پرداخت بسته اعتباری ۱۲۰ هزار میلیارد دانگ ویتنام هنوز کند است

صبح روز ۲۲ فوریه، وزارت ساخت و ساز یک کنفرانس آنلاین ملی برای اجرای پروژه «سرمایه‌گذاری در ساخت حداقل ۱ میلیون آپارتمان مسکن اجتماعی برای افراد کم‌درآمد و کارگران شهرک‌های صنعتی در دوره ۲۰۲۱-۲۰۳۰» در سال ۲۰۲۴ برگزار کرد.

وزیر ساخت و ساز، نگوین تان نگی، در سخنرانی خود در این کنفرانس تأکید کرد که توسعه مسکن اجتماعی و مسکن برای کارگران، هم یکی از ارکان سیاست‌های تأمین اجتماعی و هم راهکاری مؤثر برای ارتقای توسعه اجتماعی -اقتصادی است که در ایجاد عرضه، بازسازی بازار املاک و مستغلات و متعادل کردن ساختار محصولات املاک و مستغلات، به ویژه بخش مسکن اجتماعی و مسکن مقرون به صرفه برای افراد کم‌درآمد و متوسط در حال حاضر، نقش دارد.

تا سال ۲۰۲۵، پروژه ساخت ۱ میلیون واحد مسکن اجتماعی اساساً تکمیل خواهد شد.

بر این اساس، آقای ناگی گفت که با هدایت دقیق و قاطع دولت و نخست وزیر ، مشارکت فعال و مسئولانه وزارتخانه‌های مرکزی و به ویژه شهرداری‌ها، نتایج اجرای پروژه "سرمایه‌گذاری در ساخت حداقل ۱ میلیون آپارتمان مسکن اجتماعی برای افراد کم‌درآمد و کارگران شهرک‌های صنعتی در دوره ۲۰۲۱-۲۰۳۰" تاکنون به نقاط عطف مهمی دست یافته است.

اولاً، در خصوص توسعه سیاست‌ها، در سال ۲۰۲۳، دولت قانون مسکن شماره ۲۷، قانون اصلاح‌شده زمین، را به همراه بسیاری از اسناد قانونی مرتبط با مفاد جدید فراوان، ارائه و مجلس ملی آن را تصویب کرد و بسیاری از مشکلات و موانع را در عمل برطرف نمود؛ به‌ویژه مشکلات و موانع موجود برای ترویج مسکن اجتماعی و مسکن برای کارگران را از بین برد.

وزیر تأیید کرد: «این سیاست‌های جدید، همراه با استراتژی ملی توسعه مسکن و برنامه‌های حمایت از ساخت و نوسازی مسکن جدید برای ذینفعان این سیاست طبق تصمیمات نخست وزیر، مطمئناً یک کریدور قانونی کامل‌تر ایجاد خواهد کرد و حمایت و تشویق مشاغل را برای مشارکت در توسعه مسکن اجتماعی و مسکن کارگران تضمین می‌کند.»

املاک و مستغلات - وزیر ساخت و ساز: پرداخت بسته اعتباری ۱۲۰ هزار میلیارد دانگ ویتنامی هنوز کند است — وزیر ساخت و ساز، نگوین تان نگی، در کنفرانس سخنرانی می‌کند.

دوم، در مورد توسعه واقعی مسکن اجتماعی و مسکن برای کارگران، وزیر راه و شهرسازی اطلاع داد که از سال ۲۰۲۱ تاکنون، در سراسر کشور، ۴۹۹ پروژه مسکن اجتماعی با مقیاس بیش از ۴۱۱۰۰۰ آپارتمان اجرا شده است (که از این تعداد، ۷۱ پروژه با مقیاس نزدیک به ۴۰۰۰۰۰۰ آپارتمان تکمیل شده است؛ ساخت ۱۲۷ پروژه با مقیاس نزدیک به ۱۰۸۰۰۰ آپارتمان آغاز شده است؛ ۳۰۱ پروژه با مقیاس ۲۶۵۵۰۰ آپارتمان برای سرمایه‌گذاری تأیید شده‌اند).

سوم، اجرای بسته اعتباری ترجیحی ۱۲۰ هزار میلیارد دونگ ویتنام تکمیل شده است. ۲۸ استان فهرستی از ۶۸ پروژه واجد شرایط دریافت وام تحت برنامه اعتباری ۱۲۰ هزار میلیارد دونگ ویتنام با تقاضای وام بیش از ۳۰ هزار میلیارد دونگ ویتنام را اعلام کرده‌اند. تاکنون، ۶ پروژه مسکن اجتماعی در ۵ منطقه با سرمایه‌ای حدود ۴۱۵ میلیارد دونگ ویتنام پرداخت شده است.

طبق پروژه «سرمایه‌گذاری در ساخت حداقل ۱ میلیون واحد مسکن اجتماعی»، پیش‌بینی می‌شود تعداد کل آپارتمان‌های تکمیل‌شده توسط مناطق تا سال ۲۰۳۰ حدود ۱,۰۶۲,۲۰۰ واحد باشد. از این تعداد، حدود ۴۲۸,۰۰۰ واحد در دوره ۲۰۲۱ تا ۲۰۲۵ تکمیل خواهد شد.

بنابراین، وزیر ساخت و ساز معتقد است که اگر پروژه‌هایی که مجوز گرفته و برای سرمایه‌گذاری تأیید شده‌اند، به موقع تکمیل شوند، اساساً تا سال ۲۰۲۵ به اهداف پروژه خواهیم رسید.

شرکت‌های ساخت مسکن اجتماعی هنوز در دسترسی به زمین مشکل دارند

با این حال، علاوه بر نتایج به دست آمده، وزیر نگوین تان نگی همچنین ابراز داشت که باید صریحاً اذعان کرد که اجرای پروژه هنوز با مشکلات زیادی روبرو است و محدودیت‌ها و مشکلاتی وجود دارد که باید در آینده بر آنها تمرکز و قاطعانه حل شوند.

اولاً، هنوز بسیاری از مناطق وجود دارند که نتایج اجرای آنها کندتر از طرح ثبت شده در پروژه است، که در آن، برخی از مناطق هنوز هیچ پروژه مسکن اجتماعی جدیدی را آغاز نکرده‌اند.

علاوه بر این، پرداخت بسته اعتباری ترجیحی ۱۲۰ هزار میلیارد دانگ ویتنام در مقایسه با خواسته‌ها و نیازهای عملی شرکت‌هایی که در مسکن اجتماعی و مسکن برای کارگران سرمایه‌گذاری می‌کنند، هنوز کند است.

در کنار آن، هنوز مشکلات و دشواری‌هایی برای کسب‌وکارهایی که در مسکن اجتماعی و مسکن برای کارگران سرمایه‌گذاری می‌کنند، در دسترسی به زمین، رویه‌های سرمایه‌گذاری و ساخت‌وساز، اعتبار، سیاست‌های ترجیحی و غیره وجود دارد.

املاک و مستغلات - وزیر ساخت و ساز: پرداخت بسته اعتباری ۱۲۰ هزار میلیارد دانگ ویتنام هنوز کند است (شکل ۲). — مروری بر کنفرانس ملی آنلاین برای استقرار پروژه "سرمایه‌گذاری در ساخت حداقل ۱ میلیون آپارتمان مسکن اجتماعی برای افراد کم‌درآمد و کارگران شهرک‌های صنعتی در دوره ۲۰۲۱-۲۰۳۰" در سال ۲۰۲۴.

وزیر ساخت و ساز، نگوین تان نگی، در مواجهه با مشکلات فوق، اظهار داشت که در آینده، وزارتخانه‌ها، شعب و ادارات محلی باید وظایف تعیین شده در پروژه، به ویژه بررسی برنامه‌ریزی، تخصیص بودجه زمین، اصلاح رویه‌های اداری و ... برای پروژه‌های مسکن اجتماعی را از نزدیک دنبال کرده و با جدیت و شدت بیشتری اجرا کنند.

به طور خاص، لازم است اجرای بسته اعتباری ترجیحی ۱۲۰ هزار میلیاردی مورد بررسی قرار گیرد تا راهکارهایی برای رفع موانع و ارتقای دسترسی و پرداخت این بسته اعتباری پیدا شود .

منبع