Hung Thinh Land یک شرکت تابعه است که بخش املاک و مستغلات Hung Thinh Corporation (Hung Thinh Corp) را مدیریت می کند. آقای Nguyen Dinh Trung، رئیس هیئت مدیره، مدیر عامل شرکت Hung Thinh Corp نیز رئیس هیئت مدیره Hung Thinh Land است. آقای Le Trong Khuong مدیر عامل شرکت Hung Thinh Land است.

با وجود مقیاس بزرگش، Hung Thinh Land کاملاً مرموز است و جزو کسب‌وکارهایی است که بیشترین بدهی اوراق قرضه را در بازار دارد و نتایج تجاری ضعیفی دارد.

طبق گزارش مالی نیمه اول سال 2024، شرکت Hung Thinh Land بیش از 538 میلیارد دونگ ویتنام ضرر خالص داشته است که بسیار بیشتر از ضرر تقریباً 88.5 میلیارد دونگ ویتنامی در مدت مشابه است. در سال 2023، شرکت Hung Thinh Land بیش از 967 میلیارد دونگ ویتنامی ضرر کرد، در حالی که در سال 2022 بیش از 115 میلیارد دونگ ویتنامی سود داشت.

تا پایان ژوئن 2024، دارایی خالص شرکت هونگ تین لند بیش از 18284 میلیارد دونگ ویتنام بود که نسبت به 19566 میلیارد دونگ ویتنام در مدت مشابه سال گذشته کاهش یافته است. کل بدهی‌ها 62531 میلیارد دونگ ویتنام بود که بیش از 3 برابر دارایی خالص و افزایش شدیدی در مقایسه با 56546 میلیارد دونگ ویتنام در مدت مشابه است.

از این تعداد، اوراق قرضه منتشر شده نزدیک به ۱۷۱۸۷ میلیارد دانگ ویتنام است که در مقایسه با پایان ژوئن ۲۰۲۳ حدود ۱۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام کاهش یافته است. کل دارایی‌ها به حدود ۸۰۸۱۵ میلیارد دانگ ویتنام (معادل حدود ۳.۲ میلیارد دلار آمریکا) رسیده است که در مقایسه با ۷۶۱۱۲ میلیارد دانگ ویتنام (معادل حدود ۳.۱ میلیارد دلار آمریکا) در مدت مشابه سال گذشته، افزایش چشمگیری را نشان می‌دهد.

HungThinhLand2024H1 bctc.gif
هونگ تین لند همچنان متحمل ضررهای بزرگی می‌شود.

در صنعت املاک و مستغلات، این شرکت پس از Vinhomes میلیاردر فام نات وونگ (۴۹۴۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی، تا پایان سه ماهه دوم ۲۰۲۴)، Novaland آقای بویی تان نون (۲۴۰۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی) و SDIC (۹۶۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی)، چهارمین شرکت با بزرگترین مقیاس دارایی در ویتنام است.

کل دارایی‌های شرکت Hung Thinh Land بالاتر از بسیاری از شرکت‌ها مانند Becamex، Vincom Retail، Nam Long، Phat Dat Real Estate، Khang Dien House، DIC Corp، Van Phu - Invest ... قرار دارد.

مریلند، کوی نهون ۳.jpg
معرفی تصویر پروژه مریلند کوی نون. عکس: HTL

اخیراً، هونگ تین لند به خاطر پروژه بسیار بزرگ مریلند کوی نون که توسط شرکت عضو هونگ تین نون توسعه یافته است، شناخته می‌شود. پروژه مریلند کوی نون در کمون نهون های، شهر کوی نون، استان بین دین در حال اجرا است و کل سرمایه فاز 1 آن تا 57000 میلیارد دونگ ویتنام (2.5 میلیارد دلار آمریکا) است.

شرکت هونگ تین کوی نون بیش از 35000 میلیارد دانگ ویتنام دارایی دارد و به تازگی از ضرر بیش از 199 میلیارد دانگ ویتنام در نیمه اول سال 2024 خبر داده است، در حالی که در مدت مشابه نزدیک به 35 میلیارد دانگ ویتنام ضرر کرده بود.

در همین حال، هونگ تین کوی نون به عنوان سرمایه‌گذار پروژه عظیم MerryLand Quy Nhon ظاهر شد که در کمون Nhon Hai، شهر کوی نون، استان بین دین، با سرمایه‌ای بالغ بر ۵۷۰۰۰ میلیارد دونگ (۲.۵ میلیارد دلار آمریکا) در فاز ۱ ساخته می‌شود.

تا پایان سه ماهه دوم، سرمایه اولیه شرکت هونگ تین کوی نون به ۷۹۷۷ میلیارد دونگ کاهش یافته بود، اما کل بدهی‌ها به بیش از ۳۸,۷۶۸ میلیارد دونگ رسید. کل دارایی‌ها به بیش از ۴۶,۷۴۵ میلیارد دونگ رسید که بسیار بالاتر از رقم بیش از ۳۵۰۰۰ میلیارد دونگ در مدت مشابه بود.

در نیمه اول سال 2024، شرکت هونگ تین لند نتوانست اصل و سود بسیاری از اوراق قرضه، که در مجموع حدود 670 میلیارد دانگ ویتنامی بود، را پرداخت کند، به این دلیل که "بازارهای مالی و املاک و مستغلات به طور مطلوبی در حال توسعه نبودند، بنابراین شرکت نتوانست وجوه را به موقع برای پرداخت اصل و سود ترتیب دهد".

در مدت مشابه سال گذشته، شرکت هونگ تین لند نیز از پرداخت هزاران میلیارد دونگ خودداری کرد.

مدیرعامل HungThinhLand، LetrongKhuong، HTL.gif
آقای Le Trong Khuong، مدیر کل Hung Thinh Land. عکس: HTL

در دو سال گذشته، شرکت Hung Thinh Land با موفقیت بسیاری از اوراق قرضه را با ارزش کل هزاران میلیارد دونگ ویتنام تمدید کرده است.

نه تنها شرکت Hung Thinh Land، بلکه شرکت‌های عضو گروه Hung Thinh نیز ضرر و زیان، تأخیر در پرداخت اصل و سود اوراق قرضه و بدهی زیاد اوراق قرضه را گزارش کردند. شرکت سرمایه‌گذاری Hung Thinh در نیمه اول سال 2024 ضرری نزدیک به 210 میلیارد دونگ ویتنامی را گزارش کرد، در حالی که در مدت مشابه 228 میلیارد دونگ ویتنامی ضرر کرده بود.

شرکت Hung Thinh Land با مقیاس بسیار وسیع، حدود ۶۰ پروژه و هزاران هکتار زمین را در اختیار دارد که عمدتاً در شهرهای هوشی مین، بین دونگ ، دونگ نای، وونگ تاو، نها ترانگ و کوی نون متمرکز شده‌اند.

هونگ تین لند به خاطر تعدادی از پروژه‌هایش شناخته شده است، از جمله: لاویتا چارم (تو دوک، HCMC)، مجتمع آپارتمانی بلوار Q7 (منطقه 7، HCMC)، سایگون میا (منطقه بین چان، HCMC)، مون‌لایت رزیدنس (تو دوک، HCMC) و...

اگرچه فعالیت‌های تجاری هوانگ آن گیا لای بسیار بهبود یافته است، اما کسب و کار آقای دوک همچنان در پرداخت ۴۵۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی اصل و سود اوراق قرضه تأخیر دارد.