مدل خوابگاه خصوصی، بسته‌ی جعبه‌ی خواب دائماً «فروخته می‌شود»

رونق جعبه خواب‌هایی که خدمات همه جانبه ارائه می‌دهند

با افزایش اخیر قیمت اجاره، پیدا کردن اتاق در منطقه مرکزی برای تحصیل یا کار برای بسیاری از مردم بسیار دشوار شده است. میانگین قیمت یک اتاق در این منطقه معمولاً 4 تا 5 میلیون دونگ ویتنام در ماه است، بدون احتساب هزینه‌های خدمات همراه. بنابراین، برای کاهش هزینه اقامت، دانشجویان یا کارگران اغلب افراد بیشتری را برای تقسیم هزینه پیدا می‌کنند.

با این حال، پیدا کردن همخانه نیز برای بسیاری از افراد مشکل است زیرا سازگاری با زندگی مشترک در یک اتاق کوچک دشوار است. به همین دلیل، اتاق‌های مشترک با فضاهای جداگانه و غیرمرتبط با یکدیگر مانند خوابگاه‌ها و اتاق‌های خواب کوچک، به یک روند در توسعه خدمات اجاره اخیر در بخش کم‌درآمد تبدیل شده‌اند.

خوابگاه‌های خصوصی نوع نسبتاً آشنایی هستند که از حدود ۷-۸ سال پیش رونق گرفته‌اند و بسیاری از صاحبخانه‌ها مایل به تقسیم اتاق‌ها یا آپارتمان‌ها برای توسعه این نوع خوابگاه‌ها هستند. مشابه خوابگاه‌های مدارس، این نوع خوابگاه خصوصی نیز تخت‌های دو طبقه با کمدهای جداگانه می‌فروشد. این نوع خوابگاه برای دانشجویانی که تازه برای تحصیل به شهر آمده‌اند و با چیدمان محل زندگی و غذا خوردن خود آشنا نیستند، کاملاً مناسب است.

مدل جعبه خواب از یک خوابگاه خصوصی کامل و مداوم در شهر هوشی مین، تصویر ۱ — خوابگاه‌های خصوصی بسیار ارزان هستند و برای بسیاری از افراد با وضعیت مالی متوسط، که عمدتاً به جایی برای خواب نیاز دارند، مناسب می‌باشند.

قیمت خوابگاه‌های خصوصی معمولاً بسته به تعداد افراد در یک اتاق، بسیار ارزان است و از ۱.۲ میلیون تا ۲ میلیون دانگ ویتنامی برای هر تخت در ماه متغیر است. در برخی از اتاق‌ها، قیمت فوق اغلب شامل خدمات، برق و آب می‌شود و در برخی جاها، قیمت حتی شامل برنج و ادویه‌های آشپزی نیز می‌شود. برخی از صاحبخانه‌ها می‌توانند یک اتاق ۲ تا ۳ نفره را که قبلاً با ۵ میلیون دانگ ویتنامی اجاره داده شده بود، به یک اتاق خوابگاهی ۱۲ نفره تقسیم کنند. این روش سود بیشتری به همراه خواهد داشت اما به مستاجران بیشتری نیاز دارد.

نوع دوم که در ۱-۲ سال گذشته رونق گرفته است، خوابگاه‌های خواب (sleepbox) است که در بین بسیاری از مردم محبوب است. اکثر پروژه‌های اجاره‌ای قبل از تکمیل اتاق، به طور کامل رزرو می‌شوند. این نوع خوابگاه شبیه خوابگاه است، اما فضای نشیمن به صورت جداگانه "جعبه‌ای" است، خصوصی‌تر و جادارتر از تخت دوطبقه. قیمت خوابگاه خواب از خوابگاه بیشتر است و از ۱.۸ میلیون دونگ ویتنامی تا ۳ میلیون دونگ ویتنامی برای هر تخت در ماه متغیر است. این قیمت معمولاً شامل هزینه‌های برق، آب و خدمات می‌شود و مستاجر نیازی به پرداخت هیچ هزینه دیگری ندارد.

مدل جعبه خواب از یک خوابگاه خصوصی کامل و مداوم در شهر هوشی مین، تصویر ۲ — نوع اسلیپ باکس فضای خصوصی بیشتری دارد، بنابراین قیمت آن نیز بالاتر از خوابگاه است.

این نوع جعبه خواب در بین دانشجویان، کارگران یا حتی کارمندان اداری بسیار محبوب است زیرا آنها نمی‌توانند برای کاهش هزینه‌ها مستاجر پیدا کنند. یا برای افرادی که تازه در شهر هوشی مین شروع به کار کرده‌اند و روابط اجتماعی زیادی ندارند مناسب است. با توجه به اینکه هر "جعبه" دارای قفل، فضای خصوصی و تهویه مطبوع 24 ساعته است، این نوع جعبه خواب به دلیل قیمت پایین اجاره، توسط بسیاری از فریلنسرها به عنوان مکانی موقت برای کار و خواب انتخاب می‌شود.

در حال حاضر، خوابگاه‌ها و کارتن‌خواب‌ها در شهر هوشی مین به شدت در حال توسعه هستند. آن‌ها در تمام مناطق شهر وجود دارند، اما در مناطقی مانند گو واپ، تان بین، بین تان یا منطقه ۷ متمرکز شده‌اند.

سوختن مداوم "تختخواب"

از بین دو نوع ذکر شده در بالا، تخت خواب‌های جعبه‌ای اغلب مورد علاقه بسیاری از افراد، عمدتاً دانشجویان، هستند. این نوع اغلب با پروژه‌های جدید "فروخته" می‌شود، خدمات کامل همراه دارد و قیمت آن خیلی بالا نیست.

به گفته خانم جیانگ هونگ، مالک یک سیستم اجاره اتاق خواب به همراه خوابگاه، سیستم ما از بین تانه تا منطقه ۷ امتداد دارد و در مناطقی با دانشگاه‌های زیاد متمرکز شده است. اکثر اجاره‌کنندگان اتاق خواب دانشجو هستند، بنابراین اتاق‌های سیستم ما به طور مرتب طراحی شده‌اند و دارای کلاس‌های درس و کتابخانه‌های اضافی برای ایجاد فضای مطالعه برای آنها هستند. قیمت این اتاق‌های اتاق خواب در مناطقی مانند دین بین فو حدود ۲.۵ میلیون دونگ ویتنامی برای هر تخت در ماه است. علاوه بر این، همیشه یک سیستم خوابگاهی وجود دارد که برای دانشجویانی با بودجه کمتر یا برخی از کارگران مانند رانندگان فناوری، فروشندگان و ... با قیمت‌های ارزان‌تر مناسب است.

مدل اسلیپ باکس، یک خوابگاه خصوصی کامل و مداوم در شهر هوشی مین، تصویر ۳ — هزینه فضای داخلی یک جعبه خواب حدود ۳.۳ میلیون دانگ ویتنام در ماه است.

خانم هونگ به طور خاص گفت که در مقایسه با اجاره اتاق در همان مکان، اجاره اتاق خواب به دلیل خدمات همراه، نظافت منظم، مبلمان کامل مانند تصفیه آب، یخچال، آبگرمکن، کولر گازی و... ارزان‌تر و راحت‌تر است، به خصوص در ۲ سال گذشته، قیمت اتاق خواب در سیستم در مراکز قدیمی ثابت مانده است. در مراکز جدید، به دلیل افزایش هزینه‌های ساخت و ساز یا خدمات همراه اضافی، اتاق‌های عمومی اضافی برای مستاجران، قیمت اجاره نیز ۵ تا ۱۰ درصد افزایش یافته است.

برای تاجران، این نوع خانه‌ها پایدار هستند و نرخ اشغال را حفظ می‌کنند، زیرا اکثر مستاجران خانه‌های کوچک معمولاً کاملاً پایدار هستند و حداقل ۶ ماه اجاره مداوم را حفظ می‌کنند. به لطف این، موجران نیز کمتر به دنبال مستاجر جدید هستند، پروژه‌های جدید همیشه در حالت "بدون تخت" هستند.

در برخی از پروژه‌هایی که موقعیت مکانی خوبی دارند، بسیاری از افراد باید ۱ تا ۲ ماه قبل رزرو کنند تا منتظر تخت‌های خالی بمانند. بنابراین، بسیاری از پروژه‌ها به طور مداوم شعب زیادی را در یک منطقه و در یک مکان افتتاح کرده‌اند. به عنوان مثال، فروشگاه‌های زنجیره‌ای Sleepbox خانم هوئونگ به دلیل افزایش مداوم تقاضا، تنها در منطقه بینه تان ۴ شعبه ایجاد کرده است.

پیش‌بینی می‌شود که در دوره آینده، با افزایش مداوم قیمت اتاق‌های اجاره‌ای در مناطق مرکزی، این نوع اتاق‌ها توسط بسیاری از کارگران کم‌درآمد و همچنین دانشجویان جدید انتخاب شوند. از آنجا، خوابگاه‌های خصوصی یا کارتن‌های خواب به طور فزاینده‌ای توسعه و گسترش می‌یابند و تقاضا برای اجاره ارزان، راحت و پایدار را برآورده می‌کنند.

منبع