دستورالعمل‌هایی در مورد سازوکارهای حل و فصل معوقات طولانی مدت در پروژه‌ها.

دولت فرمان ۱۴۷ را صادر کرده است که اجرای سازوکارها و سیاست‌های خاص را برای حل مشکلات و موانع پروژه‌های متوقف‌شده و طولانی‌مدت، همانطور که در قطعنامه شماره ۲۹ مجلس ملی تصریح شده است، هدایت می‌کند.

در خصوص بررسی شرایط رسیدگی به پروژه‌هایی که به طور نامناسب گواهی (گواهی مالکیت زمین) دریافت کرده‌اند، همانطور که در ماده ۱۱ مصوبه شماره ۲۹ تصریح شده است، مصوبه ۱۴۷ به وزارت ساخت و ساز دستور می‌دهد تا با هماهنگی سازمان‌های مربوطه، انطباق پروژه با مقررات برنامه‌ریزی طبق قانون برنامه‌ریزی شهری و روستایی را بررسی کند.

این فرمان نتایج ارزیابی شرایط را گردآوری کرده و پرونده‌هایی را برای ارائه به کمیته مردمی استان جهت بررسی و تصمیم‌گیری در مورد اجازه تنظیم اهداف کاربری زمین یا اجازه تنظیم اهداف کاربری زمین و مدت زمان استفاده از زمین در گواهی کاربری زمین که مطابق با مقررات هر پروژه نیست، آماده می‌کند. این فرمان همچنین انواع پرونده‌هایی را که باید به کمیته مردمی استان ارائه شوند، مشخص می‌کند.

تا به امروز، فرمانی صادر شده است که اجرای سازوکارها و سیاست‌های خاص را برای رسیدگی به مشکلات و موانع پروژه‌های متوقف شده و طولانی مدت، همانطور که در قطعنامه شماره ۲۹ مجلس ملی تصریح شده است، هدایت می‌کند.

در همین حال، وزارت کشاورزی و محیط زیست موظف است قیمت زمین را تعیین کرده و اطلاعات را به مقامات مالیاتی منتقل کند تا مقامات مالیاتی بتوانند هزینه‌های اضافی استفاده از زمین و اجاره زمین را پس از صدور تصمیم کمیته مردمی استان مبنی بر اجازه تعدیل اهداف استفاده از زمین یا تصمیمی مبنی بر اجازه تعدیل اهداف استفاده از زمین و مدت زمان استفاده از زمین در گواهی استفاده از زمین که مطابق با مقررات نیست، محاسبه کنند...

اداره ثبت زمین مسئولیت‌هایی در رابطه با صدور گواهی مالکیت زمین برای پروژه‌ها و خریداران خانه بر عهده دارد.

فرمان ۱۴۷ همچنین زمان و روش تعیین قیمت زمین، محاسبه هزینه‌های استفاده از زمین و هزینه‌های اجاره زمین برای پروژه‌هایی که هدف استفاده از زمین آنها به زمین مسکونی تنظیم شده است را مشخص می‌کند. شایان ذکر است که اگر مبلغ هزینه‌های استفاده از زمین یا هزینه‌های اجاره زمین که قبلاً پرداخت شده است، از مبلغ محاسبه شده بر اساس قیمت زمین مسکونی در زمان صدور نادرست گواهی استفاده از زمین بیشتر باشد، دولت مابه‌التفاوت را بازپرداخت نخواهد کرد.

علاوه بر این، فرمان ۱۴۷ راهنمایی‌هایی در مورد مدیریت تخصیص و اجاره مداوم زمین برای پروژه‌هایی که مقررات مربوط به انتخاب سرمایه‌گذار و مدیریت و استفاده از زمین را نقض می‌کنند، ارائه می‌دهد. همچنین به پروژه‌های سرمایه‌گذاری در زمین‌هایی که قبلاً توسط دولت احیا شده‌اند، حتی اگر احیای زمین مطابق قانون نباشد، می‌پردازد.

این فرمان از ۷ مه ۲۰۲۶ لازم‌الاجرا می‌شود.

منبع: https://thanhnien.vn/huong-dan-co-che-thao-go-cac-du-an-ton-dong-keo-dai-185260509132211518.htm