معاون رئیس کل بانک مرکزی، دائو مین تو، گفت که در سال 2023، اعتبار معوق املاک و مستغلات به 2890 تریلیون دونگ ویتنام خواهد رسید که 23 درصد از کل بدهی‌های معوق اقتصاد را تشکیل می‌دهد. به طور خاص، اعتبار به بخش‌های تشویق‌شده‌ای مانند مسکن تجاری، مسکن با تقاضای واقعی، محدود به بخش تفریحی و بخش مسکن اجتماعی برای پرداخت مورد توجه قرار گرفته است.
صحنه کنفرانس.
برای برنامه وام مسکن اجتماعی ۱۲۰ هزار میلیارد دانگ ویتنام که منبع سرمایه بانک‌های تجاری است، بانک‌ها باید بر پرداخت هدف درست و موضوعات درست، به سمت مسکن اجتماعی، مسکن برای کارگران و افراد کم‌درآمد تمرکز کنند. معاون فرماندار، دائو مین تو، تأیید کرد که بسته حمایتی که هدف ۱ میلیون واحد مسکن اجتماعی را برآورده می‌کند، باید بتواند چندین سال دوام بیاورد، بنابراین نیازی به عجله نیست، فقط پروژه‌های واجد شرایط برای پرداخت سریع در اولویت قرار خواهند گرفت.
نگوین شوان باک، معاون مدیر بخش اعتبارات بانک مرکزی ویتنام، در مورد نتایج اجرای بسته اعتباری ۱۲۰ هزار میلیارد دونگ ویتنام گفت که تاکنون تنها ۲۸/۶۳ کمیته مردمی استانی اسناد را ارسال کرده یا در پورتال اطلاعات الکترونیکی، فهرست پروژه‌های مشارکت‌کننده را اعلام کرده‌اند که شامل ۶۸ پروژه می‌شود. از این تعداد، برخی از استان‌ها پروژه‌های زیادی مانند: هانوی (۶ پروژه)، هوشی مین سیتی (۶ پروژه)، باک نین (۶ پروژه)، بین دین (۵ پروژه) و... را اعلام کرده‌اند که ۳۰ پروژه به وام نیاز دارند.
از این 30 پروژه، بانک‌های تجاری متعهد به تأمین اعتبار برای 15 پروژه به ارزش حدود 7000 میلیارد دونگ شده‌اند. به طور خاص، بانک سهامی تجاری ویتنام برای سرمایه‌گذاری و توسعه (BIDV) مبلغ 95.7 میلیارد دونگ را به سه سرمایه‌گذار پروژه در استان‌های فو تو، تان هوآ و بین دونگ پرداخت کرده است؛ بانک سهامی تجاری ویتنام برای صنعت و تجارت (VietinBank) مبلغ 128.6 میلیارد دونگ را به یک سرمایه‌گذار پروژه در استان آن جیانگ پرداخت کرده است؛ بانک کشاورزی و توسعه روستایی ویتنام (Agribank) مبلغ 415.7 میلیارد دونگ را به چهار سرمایه‌گذار پروژه در استان‌های باک نین، کوانگ نین و کین جیانگ و 5.7 میلیارد دونگ را به خریداران خانه در دو پروژه پرداخت کرده است.
به گفته نماینده بانک دولتی، اجرای بسته اعتباری با برخی مشکلات و موانع اصلی مواجه است که از جمله آنها می‌توان به عرضه محدود مسکن اجتماعی اشاره کرد. مؤسسات اعتباری با بررسی و ارزیابی پروژه‌ها متوجه شدند که برخی از پروژه‌ها هنوز در جنبه‌های حقوقی، آزادسازی محل، رویه‌های محاسبه عوارض زمین، تغییر کاربری زمین و غیره مشکلاتی دارند. بسیاری از پروژه‌ها در حال ساخت هستند یا در مرحله انتخاب پیمانکاران قرار دارند، ساخت و ساز را شروع نکرده‌اند و در حال پاکسازی محل هستند، بنابراین واجد شرایط افتتاح برای فروش نیستند.
برای پیشبرد اجرای این برنامه، مشارکت همزمان نظام سیاسی، وزارتخانه‌ها، شعب و ادارات محلی برای ایجاد پروژه‌های مسکن برای بانک‌های تجاری جهت بررسی وام‌دهی ضروری است. بانک دولتی با وزارت ساخت و ساز در تدوین و انتشار اسناد راهنمای قانون مسکن هماهنگ خواهد بود؛ بر اجرای برنامه نظارت خواهد کرد تا اصلاحاتی را متناسب با واقعیت پیشنهاد دهد.
علاوه بر این، بانک مرکزی همچنان از دستورالعمل‌های دولت و نخست وزیر پیروی می‌کند؛ به طور فعال، انعطاف‌پذیر و همزمان ابزارهای سیاست پولی را مدیریت می‌کند، مؤسسات اعتباری را به کاهش هزینه‌ها، کاهش نرخ بهره و ایجاد مبنایی برای کاهش نرخ بهره وام هدایت می‌کند؛ مؤسسات اعتباری را به گسترش کار ارتباطی، معرفی و مشاوره در مورد محتوا به مشتریان واجد شرایط هدایت می‌کند تا مشتریان اطلاعات کافی داشته باشند و در صورت نیاز به طور فعال به سرمایه دسترسی داشته باشند و آن را قرض بگیرند.
منبع
نظر (0)