با وجود گذشت مهلت مقرر، پروژه منطقه شهری آن نام همچنان ناتمام مانده است.

پروژه منطقه شهری آن نام در منطقه شهری جدید دین نام - دین نگوک، شهر دین بان، استان کوانگ نام، بارها قطع و به حالت تعلیق درآمده است و اگرچه مهلت آن گذشته است، اما همچنان ناتمام مانده است.

کوانگ نام: با وجود گذشت مهلت مقرر، پروژه منطقه شهری آن نام همچنان ناتمام مانده است.

پروژه منطقه شهری آن نام در منطقه شهری جدید دین نام - دین نگوک، شهر دین بان، استان کوانگ نام، بارها قطع و به حالت تعلیق درآمده است و اگرچه مهلت آن گذشته است، اما همچنان ناتمام مانده است.

در منطقه شهری جدید دین نام - دین نگوک، شهر دین بان، استان کوانگ نام، بسیاری از پروژه‌ها ناتمام مانده‌اند و کارهای پاکسازی زمین هنوز تکمیل نشده است. عکس: لینه دن

طبق گزارش اخیر کمیته مردمی شهر دین بان به کمیته مردمی استان کوانگ نام، منطقه شهری آن نام در پروژه منطقه شهری جدید دین نام - دین نگوک دارای رویه‌های سرمایه‌گذاری است که با مقررات مطابقت ندارد. برنامه زمانی اجرای پروژه منقضی شده است، اما طرح جبران خسارت و پاکسازی زمین تصویب نشده است و زمینی در داخل شهر دین بان اختصاص داده نشده است.

مشخص است که پروژه منطقه شهری آن نام، بخشی از منطقه شهری جدید دین نام - دین نگوک، توسط شرکت املاک و مستغلات ها آن سرمایه‌گذاری شده است و سیاست سرمایه‌گذاری آن توسط کمیته مردمی استان کوانگ نام در تصمیم شماره 2529/QD-UBND مورخ 8 مه 2020 تصویب شده است. پروژه منطقه شهری آن نام در بخش‌های دین نام باک و دین نام ترونگ، شهر دین بان واقع شده است. مساحت کل 194162.6 متر مربع است. تعداد کل خانوارهای آسیب‌دیده 180 خانوار است.

در خصوص پیشرفت کار پاکسازی زمین، برای زمین‌های کشاورزی (۱۸۰ خانوار)، اظهارنامه و فهرست‌برداری از وضعیت فعلی اساساً تکمیل شده است؛ منشأ زمین در بخش دین نام ترونگ با مساحت ۱۹۵۹۸.۳ متر مربع بررسی و تأیید شده است (مرحله ۱)؛ منشأ زمین در بخش دین نام باک با مساحت ۵۱۴۴۶.۲ متر مربع بررسی و تأیید شده است (مرحله ۱).

با این حال، مساحت زمین باقی مانده در بخش دین نام باک هنوز ارزیابی نشده است زیرا وضعیت قانونی زمین‌های کشاورزی تحت مدیریت کمیته مردمی بخش مشخص نشده است، به طور خاص اینکه آیا متعلق به صندوق ۵٪ زمین‌های عمومی است یا خیر. در مورد قبرها (تقریباً ۸۲ قبر)، موجودی و شمارش وضعیت فعلی اساساً تکمیل شده است.

طبق قرارداد با مرکز توسعه زمین، سرمایه‌گذار ۲۰۰ میلیون دانگ ویتنامی پرداخت کرده است. کمیته مردمی شهر دین بان گزارش داد: «در حال حاضر، برنامه زمانی اجرای پروژه منقضی شده و توسط مرجع ذیصلاح تمدید نشده است، بنابراین هیچ طرح جبران خسارت یا حمایتی تدوین نشده است.»

به گفته این آژانس، اجرای پروژه منطقه شهری آن نام با مشکلات و موانعی روبرو شده است که منجر به وقفه‌ها و تعلیق‌های موقت شده است.

بر این اساس، از دسامبر ۲۰۱۶ تا مه ۲۰۱۷، پروژه منطقه شهری آن نام به طور موقت تا زمان قرار گرفتن در فهرست تملک زمین و طرح تملک زمین سال ۲۰۱۷ به حالت تعلیق درآمد؛ در سال ۲۰۱۸، این پروژه به دلیل عدم تأیید فهرست پروژه تملک زمین، قابل اجرا نبود و طبق اطلاعیه شماره ۸۰/TB-UBND مورخ ۲۰ مارس ۲۰۱۸ و تصمیم شماره ۱۲۵۳/QĐ-UBND مورخ ۲۶ آوریل ۲۰۱۹، کمیته مردمی استان کوانگ نام (دوره تعلیق بیش از یک سال)، برای بررسی و تنظیم طرح پهنه‌بندی (مقیاس ۱/۲۰۰۰) به طور موقت به حالت تعلیق درآمد؛ از سال ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۱، همه‌گیری کووید-۱۹ شیوع یافت، بنابراین در این دوره، پروژه‌ها فقط به صورت پراکنده برای کارهایی که شامل تجمعات بزرگ مردم نمی‌شد، اجرا شدند.

نکته قابل توجه این است که مهلت اجرای پروژه منطقه شهری آن نام در سه ماهه چهارم سال 2022 به پایان رسید و در برنامه‌های کاربری زمین 2023 و نیمه اول سال 2024 گنجانده نشده بود (در این مدت هیچ کاری روی این پروژه انجام نشد). در حال حاضر، مهلت اجرای پروژه منطقه شهری آن نام تمدید نشده است.

در همین حال، بیشتر زمین‌های کشاورزی در منطقه پروژه توسط کمیته مردمی بخش‌های دین نام باک و دین نام ترونگ اداره می‌شود؛ این زمین‌ها دارای گواهی حق استفاده از زمین نیستند و توسط مردم محلی احیا و مورد استفاده قرار می‌گیرند.

با گذشت زمان، خانواده‌های متعددی در این زمین‌ها به کشت و تولید مشغول بوده‌اند که منجر به اختلافات قابل توجهی بر سر زمین شده است. حل اختلافات زمین بین خانواده‌ها در این دو بخش بسیار زمان‌بر بوده است.

کمیته مردمی شهر دین بان گزارش داد که پروژه منطقه شهری آن نام در هر دو بخش دین نام باک و دین نام ترونگ تحت تأثیر قرار گرفته است و مرز اداری بین این دو بخش به طور خاص تعیین نشده است، بنابراین مانع اجرای مراحل بعدی می‌شود.

کمیته مردمی بخش دین نام باک اسناد قانونی مبنی بر مدیریت ۵٪ از زمین‌های عمومی توسط کمیته مردمی کمون/بخش ندارد، که این امر بر ارزیابی و تأیید منشأ زمین پروژه تأثیر می‌گذارد.

در عین حال، این محل هنوز محل دفن مجدد برای جابجایی قبور آسیب دیده از این پروژه ندارد؛ برخی از قبور گم شده‌اند و بستگان آنها هنوز پیدا نشده‌اند تا اظهارنامه و فهرست‌برداری را انجام دهند.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-het-tien-do-du-an-khu-do-thi-an-nam-van-chua-hoan-thanh-d242839.html