندان دولت، کارگران و کارمندان خود، از جمله کارگران و کارمندان خارجی، هستند. شرکت‌های تولیدی در شهرک‌های صنعتی مجاز به اجاره مسکن کارگری در شهرک‌های صنعتی برای تأمین محل اقامت کارگران و کارمندان خود، از جمله کارگران و کارمندان خارجی، هستند.

گروه ۴ موضوع پاکسازی و تخریب مسکن برای پاکسازی زمین برای پروژه‌های سرمایه‌گذاری عمومی، پروژه‌های کلیدی و فوری و پروژه‌هایی است که در آنها دولت زمین را پس می‌گیرد و بدون رعایت شرایط اسکان مجدد، جابجایی را الزامی می‌کند.

درباره شرایط

افرادی که مسکن اجتماعی می‌خرند یا اجاره می‌کنند باید شرایط مسکن (نبود مسکن در محلی که پروژه مسکن اجتماعی در آن واقع شده است) و درآمد (عدم پرداخت مالیات بر درآمد شخصی به مدت ۱ سال) را طبق مقررات داشته باشند.

مستاجران مسکن اجتماعی نیازی به ارائه مدارکی دال بر تأیید شرایط مسکن و درآمد خود ندارند.

در مورد واحدهای اداری، افرادی که صاحب خانه هستند اما 20 کیلومتر یا بیشتر از محل کارشان فاصله دارند، مجاز به خرید یا اجاره-خرید مسکن اجتماعی هستند.

افرادی که خانه‌هایشان برای پاکسازی زمین جهت پروژه‌های سرمایه‌گذاری عمومی، پروژه‌های کلیدی و فوری، یا پروژه‌هایی که در آنها دولت زمین را پس می‌گیرد و بدون رعایت شرایط اسکان مجدد، نیاز به جابجایی دارد، پاکسازی یا تخریب می‌شود، نیازی به رعایت الزامات درآمدی ندارند.

مردم برای خرید اسناد مسکن اجتماعی در پروژه شرکت سهامی تجاری مسکن دونگ نای صف کشیده‌اند. عکس: سند

موضوعات و اولویت

برای پروژه‌های ساختمانی دولتی که از سرمایه عمومی استفاده می‌کنند، ترتیب اولویت به این صورت است: افرادی که خدمات شایسته‌ای به انقلاب ارائه داده‌اند؛ بستگان شهدا؛ افراد دارای معلولیت؛ کادرها، کارمندان دولت و کارمندان دولتی استان بین فوک (قدیمی) که هنگام ادغام استان‌ها باید محل کار خود را به استان دونگ نای منتقل کنند؛ کادرها، کارمندان دولت و کارمندان دولتی که مشمول انتقال یا چرخش شغلی هستند؛ کادرها، کارمندان دولت و کارمندان دولتی؛ مادران مجرد؛ زنان؛ افراد زیر ۳۵ سال؛ سایر افراد دارای مشکلات مسکن، کمیته مردمی استان برای هر مورد خاص، برای تصمیم‌گیری در مورد اجاره، آنها را بررسی خواهد کرد.

برای پروژه‌های سرمایه‌گذاری شده و ساخته شده توسط شرکت‌ها، ترتیب اولویت برای خرید، اجاره یا اجاره-خرید مسکن اجتماعی به شرح زیر است: افرادی که خدمات شایسته‌ای به انقلاب ارائه داده‌اند؛ بستگان شهدا؛ افراد دارای معلولیت؛ گروه‌های ۱۲ نفره طبق مفاد قانون مسکن ۲۰۲۳، از جمله افراد در موارد پاکسازی و تخریب مسکن برای پاکسازی زمین برای اجرای پروژه‌های سرمایه‌گذاری عمومی، پروژه‌های کلیدی و فوری، پروژه‌هایی که دولت زمین را پس می‌گیرد و باید بدون رعایت شرایط اسکان مجدد جابجا شود؛ کادرها، کارمندان دولت و کارمندان دولتی استان بین فوک (قدیمی) هنگام ادغام استان‌ها باید محل کار خود را به استان دونگ نای منتقل کنند؛ کادرها، کارمندان دولت و کارمندان دولتی در موارد بسیج و چرخش شغلی؛ مادران مجرد؛ زنان؛ افراد زیر ۳۵ سال

این آیین‌نامه از اول ژوئیه ۲۰۲۵ لازم‌الاجرا است.

هوانگ لوک

منبع: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202507/dong-nai-ban-hanh-quy-dinh-tieu-chuan-uu-tien-mua-thue-nha-o-xa-hoi-bb41f60/