نرخ وام مسکن افزایش یافت، کسب و کار تقریباً متوقف شد

در ۲۳ آگوست، انجمن بانکداران وام مسکن (MBA) داده‌هایی را منتشر کرد که نشان می‌دهد هفته گذشته، نرخ بهره محبوب‌ترین وام مسکن در ایالات متحده به بالاترین سطح خود در بیش از ۲۰ سال گذشته رسیده است.

Mỹ: Lãi suất cho vay thế chấp tăng vọt, hoạt động kinh doanh đình trệ

فعالیت تجاری در ایالات متحده به دلیل تقاضای پایین مصرف‌کننده به شدت کاهش یافته است. (منبع: شینهوا)

میانگین نرخ وام مسکن ثابت ۳۰ ساله در هفته منتهی به ۱۸ آگوست، ۱۵ واحد پایه افزایش یافت و به ۷.۳۱ درصد رسید که بالاترین سطح از دسامبر ۲۰۰۰ است.

اعتقاد بر این است که افزایش بازده اوراق قرضه دولتی یکی از دلایلی است که نرخ بهره وام مسکن در ایالات متحده به بالاترین سطح خود از زمان بحران مالی ۲۰۰۷-۲۰۰۹ رسیده است.

بازده اوراق خزانه‌داری در تابستان امسال افزایش یافته است، در حالی که قدرت بیش از حد انتظار اقتصاد ایالات متحده باعث شده است که سرمایه‌گذاران پیش‌بینی‌های خود را در مورد اینکه فدرال رزرو نرخ‌های بهره را برای مدت طولانی‌تری بالا نگه دارد، تعدیل کنند.

فدرال رزرو نرخ بهره سیاستی خود را از نزدیک به صفر در مارس 2022 به 5.25 تا 5.50 درصد فعلی افزایش داده است تا تورم را مهار کند.

* در همان روز، طبق نتایج نظرسنجی S&P Global، فعالیت‌های تولیدی و تجاری ایالات متحده در آگوست 2023 با ضعیف‌ترین رشد از فوریه، به دلیل کاهش تقاضا در بخش خدمات، کاهش یافت.

شاخص ترکیبی مدیران خرید (PMI) که بخش‌های تولید و خدمات را ردیابی می‌کند، از ۵۲.۰ در ماه ژوئیه به ۵۰.۴ در ماه اوت ۲۰۲۳ کاهش یافت که بزرگترین کاهش از نوامبر ۲۰۲۲ است.

اگرچه شاخص ماه اوت هفتمین افزایش متوالی را نشان داد، اما نزدیک شدن به عدد ۵۰.۰ نشان دهنده تضعیف تقاضا برای کالاهای تولیدی و خدمات است.

رشد فعالیت‌های تجاری بخش خدمات در آگوست 2023 تنها 51.0 بود که پایین‌ترین سطح از فوریه تاکنون است. در همین حال، شاخص مدیران خرید بخش تولید برای چهارمین ماه متوالی کاهش یافت و از 49.0 در جولای به 47.0 در آگوست 2023 رسید.

تقاضای مصرف‌کننده، با کاهش سفارشات جدید و فعالیت تجاری در تمام بخش‌ها، فشار قابل توجهی بر درآمد کسب‌وکارها وارد کرد. فعالیت تجاری جدید در بخش خدمات برای اولین بار در شش ماه گذشته به ۴۹.۲ در ماه اوت کاهش یافت، در حالی که این رقم در ماه قبل ۵۱.۰ بود.

کسب‌وکارها در هر دو بخش تولید و خدمات، افزایش قیمت‌ها را برای جذب مشتریان بیشتر محدود کرده‌اند و استخدام را برای جبران افزایش هزینه‌های ورودی کاهش داده‌اند.

به گفته کریس ویلیامسون، اقتصاددان ارشد S&P Global Market Intelligence، توقف تقریباً کامل فعالیت‌های تجاری در ماه اوت، تردیدهایی را در مورد قدرت رشد اقتصادی ایالات متحده در سه ماهه سوم سال 2023 ایجاد کرده است.

منبع