قیمت اجاره در "Shark Jaws" چقدر است؟

(دن تری) - فضای اجاره‌ای در ساختمان «شارک جاو» با قیمت چندین میلیارد دونگ ویتنامی در سال ، جزو گران‌ترین‌ها در هانوی است.

کمیته مردمی هانوی اخیراً پیشنهاد تخریب ساختمان «آرواره‌های کوسه» و بررسی طرح طراحی و نوسازی منطقه میدان دونگ کین - نگییا توک در منطقه هوان کیم را تصویب کرد.

پس از تخریب ساختمان «آرواره‌های کوسه»، شهر ساخت حدود ۳ زیرزمین را مطالعه خواهد کرد و برای هر طبقه، کاربری‌های عملکردی خاصی را پیشنهاد خواهد داد، از جمله چیدمان برنامه‌ریزی‌شده فضاهای فرهنگی و تجاری در زیرزمین ۱ و پارکینگ در زیرزمین‌های ۲ و ۳.

طبق نظرسنجی خبرنگاران دن تری ، ساختمان ۶ طبقه «شارک فک» برای مقاصد تجاری به برندها اجاره داده می‌شود. با توجه به موقعیت مکانی عالی رو به میدان دونگ کین نگیه توک و نزدیک به دریاچه هوآن کیم، قیمت اجاره ساختمان «شارک فک» همیشه جزو گران‌ترین‌ها در پایتخت است.

بیش از ۱۰ سال پیش، طبقه اول این ساختمان با مساحت ۱۰۰ متر مربع، به دو شرکت بزرگ مد با قیمت حدود ۲۱۰ میلیون دانگ ویتنام در ماه اجاره داده شد. بنابراین، این شرکت‌های مد هر ساله مجبور بودند حدود ۲.۵ میلیارد دانگ ویتنام اجاره بپردازند.

در آگوست ۲۰۲۳، در یک وب‌سایت خرید و فروش و اجاره املاک، ملکی به مساحت ۷۵ متر مربع در طبقه اول ساختمان "Shark Jaw" با قیمت ۲۳۰ میلیون دانگ ویتنامی در ماه، معادل بیش از ۳ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع در ماه، برای اجاره ارائه شد. بنابراین، مستاجر باید حدود ۲.۸ میلیارد دانگ ویتنامی در سال بپردازد.

Giá thuê mặt bằng ở Hàm cá mập thế nào? - 1 — ساختمان «شارک فک» (Shark Jaw) در بهترین موقعیت مکانی پایتخت قرار دارد، بنابراین قیمت اجاره آن سر به فلک می‌کشد (تصویر: جیانگ فونگ).

در حال حاضر، محل کسب و کار در این ساختمان کاملاً اشغال شده است. در واقع، به دلیل موقعیت مکانی عالی آن، قیمت اجاره محل کسب و کار در ساختمان "شارک فک" همیشه بالا است و با گذشت زمان افزایش می‌یابد. علاوه بر این، قیمت غذا و نوشیدنی‌های فروخته شده در این ساختمان نیز بالاتر از میانگین است اما همچنان مشتریان داخلی و خارجی را به خود جذب می‌کند.

با این حال، در واقعیت، قیمت اجاره ساختمان «شارک فک» گران‌ترین ساختمان در پایتخت نیست. طبق داده‌های یک شرکت تحقیقات بازار، خیابان ترانگ تین (منطقه هوان کیم، هانوی) در فهرست ۵۱ خیابان با بالاترین قیمت اجاره خرده‌فروشی در جهان در منطقه آسیا و اقیانوسیه ، رتبه ۱۸ (۱۷ در سال ۲۰۲۳) را کسب کرد.

قیمت اجاره در خیابان ترانگ تین ماهانه ۳۰۰ دلار آمریکا برای هر متر مربع معادل ۷.۶۵ میلیون دونگ ویتنام برای هر متر مربع است که نسبت به قبل از همه‌گیری ۵۰ درصد افزایش و نسبت به مدت مشابه سال گذشته بدون تغییر بوده است. قیمت اجاره در این خیابان از بسیاری از خیابان‌های معروف در گوانگژو، چنگدو، چونگ‌کینگ (چین)، بانکوک (تایلند) یا کوالالامپور (مالزی) بالاتر است...

علاوه بر این، در ویتنام، خیابان دونگ خوی (HCMC) گران‌ترین قیمت اجاره را دارد. به طور خاص، قیمت اجاره فضای خرده فروشی در خیابان دونگ خوی به 330 دلار آمریکا در هر متر مربع در ماه می‌رسد که معادل تقریباً 8.3 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع در ماه است.

خانم ترانگ بویی - مدیر کل کوشمن و ویکفیلد - گفت که برندهای خرده فروشی، از لوکس گرفته تا عمده فروشی، در حال افزایش سرمایه گذاری در فروشگاه های فیزیکی در مکان های استراتژیک برای نمایش محصولات و جلب توجه مصرف کنندگان هستند.

به گفته آقای توآن آن، مدیر یک شرکت کارگزاری املاک در هانوی، اجاره بهای محل در این ساختمان به دلار آمریکا محاسبه می‌شود. بنابراین، علاوه بر افزایش قیمت در طول زمان، قیمت با توجه به تفاوت نرخ ارز بین دانگ ویتنام و دلار آمریکا نیز افزایش خواهد یافت.

او گفت: «در حال حاضر، بسیاری از املاک اجاره‌ای در هانوی افزایش قیمت کلی حدود ۵ تا ۱۰ درصد در سال دارند. برای مثال، در سال اول، مستاجر باید ۲۰۰ میلیون دانگ ویتنامی در ماه بپردازد، در سال دوم، اجاره بها ۱۰ درصد افزایش می‌یابد که معادل ۲۲۰ میلیون دانگ ویتنامی در ماه است.»

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-thue-mat-bang-o-ham-ca-map-the-nao-20250309121750726.htm