منطقه مِی لین، ۳۲ قطعه زمین را از ۲۱.۷ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع به مزایده می‌گذارد.

بعدازظهر ۱۸ سپتامبر، شرکت سهامی حراج ویتنام، حراجی برای حقوق استفاده از زمین برای قطعات زمین در روستای باخ دا، کمون کیم هوا، منطقه مِه لین، شهر هانوی (فاز ۶) ترتیب داد.

در این مزایده در مجموع ۳۲ قطعه زمین با مساحت‌های بین ۷۳.۵ تا ۱۸۷.۵ متر مربع برای هر قطعه و قیمت‌های پایه بین ۲۱.۷ تا ۳۲.۸ میلیون دانگ برای هر متر مربع به مزایده گذاشته شده است. کمترین مبلغ پیش‌پرداخت برای یک قطعه زمین بیش از ۳۶۰ میلیون دانگ و بیشترین آن بیش از ۱.۲ میلیارد دانگ است.

این مزایده به صورت پلکانی صعودی قیمت انجام می‌شود، هر پله قیمتی ۲۰۰،۰۰۰ دانگ ویتنامی است، مشتری با بالاترین پیشنهاد، مالک زمین مزایده شده خواهد بود.

نماینده شرکت سهامی حراج ویتنام قوانین حراج را بیان کرد.

در این حراج، علاوه بر برگزارکننده حراج، آقای دین نگوک توک - مدیر مرکز توسعه صندوق زمین ناحیه مِه لین - نیز حضور داشت که مستقیماً در نظارت بر این حراج شرکت داشت.

در ابتدا، قرار بود این ۳۲ قطعه زمین بعدازظهر ۱۲ سپتامبر واگذار شود. با این حال، نماینده کمیته مردمی منطقه می لین گفت که به دلیل تأثیر طوفان شماره ۳ و گردش آن، پیش‌بینی می‌شود که باران‌های گسترده ادامه یابد، بالا آمدن آب رودخانه باعث سیل در بسیاری از مناطق شود و رفت و آمد را دشوار کند.

بنابراین، برای تمرکز بر پیشگیری و کنترل سیل، و تضمین جان و مال مردم، مرکز توسعه صندوق زمین پیشنهاد داد که شرکت زمان حراج را به ساعت ۲ بعد از ظهر ۱۸ سپتامبر تغییر دهد.

نقشه زمین‌های به حراج گذاشته شده در روستای باخ دا، کمون کیم هوا، ناحیه مِه لین، هانوی.

به گفته نگوئی دوآ تین ، از حدود ساعت ۱۲ ظهر روز ۱۸ سپتامبر، بسیاری از سرمایه‌گذاران، مشتریان و دلالان در اطراف مرکز فرهنگی، اطلاع‌رسانی و ورزشی منطقه می لین جمع شدند تا برای شرکت در حراج آماده شوند.

خانم فونگ تی هوا (۳۸ ساله، نام تو لیم) - سرمایه‌گذاری که در بسیاری از مزایده‌ها در مناطق حومه هانوی شرکت کرده است - در گفتگو با نگوئی دوآ تین اظهار داشت که قطعات زمین در منطقه مِی لینه قیمت‌های مناسبی در حدود ۳۵ تا ۴۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع دارند، که بالاترین قیمت آن تنها کمتر از ۵۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع است.

خانم هوآ گفت دلیل اصلی قیمت فوق، پتانسیل املاک و مستغلات در منطقه مِی لین، قیمت عمومی منطقه اطراف و قانونی بودن کامل این پروژه‌ها است. خانم هوآ شخصاً در مزایده ۵ قطعه زمین در این منطقه از منطقه مِی لین شرکت کرد.

برخلاف خانم هوآ، آقای وو ون دوک (۴۲ ساله، هانوی) گفت که تعیین قیمت نهایی هنوز دشوار است زیرا به نیازهای شرکت‌کنندگان در حراج بستگی دارد.

آقای دوک گفت: «افرادی که برای زندگی خانه می‌خرند، همیشه قیمت‌های پایین‌تری نسبت به سرمایه‌گذاران می‌پردازند، بنابراین پیش‌بینی اینکه قیمت ناگهان افزایش یا کاهش می‌یابد، دشوار است.»

مشتریان برای تکمیل مراحل شرکت در حراج صف می‌کشند.

پیش از این، در ژوئن ۲۰۲۴، بخش مِی لین با موفقیت ۵۱ قطعه زمین را در کمون لیِن مک به حراج گذاشت. مساحت این قطعات زمین ۹۵ تا ۲۶۳.۲ متر مربع است.

قیمت اولیه حدود ۱۸.۴ تا ۲۰.۶ میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع است، بالاترین پیشنهاد برنده ۳۸.۸ میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع تعیین شده است. کل مبلغ جمع‌آوری شده برای بودجه ۱۶۹ میلیارد دانگ ویتنامی است که ۴۷ میلیارد بیشتر از قیمت اولیه است.

در سال ۲۰۲۴، منطقه مِی لین قصد دارد حدود ۵۰۰ قطعه زمین را که عمدتاً در چهار کمون کیم هوا، لین مک، تام دونگ و ترانگ ویت متمرکز شده‌اند، به حراج بگذارد. همه اینها قطعات زمین در مکان‌های زیبا و پیش از پروژه جاده کمربندی ۴ هستند.

درآمد حاصل از مزایده‌های حقوق کاربری زمین توسط این منطقه برای سرمایه‌گذاری در ساخت زیرساخت‌ها به منظور توسعه سیستم اجتماعی -اقتصادی مورد استفاده قرار خواهد گرفت تا معیارهای لازم برای تبدیل شدن به یک منطقه پس از سال ۲۰۲۵ و تبدیل شدن به شهری مستقیماً تحت پایتخت پس از سال ۲۰۳۰ را برآورده کند.

اخیراً، در هانوی، تعدادی مورد مزایده حقوق استفاده از زمین وجود داشته است که در آنها پیشنهادهای برنده چندین برابر بیشتر از قیمت اولیه بوده است.

یک مورد معمول در منطقه Thanh Oai با قیمت حراج غیرمعمول بالا تا ۱۰۰ میلیون VND در هر متر مربع یا در منطقه Hoai Duc با قیمت ناگهانی تا ۱۳۳ میلیون VND در هر متر مربع است.

سپس، وقتی نوبت به دوره‌های وصول سپرده رسید، تا ۱۶ سپتامبر، اگرچه مهلت پرداخت به پایان رسیده بود، تنها ۱۳/۶۸ قطعه زمین به تعهدات مالی خود عمل کرده بودند. در میان قطعات زمینی که به طور کامل پرداخت شده بودند، بالاترین قطعه زمین بیش از ۵۵ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع هزینه داشت.

با این حال، سپرده‌های تمام قطعات زمین با قیمت برنده از ۸۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع تا بیش از ۱۰۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع، ضبط شد.

انتظار می‌رفت حراج در تان اوآی بیش از ۴۰۰ میلیارد دانگ ویتنام جمع‌آوری کند. با این حال، با توجه به اینکه تنها ۱۳ قطعه زمین به تعهدات مالی خود عمل کردند، کل مبلغ جمع‌آوری شده تنها بیش از ۸۰ میلیارد دانگ ویتنام یا ۲۰٪ از مبلغ مورد انتظار بود.

بر این اساس، بسیاری از مزایده‌های زمین در حومه هانوی به تعویق افتاد یا دوباره برنامه‌ریزی شد تا تیم بازرسی وزارت منابع طبیعی و محیط زیست در مورد تورم قیمت و سفته‌بازی، به ویژه در مناطقی در ولسوالی‌های هوآی دوک و تان اوی، به نتیجه‌گیری برسند.

در جلسه اخیر، معاون وزیر منابع طبیعی و محیط زیست، له مین نگان، گفت که در حال حاضر هیچ نتیجه‌ای در مورد وجود نقاط ضعف یا تخلفات در روند حراج در دو منطقه وجود ندارد. این وزارتخانه همچنان در حال بررسی است و در صورت کشف تخلفات، به مقامات ذیصلاح در مورد برنامه رسیدگی اطلاع خواهد داد.

منبع: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-huyen-me-linh-dau-gia-32-lo-dat-khoi-diem-tu-217-trieu-dong-m2-204240918114836452.htm