 |
| هو وان ها، نایب رئیس کمیته مردمی استان، در این جلسه سخنرانی کرد. عکس: هوانگ لوک |
در این جلسه، نماینده شرکت توسعه شهرک صنعتی (سونادزی) گفت که شهرک صنعتی بین هوا ۱ در حال حاضر نزدیک به ۷۰ شرکت دارد که زمین اجاره می‌دهند، از جمله شرکت‌هایی که مدت اجاره آنها منقضی شده است، شرکت‌هایی که قراردادهای آنها نزدیک به پایان است و اکثر آنها هنوز در مدت اجاره خود هستند.
این شرکت همچنین از برخی مشکلات و معضلات مانند اجاره زمین توسط کسب‌وکارها و سپس واگذاری آن به شرکت‌های دیگر بدون استفاده از آن برای هدف درست، عدم فسخ مدت اجاره زمین و بدهی اجاره زمین از سال‌های گذشته خبر داد.
روسای ادارات و شعب، ایده‌هایی ارائه داده و تعدادی راه‌حل برای تسریع پاکسازی محل برای پارک صنعتی بین هوا ۱ پیشنهاد داده‌اند، از جمله: لغو مجوزهای تجاری/گواهی‌های سرمایه‌گذاری برای شرکت‌هایی که زمین را برای اهداف نامناسب اجاره می‌دهند؛ بازپس‌گیری زمین برای شرکت‌هایی که مدت اجاره زمین آنها منقضی شده است؛ بررسی رعایت مقررات مربوط به مجوزهای زیست‌محیطی و پیشگیری و اطفاء حریق، و بر این اساس، پیشنهاد اقدامات لازم برای رسیدگی به آنها.
 |
| آقای تران تان های، از شرکت توسعه شهرک صنعتی (سونادزی) در مورد وضعیت اجاره زمین برای شرکت‌ها در شهرک صنعتی بین هوا ۱ اطلاع داد. عکس: هوانگ لوک |
در خصوص مزایده حقوق استفاده از زمین، از سال ۲۰۲۲ تا ۲۰۲۴، هیچ زمینی در استان با موفقیت به مزایده گذاشته نخواهد شد.
در سال ۲۰۲۵، کمیته مردمی استان طرحی را برای حراج ۳۷ قطعه زمین با مبلغ کل نزدیک به ۲۱ تریلیون دانگ ویتنام طبق فهرست قیمت زمین صادر کرد. تاکنون، تنها ۳ قطعه زمین تمام شرایط لازم برای حراج در ماه مه و ژوئن را دارند. برای قطعات زمین باقیمانده، مرکز توسعه صندوق زمین استان در حال هماهنگی با واحدها و محلات برای تکمیل مراحل قانونی زمین و برنامه‌ریزی برای تهیه طرح حراج، ارائه آن به کمیته مردمی استان برای تأیید طرح حراج و قیمت اولیه و صدور تصمیم حراج است.
در این جلسه، نایب رئیس کمیته مردمی استان درخواست تشکیل دو کارگروه ویژه را داد که از این میان، گروه ۱ به ریاست رئیس اداره ساخت و ساز، به استان در انجام وظیفه جابجایی بنگاه‌ها و پاکسازی زمین شهرک صنعتی بین هوا ۱ کمک می‌کند؛ گروه ۲ به ریاست رئیس اداره کشاورزی و محیط زیست، به استان در انجام وظیفه حراج زمین کمک می‌کند. روحیه کاری این کارگروه‌ها سریع، مؤثر و بدون خطا است.
به گفته رهبران کمیته مردمی استان، تبدیل کارکردهای شهرک صنعتی بین هوا ۱ و حراج زمین، هر دو از وظایف فوری برای توسعه فعلی استان هستند. برای پاکسازی محل شهرک صنعتی بین هوا ۱، اولین قدم، تبلیغ و بسیج بنگاه‌ها با روحیه «منافع هماهنگ، خطرات مشترک» است؛ در مرحله بعد، به کارگیری ابزارهای مدیریت دولتی در زمینه مالیات، محیط زیست، پیشگیری و اطفاء حریق و در نهایت، اعمال بازیابی اجباری زمین طبق مقررات است.
 |
| تای بائو، رئیس شورای مردمی استان، در این جلسه سخنرانی می‌کند. عکس: هوانگ لوک |
در این جلسه، تای بائو، رئیس شورای مردمی استان، از کمیته مردمی استان درخواست کرد تا به سونادزی دستور دهد تا مالیات زمین را طبق مقررات جمع‌آوری کند و قاطعانه زمین را فوراً از شرکت‌هایی که از زمین برای اهداف نادرست استفاده می‌کنند و مدت اجاره زمین منقضی شده است، بازپس گیرد.
تای بائو، رئیس شورای خلق استان، تأکید کرد: «حداکثر تا ۲۵ آگوست ۲۰۲۵، عملیات پاکسازی محل برای زمین ۷۵ هکتاری به حراج گذاشته شده و زمین ۱۰۵ هکتاری برنامه‌ریزی شده برای ساخت مرکز سیاسی -اداری جدید استان باید تکمیل شود.»
برای انجام این کار، کمیته مردمی استان علاقه‌مند به هدایت ساخت خط گانت، چارچوب زمانی برای تکمیل موجودی دارایی‌ها و ارزیابی دارایی‌ها؛ چارچوب زمانی برای تکمیل ایجاد، ارزیابی و تصویب طرح جبران خسارت است. علاوه بر این، لازم است طرح پشتیبان محاسبه شود، در صورتی که فرآیند مطابق با مقررات قانونی به طور کامل اجرا شود، اما هنگامی که مهلت طبق خط گانت فرا می‌رسد، شرکت مجبور به استفاده از ابزارهای قانونی می‌شود.
هوانگ لوک
منبع: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/dong-nai-thanh-lap-2-to-cong-tac-dac-biet-de-giai-phong-mat-bang-khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-va-dau-gia-dat-24d50c4/
نظر (0)