جریان پول به شدت به شمال شرقی هانوی می‌رود

فرصت طلایی برای منطقه شمال شرق پایتخت

در کنفرانس «مروری بر بازار املاک و مستغلات ویتنام ۲۰۲۴ و تمرکز بر بین دونگ » که در ۱۸ سپتامبر برگزار شد، آقای نگوین کوک آن، معاون مدیر کل batdongsan.com.vn، با استناد به داده‌های واقعی، ظهور نقطه عطف بازار املاک و مستغلات را تأیید کرد. نقدینگی بهبود یافته و علاقه به بسیاری از بخش‌ها بازیابی شده است.

نه تنها تقاضا در حال بهبود است، بلکه قیمت املاک و مستغلات نیز در حال افزایش است. طبق گزارش batdongsan.com.vn، در سه ماهه سوم، بازار خانه‌های کم ارتفاع در شمال، به ویژه هونگ ین و هانوی، موج جدیدی از افزایش قیمت را شاهد بود. تنها در هانوی، قیمت زمین در مناطقی مانند دونگ آن 53 تا 90 درصد افزایش یافت.

در واقع، از ابتدای سال ۲۰۲۴، سرمایه‌گذاران تمرکز خود را به شمال شرقی هانوی تغییر داده‌اند - جایی که هنوز پتانسیل‌های بکر زیادی وجود دارد. با ارتقای دونگ آن به یک منطقه، حداکثر تا اوایل سال ۲۰۲۵، جذابیت این منطقه افزایش یافته است. در آینده، قرار است دونگ آن به مرکز صنایع پیشرفته، خدمات، امور مالی، تجارت و معاملات بین‌المللی در شمال رودخانه سرخ تبدیل شود و نقش نیروی محرکه توسعه در شمال پایتخت را ایفا کند.

آقای ریچ نگوین - متخصص آموزش استراتژی سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات، بنیانگذار و گرداننده ریچ اینوست - با ارزیابی پتانسیل این منطقه، به ویژه در دوره پایانی امسال، گفت: دونگ آن از موقعیت جغرافیایی ممتازی برخوردار است زیرا در دروازه شمال شرقی پایتخت، در مجاورت پایتخت صنعتی شمالی، باک نین، و همچنین فرودگاه بین‌المللی نوی بای قرار دارد.

بازار پایان سال با سرازیر شدن پول به شمال شرقی هانوی، شلوغ و پررونق است، تصویر ۱ — دونگ آن یک بازار بالقوه در نظر گرفته می‌شود، جایی که جریان نقدی در آینده همگرا خواهد شد.

علاوه بر مزیت موقعیت مکانی، دونگ آن همچنین دارای مسیرهای کلیدی بسیاری است که مرکز پایتخت را به استان‌های شمالی و شمال شرقی متصل می‌کند، مانند ۲ بزرگراه نات تان - نوی بای و هانوی - تای نگوین؛ ۵ بزرگراه ملی (QL5، QL3 و ۳B، QL23 و ۲۳B)؛ ۱۵ پل جاده‌ای، از جمله ۳ پل بزرگ بر روی رودخانه‌هایی که به مرکز هانوی متصل می‌شوند: نات تان، تانگ لانگ و دونگ ترو.

آقای ریچ نگوین اظهار داشت: «با توجه به مزایا و پتانسیل‌های موجود، قرار است دونگ آن در محدوده شهر شمالی هانوی، شامل سوک سون، می لین و دونگ آن واقع شود. به طور خاص، دونگ آن به یک مرکز اقتصادی و مالی مدرن و یک مرکز فرهنگی و تاریخی پایتخت تبدیل خواهد شد.»

به طور خاص، گرمای این بازار همچنین از مجموعه‌ای از پروژه‌های زیرساختی مهم ناشی می‌شود که توسط شهر هانوی ترویج شده و در حال انجام است. به ویژه، پل تو لین که به منطقه تای هو متصل می‌شود و انتظار می‌رود ساخت آن در سال 2024 آغاز شود. این پل نمادین جدید به کوتاه شدن زمان سفر از دونگ آن به مرکز هانوی به تنها 5 دقیقه کمک خواهد کرد و در عین حال اهرمی قوی برای افزایش قیمت‌ها در بازار املاک و مستغلات در منطقه شمال شرقی خواهد بود.

بازار پایان سال با قدرت به سمت شمال شرقی هانوی در حرکت است، تصویر 2 — پل تو لین، که انتظار می‌رود ساخت آن در پایان سال ۲۰۲۴ آغاز شود، اهرمی قوی برای افزایش قیمت املاک و مستغلات در دونگ آن خواهد بود.

بنیانگذار Rich Invest گفت: «تمام پتانسیل‌های فوق، در صورت تداوم در پیاده‌سازی در آینده، به دونگ آن کمک خواهد کرد تا به منطقه‌ای با هماهنگ‌ترین و مدرن‌ترین برنامه‌ریزی پایتخت تا به امروز تبدیل شود.»

«آهنربایی» به نام Vinhomes Global Gate

علاوه بر برنامه‌ریزی زیرساختی همزمان، عاملی که به دونگ آن کمک می‌کند تا توجه سرمایه‌گذاران را به خود جلب کند، ظهور پروژه‌های «عظیم» از سوی شرکت‌های پیشرو در حوزه املاک و مستغلات است. برجسته‌ترین آنها منطقه شهری بزرگ Vinhomes Global Gate است.

وین هومز گلوبال گیت با مقیاسی تا ۳۸۵ هکتار، آخرین پروژه مگا سیتی در منطقه دروازه شمال شرقی هانوی است که از قطعاتی در سطح بین‌المللی ساخته شده است.

به طور خاص، مرکز نمایشگاه ملی ۹۰ هکتاری - که جزو ۱۰ مرکز برتر جهان است - نیروی محرکه تبدیل Vinhomes Global Gate به یک منطقه شهری نمونه نمایشگاهی در ویتنام محسوب می‌شود. این پروژه به همراه مجموعه هتل ۵ ستاره و ساختمان اداری کلاس A در کنار آن، به مرکز جذب سرمایه‌گذاری با مشارکت بسیاری از کارآفرینان، مشاغل و شرکت‌های چندملیتی تبدیل خواهد شد.

بازار پایان سال با قدرت به سمت شمال شرقی هانوی در حرکت است، تصویر 3 — مرکز نمایشگاه و همایش ملی، پتانسیل سرمایه‌گذاری در Vinhomes Global Gate را افزایش می‌دهد

برای افزایش جذابیت و حفظ گردشگران به مدت طولانی‌تر، سرمایه‌گذار همچنین یک مرکز آشپزی جهانی با نام «Global Gourmet World Culinary Center» با مقیاسی تا ۳.۸ هکتار و یک زیرزمین ۳ هکتاری ایجاد کرد. غذاهای لذیذ جهانی در محله‌های آشپزی، از جمله کره، ژاپن، اندونزی و اروپا، گرد هم آمده‌اند و گردشگران را به سفری برای تجربه طعم بی‌نظیر در فضایی با طراحی منحصر به فرد می‌برند، در حالی که فرهنگ‌های متنوع آشپزی بسیاری از کشورهای جهان را کاوش می‌کنند.

بازار پایان سال با قدرت به سمت شمال شرقی هانوی در حرکت است، تصویر ۴ — امکانات رفاهی نمادین، سبک زندگی شیکی را در Vinhomes Global Gate ایجاد می‌کنند.

علاوه بر موقعیت خود به عنوان یک مقصد سرمایه‌گذاری و گردشگری در سطح جهانی، Vinhomes Global Gate همچنین یک فضای زندگی شیک با اکوسیستمی همه‌کاره و مجموعه‌ای متنوع از امکانات رفاهی سطح بالا ارائه می‌دهد. در میان آنها دریاچه مرکزی ۳۲ هکتاری - بزرگترین دریاچه در پایتخت - قرار دارد که منظره‌ای "میلیون دلاری" برای ویلاهای اطراف ایجاد می‌کند.

در کنار آن، پارک سرزمین پریان - بزرگترین پارک تفریحی در هانوی که با تم افسانه‌ای برای ساکنان جوان طراحی شده است - نیز قرار دارد. اکوسیستم خدمات "خانواده وین"، مانند وینکام، وینمک، وینمکول و ... نیز به طور کامل حضور خواهند داشت و تمام نیازهای ساکنان را به طور کامل برآورده می‌کنند.

بازار پایان سال با قدرت به سمت شمال شرقی هانوی در حرکت است، تصویر شماره ۵ — اکوسیستم خدمات رفاهی «خانواده وین» به طور کامل در Vinhomes Global Gate ادغام خواهد شد.

با مقیاس و عظمت بی‌سابقه‌اش، وین‌هومز گلوبال گیت نوید یک منطقه‌ی شهری فوق‌العاده را می‌دهد که توسعه‌ی اجتماعی-اقتصادی منطقه را رهبری می‌کند. در عین حال، این پروژه اهرمی برای کمک به رونق بازار املاک و مستغلات دونگ آن، در شرایطی که سرمایه‌گذاران به سمت شمال شرقی "مسابقه" می‌دهند، خواهد بود.

پی وی

منبع: https://www.congluan.vn/bat-mach-thi-truong-cuoi-nam-dong-tien-do-manh-ve-khu-dong-bac-ha-noi-post313486.html