صبح روز ۲۴ مه، معاون نخست وزیر، تران هونگ ها، با رهبران وزارت ساخت و ساز، بانک مرکزی، دفتر دولت و ... در مورد پیشرفت اجرای بسته اعتباری ترجیحی ۱۲۰،۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام برای سرمایه‌گذاران و خریداران خانه در پروژه‌های مسکن اجتماعی و مسکن کارگری جلسه‌ای داشت.
معاون نخست وزیر، تران هونگ ها، در یک جلسه کاری با رهبران وزارت ساخت و ساز ، بانک مرکزی، دفتر دولت سخنرانی کرد...
برخی از مشاغل منتظر اجرای قانون مسکن (اصلاح‌شده) هستند.
بر اساس گزارش وزارت ساخت و ساز، در مورد موضوعات بسته اعتباری ۱۲۰ هزار میلیارد دونگ، در حال حاضر حدود ۱۰۰ پروژه مسکن اجتماعی و مسکن کارگری (در ۳۶ منطقه) وجود دارد که مجوز ساخت آنها صادر شده و در مجموع ۸۵۶۶۲ آپارتمان با سرمایه‌گذاری حدود ۷۰ هزار میلیارد دونگ در آنها ساخته شده است. مناطق دارای ۷ پروژه برای نوسازی و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی (در ۴ منطقه) با تقاضای وام حدود ۴۱۳۰ میلیارد دونگ هستند.
وزیر ساخت و ساز، نگوین تان نگی، گفت که علاوه بر پروژه‌های فوق، استان باک گیانگ ۱۲ پروژه واجد شرایط دریافت وام را اعلام کرده است. برخی از مناطق مانند هانوی، بین دونگ، دونگ نای به طور فعال در حال اجرای پروژه‌های مسکن اجتماعی و مسکن کارگری هستند. تنها در هانوی، در حال حاضر بیش از ۴۰۰۰ آپارتمان مسکن اجتماعی در بازار موجود است و حدود ۴۰ پروژه در حال انجام است.
در آوریل ۲۰۲۳، وزارت ساخت و ساز و بانک دولتی ویتنام (SBV) فوراً اجرای این طرح را هدایت و ترغیب کردند، رویه‌ها را کاهش دادند و زمان ارزیابی اسناد را کوتاه کردند تا کسب‌وکارها بتوانند به زودی به سرمایه وام دسترسی پیدا کنند.
نگوین تی هونگ، رئیس بانک مرکزی ویتنام، گفت که بسته اعتباری ۱۲۰ هزار وونی از منابع سرمایه‌ای چهار بانک تجاری دولتی با نرخ بهره ۲ درصد کمتر از نرخ بهره تجاری در سال، تا پایان سال ۲۰۳۰ تأمین شده است.
وزیر و رئیس دفتر دولت، تران ون سون، با تحلیل دلایل عدم پرداخت بسته اعتباری ۱۲۰ هزار میلیارد دانگ ویتنام، گفت که تقاضا برای مسکن اجتماعی بسیار زیاد است، اما در فرآیند اجرا، هنوز مشکلات زیادی در تخصیص زمین وجود دارد؛ عدم برنامه‌ریزی برای توسعه مسکن اجتماعی در مناطق؛ رویه‌های پیچیده برای معافیت از هزینه‌های استفاده از زمین برای پروژه‌های مسکن اجتماعی، زمان طولانی؛ رویه‌ها و شرایط خرید مسکن اجتماعی... بنابراین، تعدادی از مشاغل منتظرند تا قانون مسکن (اصلاح‌شده) با رویه‌های بازتر اجرایی شود.
علاوه بر این، با توجه به اسناد راهنمایی تازه صادر شده (در آوریل 2023)، شهرداری‌ها هنوز در حال تهیه فهرستی از پروژه‌های مسکن اجتماعی، پروژه‌های مسکن کارگری و وام گیرندگان واجد شرایط هستند.
در این جلسه همچنین پیشنهادهایی مبنی بر افزودن وام‌های ترجیحی به سرمایه‌گذاران پروژه‌های مسکن اجتماعی و پروژه‌های مسکن کارگری به شکل اجاره و اجاره به شرط تملیک، تمدید دوره حمایت از نرخ بهره ترجیحی برای خریداران و سرمایه‌گذاران مسکن، ساده‌سازی رویه‌های معافیت از هزینه‌های استفاده از زمین برای پروژه‌های مسکن اجتماعی و... ارائه شد.
لازم است برنامه‌ریزی و تخصیص زمین برای ساخت مسکن اجتماعی تسریع شود.
تران هونگ ها، معاون نخست وزیر، در سخنرانی خود در این نشست تأکید کرد که اجرای بسته اعتباری ۱۲۰ هزار میلیارد دونگی برای «نجات» بازار املاک و مستغلات نیست، بلکه برای کمک به اجرای پروژه «سرمایه‌گذاری در ساخت حداقل ۱ میلیون آپارتمان مسکن اجتماعی برای افراد کم‌درآمد و کارگران شهرک‌های صنعتی در دوره ۲۰۲۱-۲۰۳۰» است.
در حال حاضر، بیشتر مشکلات مربوط به فرآیند و رویه‌های اجرای پروژه‌های مسکن اجتماعی و مسکن کارگری و شرایط خرید مسکن اجتماعی و مسکن کارگری در حال اصلاح و تکمیل در قانون مسکن و قانون زمین است و پس از لازم‌الاجرا شدن این قوانین، اساساً حل خواهد شد.
معاون نخست وزیر در آینده نزدیک از شهرداری‌ها درخواست کرد که برنامه‌ریزی و تخصیص بودجه زمین برای ساخت مسکن اجتماعی و مسکن کارگران در مکان‌های مناسب و راحت، با زیرساخت‌های فنی کامل و در مقیاس بزرگ، زیرساخت‌های اجتماعی، به ویژه در شهرهای بزرگی مانند هانوی، هوشی مین سیتی، های فونگ، دانانگ، کان تو... را تسریع کنند. وزارت ساخت و ساز به شهرداری‌ها دستور داد که ماهانه به صورت دوره‌ای در مورد پیشرفت اجرای بسته اعتباری ۱۲۰،۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی گزارش دهند.
بانک دولتی ویتنام و وزارت ساخت و ساز، طرح‌ها و دوره‌های حمایتی نرخ بهره مناسب را برای سرمایه‌گذاران و خریداران مسکن واجد شرایط دریافت وام از بسته اعتباری ۱۲۰ هزار میلیارد دونگی، بررسی و پیشنهاد خواهند کرد.
منبع
نظر (0)