با شروع «دوران رشد»، سرمایه‌گذاران همزمان به منطقه شمال شرقی هجوم آوردند

در سال ۲۰۲۵، مجموعه‌ای از سیاست‌های مرتبط با زمین، بازار املاک و مستغلات را فرا خواهد گرفت و بر اهداف و روندهای سرمایه‌گذاران تأثیر خواهد گذاشت.

با شروع «دوران رشد»، سرمایه‌گذاران همزمان به منطقه شمال شرقی هجوم آوردند

در سال ۲۰۲۵، مجموعه‌ای از سیاست‌های مرتبط با زمین، بازار املاک و مستغلات را فرا خواهد گرفت و بر اهداف و روندهای سرمایه‌گذاران تأثیر خواهد گذاشت.

املاک و مستغلات با جریان نقدی بالا با مزایای فراوان مانند Vinhomes Global Gate (دونگ آن، هانوی ) توسط کارشناسان به عنوان مقصدی ارزیابی می‌شود که جذاب‌ترین سود را برای سرمایه‌گذاران به ارمغان می‌آورد.

عصر املاک و مستغلات چند منظوره کم ارتفاع

بازار املاک و مستغلات در مراحل اولیه یک چرخه جدید است. از ابتدای سال 2025، نرخ بهبود افزایش خواهد یافت و تأثیر مثبتی بر بازار و احساسات سرمایه گذاران خواهد گذاشت. با این حال، در چرخه جدید، روندهای سرمایه گذاری نیز به لطف تجربیات انباشته شده در دوره گذشته، تغییرات زیادی کرده است.

تغییر رویکرد سرمایه‌گذاران کاملاً واضح است، آنها به جای انتخاب محصولات املاک و مستغلات مرکزی مانند چرخه قبلی، به مناطقی با سرمایه‌گذاری و توسعه زیرساختی قوی روی می‌آورند. این امر همچنین قابل درک است وقتی که توانایی توسعه زیرساخت‌ها در بافت مرکزی شهر به اوج خود رسیده است و باعث می‌شود ارزش واقعی محصولات کم ارتفاع دیگر جایی برای توسعه نداشته باشد و منجر به تأثیر بر توانایی ایجاد جریان نقدی شود، زمانی که منطقه تجاری محدود است و جذابیتی برای مشتریان ندارد.

املاک و مستغلات مرکز شهر فضای توسعه محدودی دارند و به اندازه خانه‌های شهری جدید انعطاف‌پذیر نیستند، بنابراین قیمت فروش به طور فزاینده‌ای بالا است.

شایان ذکر است که با وجود آشکار شدن بسیاری از معایب در مقایسه با روندهای تجاری فعلی، قیمت مسکن در مناطق مرکزی شهر هنوز بسیار بالاست. به عنوان مثال، در هانوی، بسیاری از دلالان، خانه‌های شهری در منطقه هوان کیم را با قیمت‌هایی تا بیش از 2 میلیارد دونگ ویتنامی در هر متر مربع می‌فروشند. این قیمت باعث می‌شود سرمایه‌گذاران به خانه‌های شهری جدید روی آورند، زیرا خانه‌های شهری قدیمی پتانسیل زیادی برای نگهداری و ترکیب کسب و کار نشان نمی‌دهند.

در عوض، جریان نقدی سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات با پشتیبانی زیرساخت‌های حمل و نقل، به سمت بازارهای اقماری و مراکز جدید سرازیر شده است. دکتر نگوین ون دین - رئیس انجمن دلالان املاک و مستغلات ویتنام - در مورد «ستاره» جدید بازار املاک و مستغلات گفت: «تمرکز بازار در سال جدید بر املاک و مستغلات کم ارتفاع با عملکردهای متنوع، واقع در مراکز جدید با جذابیت بالا خواهد بود.»

به گفته دکتر نگوین ون دین، محصولات کم ارتفاع توسعه یافته در پروژه‌های شهری با زیرساخت‌های هماهنگ، خدمات رفاهی و توانایی توسعه اقتصاد در محدوده پروژه، برای سرمایه‌گذاران جذاب‌تر خواهند بود. بنابراین، روند سرمایه‌گذاری در مرحله بعدی، به ویژه در سال ۲۰۲۵، محصولات خانه‌های شهری جدید برای زندگی و تجارت با خدمات رفاهی کامل و خدمات با کیفیت بالا خواهد بود.

مقصدی بی‌نظیر، پیشرو در روند جدید

تغییر در اهداف جستجوی سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات باعث شده است که جریان نقدی درست در پایان سال 2024 تغییر کند. در بازار هانوی، جریان نقدی به شدت به سمت منطقه شمال شرقی جریان دارد، جایی که منطقه شهری فوق العاده Vinhomes Global Gate با محصولات برتر خانه‌های شهری Cat Tuong به لطف همگرایی "4 کالا" - محصولات خوب، قیمت‌های خوب، جریان نقدی خوب و نقدینگی خوب - بر بازار تسلط دارد. Cat Tuong با ترکیب کاملی از استانداردهای طراحی معماری و فنگ شویی، سبد کاملی از محصولات را برای نیازهای مسکونی، سرمایه‌گذاری و تجاری به ارمغان می‌آورد.

خانه‌های شهری کات تونگ در حال حاضر بهترین قیمت فروش را در بازار دارند، تنها از 60 تا 70 میلیون دانگ ویتنام به ازای هر متر مربع زیربنا، که بسیار پایین‌تر از قیمت فروش پروژه‌های آپارتمان لوکس همسایه است و در مقایسه با املاک و مستغلات مرکز شهر، بسیار مقرون به صرفه است. این قیمت همچنین به کات تونگ کمک می‌کند تا فضای رشد چشمگیری داشته باشد و سود جذابی را برای سرمایه‌گذاران ایجاد کند.

مالکان خانه‌های شهری کت تونگ (Cat Tuong) نیز به لطف عملکردهای متنوع محصول و سیل عظیم مشتریانی که در دوره آینده به وین هومز گلوبال گیت (Vinhomes Global Gate) هجوم خواهند آورد، فرصت کسب درآمد نقدی خوبی را دارند. این مشتریان داخلی و خارجی هستند که نیازهای تجاری در مرکز نمایشگاه ملی - گرند اکسپو (The Grand Expo)؛ گردشگری تفریحی در مجتمع‌های خرید - تفریحی گرند ورلد (Grand World)، وینکام مگا مال (Vincom Mega Mall)، گلوبال گورمت (Global Gourmet) و همچنین تعداد زیادی از ساکنان پردرآمد ساکن در این منطقه فوق شهری را دارند.

خانه‌های شهری کات توئونگ نیز به لطف نقدینگی خوب خود، با نقاط عطف ارزش افزوده برجسته در ۲۴ تا ۳۶ ماه آینده، همزمان با زمان تکمیل خدمات رفاهی فوق‌العاده، امتیاز کسب می‌کنند. به طور خاص، دریاچه مرکزی ۳۲ هکتاری در نوامبر ۲۰۲۴ تکمیل شد، پارک سرزمین پریان نیز اساساً تکمیل شده است و انتظار می‌رود در آوریل ۲۰۲۵ برای بازدیدکنندگان افتتاح شود، مرکز نمایشگاه ملی - گرند اکسپو (ژوئیه ۲۰۲۵)، مرکز خرید وینکام مگا (آوریل ۲۰۲۶). به طور خاص، کات توئونگ با شروع ساخت پل تو لین در نیمه اول ۲۰۲۵ و تکمیل آن در سال ۲۰۲۷، از افزایش زیرساخت‌ها سود زیادی خواهد برد.

نقاط عطف افزایش قیمت Vinhomes Global Gate از راه‌اندازی خدمات رفاهی اصلی ناشی می‌شود.

این نقاط عطف، فرصت‌های توسعه کسب و کار و سرمایه‌گذاری‌های مطمئن را برای سرمایه‌گذاران تضمین می‌کنند. به طور خاص، به لطف سیاست‌های فروش برجسته Vinhomes، مانند پشتیبانی از بهره 0٪ تا 36 ماه با 70٪ از ارزش محصول؛ تعهد اجاره 6٪ در سال به مدت 36 ماه (صندوق آپارتمان تکمیل شده)... به ویژه در پایان سال، که برای استقبال از سال نو قمری آماده می‌شویم، سرمایه‌گذاران Cat Tuong همچنین از سیاست انحصاری اهدای 5 شمش طلا معادل 400 میلیون در هنگام انتخاب محصولات در صندوق آپارتمان ناتمام بهره‌مند می‌شوند.

خانه‌های شهری چندمنظوره کات تونگ، همراه با مجموعه‌ای از مشوق‌های همراه، مانند تخفیف‌های پرداخت زودهنگام، مشوق‌های عضویت در VinClub و غیره، کاملاً با روند سرمایه‌گذاری در سال 2025 مطابقت داشته‌اند و از یک چرخه رشد جدید و دوره جدیدی از بازار املاک و مستغلات استقبال می‌کنند.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-dong-ky-nguyen-vuon-minh-nha-dau-tu-dong-loat-tien-quan-ve-khu-dong-bac-d239296.html