مدارک مورد نیاز برای تهیه وام از بانک برای خرید خانه

برای داشتن خانه رویایی، علاوه بر سرمایه شخصی، بسیاری از افراد وام‌های بانکی را به عنوان یک اهرم مالی انتخاب می‌کنند. با این حال، برای تأیید سریع و روان درخواست، وام گیرندگان باید شرایط و مدارک لازم را با دقت آماده کنند.

عکس تصویرسازی: نام خان

طبق دستورالعمل‌های بانک‌ها در مورد شرایط و مراحل وام مسکن، نکات زیر قابل توجه است:

شرایط و مدارک مورد نیاز

برای اینکه بتوانید از بانک برای خرید خانه وام بگیرید، مشتریان باید شرایط زیر را داشته باشند:

شهروند ویتنامی باشید؛ در زمان ارائه درخواست وام ۱۸ سال یا بیشتر سن داشته باشید و در پایان مدت اعتبار وام بیش از ۷۵ سال سن نداشته باشید.

وثیقه قانونی داشته باشید؛ منبع درآمد را اثبات کنید و از ظرفیت مالی کامل برخوردار باشید.

مشتریان هیچ سابقه بدهی معوق در بانک‌ها یا سایر موسسات اعتباری نداشته باشند.

محل سکونت فعلی دارای شعبه یا دفتر معاملات بانکی است که نیاز به وام گرفتن سرمایه دارد؛ هر وام حداکثر ۱ نفر مسئول مشترک دارد.

هنگام وام گرفتن برای خرید خانه از بانک، مشتریان باید مجموعه کاملی از مدارک را تهیه کنند. هر بانک هنگام وام گرفتن سرمایه، الزامات متفاوتی برای مدارک دارد، اما مجموعه مشترک مدارک طبق الزامات عمومی شامل موارد زیر است:

سوابق مالی: تأییدیه حقوق یا صورتحساب حقوق ۶ ماه گذشته (در صورتی که درآمد از حقوق باشد) یا گواهی/تأییدیه ثبت کسب و کار از واحدها و رسیدهای مالیاتی/اسناد پرداخت مالیات، پروانه کسب (در صورتی که درآمد از فعالیت‌های تجاری باشد).

مدارک قانونی معتبر شامل موارد زیر است: گذرنامه معتبر /کارت شناسایی شهروندی؛ دفترچه ثبت خانوار/دفترچه اقامت موقت/KT3/تاییدیه اقامت موقت؛ مدارک اثبات وضعیت تأهل.

اسناد وثیقه: ثبت وسیله نقلیه، گواهی حق استفاده از زمین، دفترچه پس انداز و غیره

علاوه بر این، این پرونده شامل بیانیه هدف وام و بیانیه طرح بازپرداخت بدهی نیز می‌شود.

در مورد مراحل وام مسکن ، شامل مراحل زیر:

مرحله ۱: مشتریان باید تمام مدارک مورد نیاز کارکنان بانک را تهیه کنند.

مرحله ۲: کارکنان بانک ارزیابی درخواست را انجام داده و دارایی‌های رهنی مشتری را ارزش‌گذاری می‌کنند. در طول فرآیند ارزیابی، ممکن است اسناد/مدارک اضافی مورد نیاز باشد، بنابراین مشتریان باید آماده ارائه مدارک بیشتر باشند.

مرحله ۳: کارکنان بانک گزارش اعتباری تهیه کرده و از مرجع ذیصلاح درخواست تأیید وام می‌کنند. مرجع ذیصلاح بر اساس سوابق و اطلاعات گزارش شده توسط کارکنان، وام را تأیید می‌کند.

مرحله ۴: کارکنان بانک وام را پرداخت می‌کنند، مشتریان می‌توانند وام را مستقیماً از طریق حواله بانکی دریافت کنند.

اشکال فعلی وام مسکن

بر اساس نیازهای وام، بانک‌ها در حال حاضر روش‌های زیر را برای وام گرفتن جهت خرید خانه ارائه می‌دهند:

وام مسکن: این نوعی وام بانکی برای خرید خانه با استفاده از وثیقه قانونی طبق مقررات بانکی است. مشتریان می‌توانند تا ۸۰٪ از ارزش ملک را وام بگیرند.

وام بدون وثیقه: وامی که کاملاً مبتنی بر اعتبار وام گیرنده و بدون نیاز به وثیقه است.

اضافه برداشت: در این نوع وام، بانک به مشتریان اجازه می‌دهد تا در محدوده تعیین‌شده، بیشتر از مبلغ موجود در حساب خود از پول استفاده کنند.

وام اقساطی: این نوع وام توسط بسیاری انتخاب می‌شود زیرا مشتریان مجبورند بدهی و بهره را به صورت دوره‌ای و با همان مبلغی که در قرارداد توافق شده است، پرداخت کنند.

نکاتی که هنگام وام گرفتن برای خرید خانه باید به آنها توجه کنید

در حال حاضر بسته‌های وام مسکن زیادی با شرایط وام و نرخ بهره متفاوت وجود دارد. در طول فرآیند وام، باید به موارد زیر توجه کنید:

وام مناسب را تعیین کنید. محاسبه و انتخاب یک بسته وام معقول به شما کمک می‌کند تا هزینه‌های خانواده و پرداخت بدهی‌های ماهانه خود را بدون فشار مالی تنظیم کنید.

نحوه محاسبه سود را درک کنید. شما باید یاد بگیرید که سود بسته وامی که بانک ارائه داده است چگونه محاسبه می‌شود. این به شما کمک می‌کند بسته وامی را پیدا کنید که متناسب با وضعیت مالی و درآمد شما باشد. از آنجا، در برنامه‌ریزی پرداخت‌های منظم وام خود، فعال‌تر خواهید بود.

مدت وام معقولی را انتخاب کنید. هنگام انتخاب مدت وام مسکن باید در نظر بگیرید. بسته‌های وام کوتاه‌مدت برای کسانی مناسب است که توانایی مالی کافی برای پرداخت بدهی در مدت زمان کوتاه را دارند. هرچه مدت وام طولانی‌تر باشد، اقساط ماهانه به مبالغ کمتری تقسیم می‌شوند و به شما در کاهش فشار مالی کمک می‌کنند.

به گزارش ویتنام نت

منبع: https://baohaiphong.vn/ho-so-can-chuan-bi-khi-vay-tien-ngan-hang-de-mua-nha-525564.html