دلایلی که املاک و مستغلات کم ارتفاع، سرمایه‌گذاران را جذب می‌کنند

انتخابی مطمئن برای سرمایه‌گذاران

طبق آخرین گزارش CBRE، بازار ویلا و خانه‌های شهری هانوی در 6 ماه اول سال 2024 با کمبود عرضه مواجه شده و تعداد محدودی واحد جدید برای فروش وجود دارد. در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته، عرضه جدید در نیمه اول امسال در هانوی نزدیک به 80 درصد کاهش یافته است.

نگوین ون دین، معاون رئیس انجمن املاک و مستغلات ویتنام، گفت: «در حال حاضر، بازار ویلاها و خانه‌های شهری در هانوی با کمبود عرضه محصولات درون شهری مواجه شده و تقاضا برای مسکن‌های کم ارتفاع را به حومه شهر سوق داده است. این امر همچنین نیروی محرکه افزایش مداوم قیمت‌ها در این بخش در آینده خواهد بود.»

آقای دین تأکید کرد که در حالی که املاک و مستغلات تفریحی هنوز آرام هستند، زمین منتظر زمان خود است و آپارتمان‌های مرکز شهر بسیار داغ هستند، ویلاها و خانه‌های شهری هنوز انتخاب بسیاری از سرمایه‌گذاران هستند زیرا ایمنی را تضمین می‌کنند و پتانسیل بالایی برای افزایش قیمت دارند.

املاک و مستغلات کم ارتفاع، سلیقه "امن و مطمئن" سرمایه گذاران را برآورده می کند

در ۳ سال گذشته، مناطقی مانند گیا لام، لونگ بین، دونگ آن، دن فونگ، هوای دوک... حتی وان گیانگ ( هونگ ین ) افزایش قیمت بیش از ۱۰۰٪ را ثبت کرده‌اند. کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که این افزایش با اجرایی شدن اخیر قانون زمین، قانون تجارت املاک و مستغلات و قانون مسکن ادامه خواهد یافت و دونگ آن و گیا لام به زودی در سال ۲۰۲۵ به منطقه تبدیل خواهند شد.

آقای وو تری آن - معاون مدیر کل املاک AHS گفت: «ویلاها و خانه‌های شهری در اطراف منطقه 31 هکتاری گیا لام پارک که به تازگی ساخت و ساز آن آغاز شده است، به شدت در حال افزایش قیمت هستند. در برخی مناطق، معاملات ثانویه به آستانه جدیدی نزدیک به 300 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع رسیده است که نسبت به مدت مشابه سال گذشته حدود 30 درصد افزایش یافته است.»

در گیا لام، با پیش‌بینی توسعه زیرساخت‌های منطقه‌ای، بسیاری از غول‌های املاک و مستغلات در پروژه‌های بزرگ سرمایه‌گذاری کرده‌اند. از جمله می‌توان به پارک اقیانوس وین‌هومز از شرکت وین‌گروپ، پارک‌های دوقلوی یورو وین‌دو از شرکت یورو وین‌دو هولدینگ، پروژه‌های BRG، سان‌شاین، اکوپارک و غیره اشاره کرد.

تمرکز سرمایه‌گذاری بر املاک و مستغلات کم ارتفاع در مرکز گیا لام

در میان پروژه‌های واقع در هسته گیا لام، پارک‌های دوقلوی یورو ویندو، منطقه‌ای شهری است که به لطف مجموعه‌ای از عوامل برجسته، مورد توجه سرمایه‌گذاران قرار گرفته است. سرمایه‌گذار پروژه پارک‌های دوقلوی یورو ویندو گفت که این پروژه تکمیل شده و به طور پایدار در حال فعالیت است و به مالکان کمک می‌کند تا فوراً زندگی کنند یا کسب و کار خود را آغاز کنند، جریان نقدی ایجاد کند و سود را افزایش دهد.

با گردآوری ردیف‌های مجاور ویلاها که در مدل شطرنجی باز ۳۶ خیابان قدیمی هانوی برنامه‌ریزی شده‌اند، پارک‌های دوقلوی یورو ویندو نوید ایجاد پرجنب‌وجوش‌ترین مکان ملاقات تجاری در گیا لام را می‌دهند.

یکی از مشتریانی که به تازگی یک خانه شهری در منطقه شهری خریداری کرده است، به اشتراک گذاشت: «پارک گیا لام پذیرای تعداد زیادی از بازدیدکنندگان خواهد بود. به ویژه، مغازه من که روبروی پارک قرار دارد، می‌تواند از این مزیت برای تنوع بخشیدن به محصولات و خدمات خود استفاده کند.»

تعداد محدود ویلاها و خانه‌های شهری در Eurowindow Twin Parks مورد توجه بسیاری از مشتریان است.

پارک‌های دوقلوی یورو ویندو، واقع در مکانی عالی در خیابان تان ترونگ، در مجاورت پارک ۳۱ هکتاری گیا لام، به نقطه کانونی اتصال امکانات خدماتی مدرن در منطقه تبدیل شده است. این پارک‌ها توسط مدارس در تمام سطوح، بیمارستان‌ها احاطه شده‌اند و تنها چند دقیقه با مرکز تجاری، دریاچه مصنوعی، سینما و ... فاصله دارند.

پارک‌های دوقلوی یورو ویندو دارای یک استخر روباز و یک پارکینگ بزرگ ۳ طبقه با فضای پارک کافی برای ساکنین است.

ساکنان پارک‌های دوقلوی یورو ویندو نه تنها از موقعیت مکانی بهره‌مند می‌شوند، بلکه از یک سیستم چندلایه سبز نیز هنگام بهره‌برداری رسمی پارک گیا لام در پایان سال ۲۰۲۴ بهره‌مند خواهند شد. در عین حال، ساکنان می‌توانند یک "پارک دوم" را درست در محدوده پروژه با ۳ باغ موضوعی، ۲ استخر روباز، یک باغ فکری، یک باغ باربیکیو، یک زمین بدمینتون، یک زمین بسکتبال، یک زمین بازی کودکان و ... تجربه کنند.

پارک‌های دوقلوی یوروویندو سیاست‌های تشویقی جذابی را آغاز می‌کنند

ارزش ویلاها و خانه‌های شهری Eurowindow Twin Parks زمانی بیشتر تقویت می‌شود که سرمایه‌گذار پروژه سیاست‌های تشویقی جذاب بسیاری را راه‌اندازی می‌کند: ۱۲٪ تخفیف برای پرداخت زودهنگام؛ کل دوره پرداخت تا ۴۰ ماه؛ ۰٪ پشتیبانی نرخ بهره و دوره تنفس اصل پول تا ۳۶ ماه، مدیریت رایگان تا ۶۰ ماه، بسته هدیه تا ۲٪ از قیمت ذکر شده... به طور خاص، از حالا تا ۳۱ آگوست، مشتریان از ۱٪ تخفیف اضافی روی قیمت ذکر شده بهره‌مند خواهند شد.

بوی هوی

منبع: https://vietnamnet.vn/ly-do-bat-dong-san-thap-tang-thu-hut-gioi-dau-tu-2313980.html