استان دونگ نای دو گروه ویژه برای پاکسازی زمین برای پارک صنعتی بین هوا ۱ و انجام مزایده‌های زمین تشکیل داده است.

(دونگ نای) - در تاریخ ۵ مه، تای بائو، عضو کمیته دائمی کمیته حزب استان و رئیس شورای خلق استان؛ و هو وان ها، نایب رئیس کمیته خلق استان، به گزارش‌های مرکز توسعه صندوق زمین استان و ادارات و سازمان‌های مربوطه در مورد پیشرفت پروژه تبدیل پارک صنعتی بین هوا ۱ به یک منطقه شهری، تجاری و خدماتی و بهبود محیط زیست؛ و نتایج طرح حراج حقوق استفاده از زمین برای سال ۲۰۲۵ گوش فرا دادند.

هو وان ها، نایب رئیس کمیته مردمی استان، در جلسه کاری سخنرانی می‌کند. عکس: هوانگ لوک

در طول این جلسه، نمایندگان شرکت توسعه شهرک صنعتی (سونادزی) اظهار داشتند که شهرک صنعتی بین هوا ۱ در حال حاضر نزدیک به ۷۰ کسب و کار زمین اجاره می‌دهد که برخی از آنها اجاره‌نامه‌هایشان منقضی شده، برخی نزدیک به پایان قراردادهایشان هستند و اکثر آنها هنوز شرایط اجاره‌نامه باقی مانده دارند.

این شرکت همچنین از چندین مشکل و مانع خبر داد، از جمله موقعیت‌هایی که کسب‌وکارها زمینی را اجاره می‌کنند و سپس آن را به اشخاص ثالث اجاره می‌دهند اما از آن برای اهدافی غیر از آنچه در نظر گرفته شده استفاده می‌کنند، از فسخ قراردادهای اجاره پس از انقضای اجاره خودداری می‌کنند و اجاره زمین از سال‌های گذشته را بدهکار هستند.

روسای ادارات و سازمان‌ها پیشنهادات و راه‌حل‌های متعددی را برای تسریع پاکسازی زمین در پارک صنعتی بین هوا ۱ ارائه داده‌اند، از جمله: لغو مجوزهای تجاری/گواهی‌های سرمایه‌گذاری برای شرکت‌هایی که زمین را برای اهدافی غیر از اهداف مورد نظر اجاره می‌دهند؛ بازپس‌گیری زمین از شرکت‌هایی که اجاره زمین آنها منقضی شده است؛ و بررسی رعایت مقررات مربوط به مجوزهای زیست‌محیطی و ایمنی در برابر آتش‌سوزی، و پیشنهاد اقدام مناسب بر اساس یافته‌ها.

آقای تران تان های، مدیر کل شرکت توسعه شهرک صنعتی سونادزی، اطلاعاتی در مورد وضعیت اجاره زمین برای مشاغل در شهرک صنعتی بین هوا ۱ ارائه داد. عکس: هوانگ لوک

در خصوص مزایده‌های حقوق استفاده از زمین، استان بین سال‌های ۲۰۲۲ تا ۲۰۲۴ هیچ قطعه زمینی را با موفقیت به مزایده نگذاشته است.

در سال ۲۰۲۵، کمیته مردمی استان طرحی را برای حراج ۳۷ قطعه زمین با ارزش کل نزدیک به ۲۱ تریلیون دانگ ویتنام (طبق فهرست قیمت زمین) صادر کرد. تا به امروز، تنها ۳ قطعه زمین شرایط حراج در ماه مه و ژوئن را داشته‌اند. برای قطعات زمین باقیمانده، مرکز توسعه صندوق زمین استان در حال هماهنگی با واحدها و محلات مربوطه برای تکمیل مراحل قانونی مربوط به زمین و برنامه‌ریزی برای تهیه نقشه‌های حراج، ارائه آنها به کمیته مردمی استان برای تأیید طرح حراج و قیمت اولیه و صدور تصمیمات حراج است.

در این جلسه، نایب رئیس کمیته مردمی استان درخواست تشکیل دو گروه ویژه را داد. گروه ویژه ۱، به ریاست یکی از رهبران وزارت ساخت و ساز، به استان در جابجایی مشاغل و پاکسازی زمین برای پارک صنعتی بین هوا ۱ کمک خواهد کرد؛ گروه ویژه ۲، به ریاست یکی از رهبران وزارت کشاورزی و محیط زیست، به استان در انجام مزایده‌های زمین کمک خواهد کرد. روحیه کاری این گروه‌های ویژه، سریع، کارآمد و بدون خطا بودن است.

به گفته رهبران کمیته مردمی استان، تبدیل کاربری پارک صنعتی بین هوا ۱ و حراج زمین، هر دو از وظایف فوری برای توسعه فعلی استان هستند. در مورد آزادسازی زمین برای پارک صنعتی بین هوا ۱، مراحل اولیه شامل افزایش آگاهی و ترغیب مشاغل بر اساس اصل «منافع هماهنگ و خطرات مشترک» است؛ و پس از آن، استفاده از ابزارهای مدیریت دولتی مربوط به مالیات، محیط زیست، پیشگیری و کنترل آتش‌سوزی؛ و در نهایت، اعمال بازپس‌گیری اجباری زمین طبق مقررات انجام می‌شود.

تای بائو، رئیس شورای مردمی استان، در این جلسه سخنرانی می‌کند. عکس: هوانگ لوک

در این جلسه، تای بائو، رئیس شورای مردمی استان، از کمیته مردمی استان درخواست کرد تا به سونادزی دستور دهد تا طبق مقررات، مالیات زمین را جمع‌آوری کند و قاطعانه زمین‌ها را فوراً از شرکت‌هایی که از زمین برای اهداف نامناسب استفاده می‌کنند یا اجاره زمین آنها منقضی شده است، بازپس گیرد.

تای بائو، رئیس شورای خلق استان، تأکید کرد: «تصفیه زمین برای ۷۵ هکتار زمین حراج شده و ۱۰۵ هکتار زمین برنامه‌ریزی شده برای ساخت مرکز سیاسی و اداری جدید استان باید حداکثر تا ۲۵ آگوست ۲۰۲۵ تکمیل شود.»

برای دستیابی به این هدف، کمیته مردمی استان بر هدایت ساخت یک نقشه راه، تعیین مهلت‌هایی برای تکمیل فهرست دارایی‌ها و ارزیابی آنها، و برای نهایی کردن، بررسی و تصویب طرح‌های جبران خسارت تمرکز دارد. علاوه بر این، طرح‌های احتمالی نیز باید در نظر گرفته شوند. در مواردی که تمام مراحل به درستی و قانونی دنبال می‌شوند، اما شرکت تا مهلت تعیین شده در نقشه راه، از انجام تعهدات خودداری می‌کند، اقدام قانونی ضروری خواهد بود.

هوانگ لوک

منبع: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/dong-nai-thanh-lap-2-to-cong-tac-dac-biet-de-giai-phong-mat-bang-khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-va-dau-gia-dat-24d50c4/