قیمت مسکن به دلیل «تورم» قیمت‌ها توسط دلالان در حال افزایش نیست.

این محتوا در کنفرانس مطبوعاتی انجمن دلالان املاک ویتنام به اشتراک گذاشته شد. به گفته نماینده انجمن، خود دلالان نیز از وضعیت فعلی افزایش سرسام‌آور قیمت املاک و مستغلات خسته شده‌اند.

این محتوا در کنفرانس مطبوعاتی انجمن دلالان املاک ویتنام به اشتراک گذاشته شد. به گفته نماینده انجمن، خود دلالان نیز از وضعیت فعلی افزایش سرسام‌آور قیمت املاک و مستغلات خسته شده‌اند.

اخیراً، انجمن دلالان املاک ویتنام (VARS) کنفرانس مطبوعاتی با موضوع «حقیقت در مورد دلالان املاک که قیمت‌ها را بالا می‌برند و باعث اختلال در بازار می‌شوند» برگزار کرد. بر این اساس، دکتر نگوین ون دین، رئیس VARS، تأیید کرد که دلالان املاک دلیل اصلی افزایش اخیر قیمت مسکن نیستند.

VAR گفت: «تصمیم‌گیری در مورد قیمت فروش املاک و مستغلات حق سرمایه‌گذار و توسعه‌دهنده است. دلالان مجاز به مشارکت نیستند. آنها تقریباً همزمان با مشتری/سرمایه‌گذار به لیست قیمت سرمایه‌گذار دسترسی دارند.»

دلالان همچنین امیدوارند که قیمت خانه‌ها «آرام» شود تا بتوانند به زودی معاملات را نهایی کنند. عکس: دونگ مین

آقای دین حتی تأکید کرد که هرچه قیمت مسکن بالاتر باشد، فروش برای دلالان دشوارتر می‌شود. بیش از هر کس دیگری، دلالان کسانی هستند که می‌خواهند قیمت املاک و مستغلات در مناسب‌ترین سطح باشد. تنها در این صورت فروش مطلوب‌تر می‌شود و دلالان فرصت دریافت کمیسیون را خواهند داشت.

«در واقع، برای دسترسی به مشتریان/سرمایه‌گذاران، تالارهای معاملات املاک/دلالان باید پول زیادی را صرف روابط عمومی و بازاریابی کنند. اگر قیمت خانه خیلی بالا باشد، فراتر از توان مالی بسیاری از مردم، جذابیت محصول کاهش می‌یابد و توانایی بستن معامله دشوارتر خواهد شد.» این را VAR در کنفرانس مطبوعاتی نتیجه‌گیری کرد.

انجمن با صراحت اعلام کرد که دلالان «با کمیسیون زندگی می‌کنند». آنها ترجیح می‌دهند کمیسیون‌های کم اما ثابتی را برای گذران زندگی خود بپذیرند تا اینکه یک سال تمام را صرف دنبال کردن یک «معامله بزرگ» کنند و همیشه در حالت «شانس یا بدشانسی» باشند.

به گفته آقای لی دین چونگ، مدیر کل SGO Homes، روند افزایش قیمت املاک و مستغلات اجتناب‌ناپذیر است. با این حال، رشد شدید قیمت‌ها در مدت زمان بسیار کوتاهی غیرطبیعی است. مقصر دانستن کامل دلالان غیرمنطقی است.

آقای چانگ اظهار داشت: «علاوه بر این، دلالان املاک کسانی هستند که نمی‌خواهند قیمت خانه‌ها بیشترین افزایش را داشته باشد. زیرا وقتی سرمایه‌گذاران با قیمت‌های بالا می‌فروشند، فرصت بستن معامله دشوارتر می‌شود، دلالان باید سخت‌تر کار کنند، اما در واقعیت، کارمزد دلالی که دریافت می‌کنند تغییر نخواهد کرد.»

از دیدگاه خانم هو تی تو مای، مدیر مسکن اکنون، به دلیل اینکه تقاضای مسکن توسط بازار اولیه تأمین نمی‌شود، قیمت مسکن ثانویه همزمان افزایش یافته است. سرمایه‌گذار پروژه اولیه بر اساس قیمت ثانویه و تقاضای مسکن مردم، قیمت فروش را تعیین می‌کند. بنابراین، قیمت مسکن اولیه نیز افزایش یافته است.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-nha-o-tang-cao-khong-phai-vi-moi-gioi-bom-thoi-d228943.html