ناهماهنگی بین دو پروژه برنامه‌ریزی دقیق منجر به مشکلاتی در پروژه منطقه مسکونی دات دو ۱ می‌شود.

اداره بازرسی شهر هوشی مین به تازگی نتایج بازرسی در مورد ساخت و سازها و پروژه‌های دارای مشکلات و مسائل در شهر هوشی مین را اعلام کرده است.

اداره بازرسی شهر هوشی مین ۴ پروژه، از جمله پروژه منطقه مسکونی دات دو ۱ و پروژه بیمارستان غربی هوان مای را بازرسی و تأیید کرده است.

پروژه منطقه مسکونی دات دو ۱ در کمون فوک لانگ تو، ناحیه دات دو، استان با ریا - وونگ تاو (که اکنون کمون دات دو، شهر هوشی مین است) توسط شرکت سهامی پارک صنعتی تین نگییا - پونگ دونگ با مساحتی بیش از ۱ میلیون ^{متر مربع} سرمایه‌گذاری شده است. این پروژه توسط کمیته مردمی استان با ریا - وونگ تاو برای مقیاس برنامه‌ریزی دقیق ۱/۲۰۰۰، با مساحت کل ۱۰۰ هکتار تصویب شد. در ۲۱ سپتامبر ۲۰۱۷، کمیته مردمی ناحیه دات دو، مقیاس برنامه‌ریزی دقیق ۱/۵۰۰ منطقه مسکونی دات دو ۱ را با مساحت کل بیش از ۹۹ هکتار تصویب کرد.

طبق گزارش بازرسان HCMC، در زمان بازرسی، پیشرفت پروژه از برنامه مصوب عقب‌تر بود. به طور خاص، با بررسی وضعیت واقعی در ماه سپتامبر، بازرسان HCMC خاطرنشان کردند که زیرساخت‌های فنی منطقه اسکان مجدد تکمیل شده است و تسطیح اولیه، سیستم زهکشی اصلی، سیستم روشنایی و درختان تکمیل شده‌اند. سایر موارد ساختمانی هنوز ساخته نشده‌اند.

بر اساس گزارش ۱۸۷/BC-UBND مورخ ۲۱ مارس ۲۰۲۵ کمیته مردمی استان با ریا - وونگ تاو و نتایج همکاری با سرمایه‌گذار در سپتامبر ۲۰۲۵، مشکلات و معضلات پروژه شامل تأخیر در اجرای رویه‌های قانونی مربوط به برنامه‌ریزی ساخت و ساز و اعطای گواهی‌های حقوق کاربری زمین و تنظیم پیشرفت اجرای پروژه است.

چشم‌انداز بیمارستان هوآن مای وست

طبق گزارش بازرسی شهر هوشی مین، مشکلات و معضلات پروژه منطقه مسکونی دات دو ۱ به دلیل عدم هماهنگی و ناهماهنگی بین دو پروژه برنامه‌ریزی تفصیلی پروژه در حال اجرا است. تاکنون، محتوای پروژه برنامه‌ریزی تفصیلی ساخت و ساز در مقیاس ۱/۵۰۰ برای اطمینان از هماهنگی و تطابق با پروژه برنامه‌ریزی تفصیلی مصوب در مقیاس ۱/۲۰۰۰ تنظیم نشده است که بر اجرای رویه‌های زمین و تنظیم پیشرفت پروژه تأثیر می‌گذارد.

در عین حال، این واحد، بررسی، ایجاد و تأیید مجدد پروژه برنامه‌ریزی تفصیلی مقیاس ۱/۵۰۰ منطقه مسکونی دات دو ۱ را مطابق با رویه‌ها و اختیارات صحیح مقرر، به موقع سازماندهی نکرده است.

طبق گزارش بازرسی شهر هوشی مین، مسئولیت اصلی بر عهده کمیته مردمی ناحیه دات دو (که اکنون کمیته مردمی کمون دات دو نام دارد)، سازمان‌ها و افراد مرتبط با دوره وقوع حادثه است.

وزارت ساخت و ساز همچنین در زمانی که عدم تطابق و ناهماهنگی بین دو پروژه برنامه ریزی تفصیلی ذکر شده در بالا را کشف کرد، کوتاهی کرد و در بازرسی و اصلاح سریع انطباق با مقررات قانونی در مورد برنامه ریزی ساخت و ساز کمیته مردمی منطقه دات دو کوتاهی داشت. مسئولیت این امر بر عهده وزارت ساخت و ساز، سازمان ها و افراد مرتبط با دوره وقوع حادثه است.

اداره بازرسی شهر هوشی مین خاطرنشان کرد که کمیته مردمی استان با ریا - وونگ تائو اسناد و دستورالعمل‌های زیادی صادر کرده است، با این حال، وزارت ساخت و ساز، وزارت برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری (که اکنون وزارت دارایی است)، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست (که اکنون وزارت کشاورزی و محیط زیست است) و کمیته مردمی ناحیه دات دو (که اکنون بخش دات دو است) هنوز وظایف و تکالیف محوله خود را هماهنگ نکرده و به طور کامل انجام نداده‌اند. تاکنون، مشکلات مربوط به برنامه‌ریزی ساخت و ساز به طور کامل حل نشده است.

بنابراین، مسئولیت بر عهده وزارت ساخت و ساز، وزارت برنامه ریزی و سرمایه گذاری (که اکنون وزارت دارایی است)، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست (که اکنون وزارت کشاورزی و محیط زیست است) و کمیته مردمی منطقه دات دو (که اکنون بخش دات دو است) و سازمان ها و افراد مرتبط با دوره وقوع حادثه است.

اداره بازرسی شهر هوشی مین توصیه کرد که رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، مدیر اداره ساخت و ساز را موظف به اصلاح و درس گرفتن از اشتباهات، تقویت عملکردهای مدیریت دولتی و بازرسی و نظارت منظم بر رعایت مقررات قانونی در مورد برنامه‌ریزی ساخت و ساز در منطقه کند.

به رئیس کمیته مردمی کمون دات دو مأموریت دهید تا بررسی صلاحیت‌ها، تمرکززدایی، شفاف‌سازی مسئولیت‌های جمعی و فردی مربوط به صدور تصمیم تصویب پروژه برنامه‌ریزی تفصیلی ۱/۵۰۰ که مطابق با ترتیب، محتوا و مبانی قانونی طبق مفاد قانون نیست را سازماندهی کند. کار تصویب پروژه‌های برنامه‌ریزی تفصیلی را به طور جدی اصلاح کنید تا از رعایت دقیق مقررات اطمینان حاصل شود.

پروژه بیمارستان غربی هون مای به طور اصولی توسط کمیته مردمی شهر هوشی مین در تصمیم 1137/QD-UBND مورخ 22 مارس 2019 تصویب و با تصمیم 2514/QD-UBND مورخ 12 ژوئیه 2021 اصلاح شد. هدف، ساخت بیمارستان، ارائه معاینه و درمان پزشکی و ارائه مراقبت‌های بهداشتی با سرمایه‌گذاری کل نزدیک به 915.7 میلیارد دونگ ویتنامی است و دوره اجرای مورد انتظار آن ژوئیه 2024 خواهد بود.

با این حال، در زمان بازرسی (۱۲ آگوست ۲۰۲۵)، پیشرفت هنوز کند بود زیرا وزارت کشاورزی و محیط زیست هنوز قیمت زمین را برای سرمایه‌گذار جهت انجام تعهدات مالی خود تعیین نکرده بود، واحد مشاوره ارزیابی در داده‌های مقایسه‌ای مشکل داشت و مقامات همچنین اسناد بیشتری درخواست کردند.

هیئت بازرسی توصیه کرد که مدیر دپارتمان دارایی و مدیر دپارتمان کشاورزی و محیط زیست فوراً به کمیته مردمی شهر هوشی مین توصیه کنند که قیمت زمین را به عنوان مبنایی برای جمع‌آوری عوارض استفاده از زمین تصویب کند و همزمان از شرکت سهامی بیمارستان وسترن هوآن مای بخواهد که پس از تأیید، طبق برنامه اجرا کند.

پاییز

منبع: https://www.sggp.org.vn/khong-thong-nhat-giua-2-do-an-quy-haach-chi-tiet-dan-den-kho-khan-tai-du-an-khu-dan-cu-dat-do-1-post821831.html