با آغاز «دوره جدیدی از رشد»، سرمایه‌گذاران همزمان به سمت منطقه شمال شرقی حرکت می‌کنند.

در سال ۲۰۲۵، مجموعه‌ای از سیاست‌های مرتبط با زمین، بازار املاک و مستغلات را عمیقاً تحت تأثیر قرار خواهد داد و اهداف و روندهای سرمایه‌گذاران را تحت تأثیر قرار خواهد داد.

با آغاز «دوره جدیدی از رشد»، سرمایه‌گذاران همزمان به سمت منطقه شمال شرقی حرکت می‌کنند.

در سال ۲۰۲۵، مجموعه‌ای از سیاست‌های مرتبط با زمین، بازار املاک و مستغلات را عمیقاً تحت تأثیر قرار خواهد داد و اهداف و روندهای سرمایه‌گذاران را تحت تأثیر قرار خواهد داد.

املاک و مستغلات با پتانسیل جریان نقدی و مزایای متعدد، مانند Vinhomes Global Gate (دونگ آن، هانوی )، توسط کارشناسان به عنوان یکی از جذاب‌ترین مقاصد سرمایه‌گذاری برای سرمایه‌گذاران در نظر گرفته می‌شود.

عصر املاک و مستغلات کم ارتفاع چند منظوره.

بازار املاک و مستغلات در مراحل اولیه یک چرخه جدید است. از ابتدای سال 2025، نرخ بهبود افزایش خواهد یافت و تأثیر مثبتی بر بازار و احساسات سرمایه‌گذاران خواهد گذاشت. با این حال، در این چرخه جدید، روند سرمایه‌گذاری نیز به لطف تجربیات انباشته شده در دوره گذشته، به طور قابل توجهی تغییر کرده است.

یک روند آشکار در میان سرمایه‌گذاران، تغییر به سمت مناطقی با زیرساخت‌های توسعه‌یافته است، به جای اینکه مانند چرخه‌های قبلی، املاک و مستغلات مرکزی را انتخاب کنند. این قابل درک است، زیرا توسعه زیرساخت‌ها در بافت مرکزی شهر به اوج خود رسیده و فضای کمی برای رشد بیشتر ارزش واقعی املاک کم ارتفاع باقی گذاشته است. این امر به نوبه خود، به دلیل فضای تجاری محدود و کاهش جذابیت برای مشتریان، بر تولید جریان نقدی تأثیر منفی می‌گذارد.

املاک مرکز شهر از نظر فضای توسعه محدود هستند و نسبت به خانه‌های شهری جدیدتر انعطاف‌پذیری کمتری دارند و قیمت فروش آنها همچنان به طور فزاینده‌ای بالا است.

نکته قابل توجه این است که با وجود کاستی‌های فراوان در مقایسه با روندهای تجاری فعلی، قیمت خانه در مناطق مرکزی شهر همچنان بیش از حد بالا است. به عنوان مثال، در هانوی، بسیاری از مشاوران املاک، خانه‌های شهری در منطقه هوان کیم را با قیمت‌هایی بیش از 2 میلیارد دونگ ویتنامی در هر متر مربع تبلیغ می‌کنند. این سطح قیمت، سرمایه‌گذاران را از فکر ارتقا به خانه‌های شهری جدید منصرف می‌کند، زیرا خانه‌های شهری قدیمی‌تر پتانسیل قابل توجهی برای مالکیت ترکیبی و اهداف تجاری ارائه نمی‌دهند.

در عوض، سرمایه‌های سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، با پشتیبانی زیرساخت‌های حمل و نقل بهبود یافته، شروع به سرازیر شدن به بازارهای اقماری و مراکز جدید کرده‌اند. دکتر نگوین ون دین، رئیس انجمن دلالان املاک و مستغلات ویتنام، در مورد «ستاره» جدید بازار املاک و مستغلات اظهار داشت: «تمرکز بازار در سال جدید بر املاک و مستغلات کم ارتفاع با عملکردهای متنوع، واقع در مراکز جدید با جذابیت بالا خواهد بود.»

به گفته دکتر نگوین ون دین، املاک کم ارتفاعی که در پروژه‌های شهری توسعه می‌یابند و از نظر زیرساخت‌ها و امکانات رفاهی یکپارچه هستند و پتانسیل توسعه اقتصادی در محدوده پروژه را دارند، برای سرمایه‌گذاران جذاب‌تر خواهند بود. بنابراین، روند سرمایه‌گذاری در مرحله بعدی، به ویژه در سال ۲۰۲۵، به سمت خانه‌های شهری جدیدی خواهد بود که هم برای اهداف مسکونی و هم تجاری، با امکانات کامل و خدمات با کیفیت بالا، خدمات ارائه می‌دهند.

مقصدی بی‌نظیر که پیشرو در روند جدید است.

تغییر در اهداف سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات باعث تغییر در جریان سرمایه تا پایان سال 2024 شده است. در بازار هانوی، سرمایه به شدت به سمت منطقه شمال شرقی هدایت می‌شود، جایی که کلان‌شهر وین‌هومز گلوبال گیت، با خانه‌های شهری برتر کات توئونگ، به لطف ترکیب "چهار مزیت" - محصول خوب، قیمت مناسب، جریان نقدی خوب و نقدینگی خوب - بر بازار تسلط دارد. کات توئونگ با ترکیب بی‌نظیر استانداردهای طراحی معماری و اصول فنگ شویی، سبد سرمایه‌گذاری بی‌نظیری را برای نیازهای مسکونی، سرمایه‌گذاری و تجاری ارائه می‌دهد.

در حال حاضر، خانه‌های شهری کات تونگ برخی از بهترین قیمت‌های بازار را ارائه می‌دهند، که از تنها ۶۰ تا ۷۰ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع مساحت ساخته شده شروع می‌شوند، که به طور قابل توجهی پایین‌تر از قیمت پروژه‌های آپارتمانی لوکس همسایه است و در مقایسه با زمین‌ها و خانه‌های مرکز شهر فوق‌العاده سودمند است. این قیمت همچنین به کات تونگ پتانسیل رشد استثنایی می‌دهد و بازده جذابی را برای سرمایه‌گذاران ایجاد می‌کند.

صاحبان خانه‌های شهری در کات تونگ نیز به لطف قابلیت‌های متنوع محصول و هجوم عظیم مشتریانی که انتظار می‌رود در دوره آینده به Vinhomes Global Gate هجوم آورند، فرصت ایجاد جریان نقدی خوبی را دارند. این شامل مشتریان داخلی و بین‌المللی با نیازهای تجاری در مرکز نمایشگاه ملی - گرند اکسپو؛ گردشگری و اوقات فراغت در مجتمع‌های خرید و سرگرمی مانند گرند ورلد، وینکام مگا مال، گلوبال گورمت و همچنین تعداد زیادی از ساکنان پردرآمد ساکن در این کلان‌شهر می‌شود.

خانه‌های شهری کات تونگ نیز به لطف نقدینگی خوب خود، با نقاط عطف افزایش ارزش برجسته در ۲۴ تا ۳۶ ماه آینده، همزمان با تکمیل امکانات رفاهی اصلی، امتیاز کسب می‌کنند. این موارد شامل دریاچه مرکزی ۳۲ هکتاری (که در نوامبر ۲۰۲۴ تکمیل شد)، پارک افسانه‌ای (که اساساً تکمیل شده و انتظار می‌رود در آوریل ۲۰۲۵ افتتاح شود)، مرکز نمایشگاه ملی - گرند اکسپو (ژوئیه ۲۰۲۵) و مرکز خرید وینکام مگا (آوریل ۲۰۲۶) می‌شود. به طور خاص، کات تونگ با شروع ساخت پل تو لین در نیمه اول ۲۰۲۵ و تکمیل آن در سال ۲۰۲۷، از افزایش زیرساخت‌ها سود زیادی خواهد برد.

افزایش قیمت Vinhomes Global Gate ناشی از راه‌اندازی امکانات رفاهی اصلی آن بود.

این نقاط عطف، فرصت‌های توسعه کسب و کار و بازده سرمایه‌گذاری تضمین‌شده را برای سرمایه‌گذاران تضمین می‌کنند. به طور خاص، شانس برنده شدن به لطف سیاست‌های فروش برتر Vinhomes، مانند پشتیبانی نرخ بهره 0٪ تا 36 ماه برای 70٪ از ارزش محصول؛ درآمد اجاره تضمین شده 6٪ در سال به مدت 36 ماه (برای واحدهای تکمیل‌شده) دو برابر شده است... به خصوص در پایان سال، منتهی به سال نو قمری، سرمایه‌گذاران Cat Tuong همچنین از سیاست انحصاری دریافت 5 شمش طلا، معادل 400 میلیون VND، در هنگام انتخاب واحد خام بهره‌مند خواهند شد.

خانه‌های شهری چندمنظوره در کات توئونگ، همراه با طیف وسیعی از مشوق‌های همراه، مانند تخفیف‌های پرداخت زودهنگام و مزایای عضویت در وین‌کلاب، کاملاً با روندهای سرمایه‌گذاری برای سال ۲۰۲۵ مطابقت دارند و پیش‌بینی‌کننده یک چرخه رشد جدید و دوره جدیدی برای بازار املاک و مستغلات هستند.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-dong-ky-nguyen-vuon-minh-nha-dau-tu-dong-loat-tien-quan-ve-khu-dong-bac-d239296.html