هانوی برنامه‌ریزی برای مجموعه‌ای از قطعات زمین در تونگ تین، می لین و اونگ هوا را به صورت محلی تنظیم می‌کند.

کمیته خلق هانوی (TPO) تصمیماتی را برای تعدیل جزئی برنامه‌ریزی قطعات زمین در مناطق تونگ تین، می لین و اونگ هوا صادر کرده است. به طور خاص، تعدیل قطعات زمین در مناطق تونگ تین و اونگ هوا برای ساخت ستادهای سازمان‌های دولتی است.

کمیته خلق هانوی به تازگی تصمیمی مبنی بر تصویب اصلاح محلی طرح تفصیلی مرکز شهر تونگ تین، در مقیاس ۱/۵۰۰ در بلوک برنامه‌ریزی با کد CQ.03 برای ساخت دفتر مرکزی اداره اجرای احکام مدنی ناحیه تونگ تین صادر کرده است. بلوک زمین فوق متعلق به مرزهای اداری کمون‌های وان بین و وان فو (ناحیه تونگ تین) است.

طبق برنامه‌ریزی تفصیلی مرکز شهر تونگ تین، مقیاس ۱/۵۰۰ که توسط کمیته مردم شهر در تصمیم شماره ۵۵۱۸/QD-UBND مورخ ۱۵ اکتبر ۲۰۱۸ تصویب شده است، دفتر مرکزی زیرگروه THADS منطقه تونگ تین در بلوک برنامه‌ریزی با کد CQ.03 با معیارهای زیر واقع شده است: تراکم ساخت و ساز ۴۰٪؛ ارتفاع ۵ طبقه، ضریب استفاده از زمین حدود ۲ برابر.

اکنون مرز، مساحت و عملکرد کاربری زمین را طبق طرح تفصیلی مصوب در مقیاس ۱/۵۰۰ حفظ کنید.

تعدیل شاخص‌ها در بخش برنامه‌ریزی، به طور خاص: تراکم ساخت و ساز حدود ۳۲.۷٪؛ ارتفاع ساختمان ۱ تا ۳ طبقه؛ ضریب استفاده از زمین حدود ۰.۴۵ برابر.

گوشه‌ای از شهر ون دین، منطقه اونگ هوا، هانوی

* کمیته خلق هانوی همچنین تصمیمی مبنی بر تصویب طرح اصلاح محلی برنامه‌ریزی عمومی شهر وان دین، شهرستان اونگ هوا تا سال ۲۰۳۰، در مقیاس ۱/۵۰۰۰ برای ساخت ستاد فرماندهی نظامی شهرستان اونگ هوا، صادر کرد. بر این اساس، قطعه زمین اصلاح شده مساحتی حدود ۲ هکتار دارد.

طبق طرح جامع مصوب شهر ون دین با مقیاس ۱/۵۰۰۰، زمینی که مشمول تعدیل برنامه‌ریزی محلی بود، کاربری کشاورزی داشت و اکنون به زمین دفاعی ملی تبدیل شده است.

* کمیته خلق هانوی همچنین تصمیمی مبنی بر تأیید اصلاح طرح منطقه‌بندی شهری محلی N1، مقیاس 1/2000، در بلوک برنامه‌ریزی I.7.3 در کمون تین فونگ، منطقه مِه لین، صادر کرد.

بر این اساس، مساحت بلوک برنامه‌ریزی I.7.3 نزدیک به 47.61 هکتار با جمعیتی حدود 6800 نفر است.

محتوای تعدیل بر ۴ حوزه، مربوط به ۱۱ قطعه زمین کاربردی با محتوای اصلی زیر تمرکز دارد:

انتقال و تمرکز قطعات زمین با کاربری عمومی (نماد CC2)، مدرسه راهنمایی (نماد TH2)، مهدکودک (نماد NT2) به محل جدید قطعه زمین با کاربری گروه مسکونی (نماد NO1) برای ترکیب با قطعه زمین با کاربری مدرسه ابتدایی (نماد TH1) در یک خوشه مدرسه دولتی بین سطوح.

در محل قدیمی قطعات زمین با علامت CC2، قطعات TH2 به زمین مسکونی جدید تبدیل می‌شوند (در قطعه زمینی با علامت NO9 ادغام می‌شوند). برای افزایش شاخص برنامه‌ریزی معماری زمین مدارس ابتدایی و متوسطه، تنظیمات لازم انجام شود.

قطعه زمین با کاربری مختلط (نماد HH) را به موقعیت قطعه زمین با نماد NT2 و بخشی از قطعه زمین گروه مسکن جدید (نماد NO10) منتقل کنید؛ مساحت زمین مختلط را از 1.29 هکتار به 0.75 هکتار کاهش دهید تا مساحت زمین مسکونی جدید که برای مسکن اجتماعی مورد انتظار است، افزایش یابد. موقعیت قطعه زمین مختلط قدیمی به همراه بخشی از قطعه زمین سبز مسکونی (نماد CXKV6، مساحت حدود 0.11 هکتار) برای تبدیل شدن به زمین گروه مسکن جدید (نماد NO1) تنظیم می‌شود. شاخص برنامه‌ریزی معماری زمین مختلط از 15 طبقه به حداکثر 21 طبقه تنظیم می‌شود که با حداکثر ارتفاع زمین گروه مسکن جدید سازگار و هماهنگ است.

بخشی از زمین‌های جدید گروه مسکن (نمادهای NO9، NO10) در مجاورت محور جاده ۴۸ متری به زمین سبز (نمادهای CX5، CX6) با مساحت کل حدود ۰.۵۱ هکتار تبدیل شود.

طبق اعلام کمیته خلق هانوی، هدف از این تعدیل، عینیت بخشیدن به طرح جامع ساخت پایتخت هانوی تا سال ۲۰۳۰ و چشم‌انداز تا سال ۲۰۵۰ است که توسط نخست‌وزیر در تصمیم شماره ۱۲۵۹/QD-TTg مورخ ۲۶ ژوئیه ۲۰۱۱ تصویب شده است. در عین حال، هدف، رفع مشکلات و کاستی‌های اجرای پروژه‌هایی است که قبلاً توسط مراجع ذیصلاح تصویب شده است و همچنین بررسی روند قانونی پروژه در این منطقه پس از گسترش مرزهای اداری پایتخت هانوی است.

تان هیو

منبع: https://tienphong.vn/ha-noi-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-mot-loat-o-dat-tai-thuong-tin-me-linh-ung-hoa-post1665022.tpo