هزینه صدور مجوز کارگزاری املاک و مستغلات از 20 نوامبر 2025 اعمال خواهد شد.

(Chinhphu.vn) - وزارت دارایی بخشنامه شماره 109/2025/TT-BTC را صادر کرده است که نرخ کارمزد، روش‌های وصول و رویه‌های پرداخت برای صدور گواهی‌های کارگزاری املاک و مستغلات را تعیین می‌کند.

Báo Chính Phủ•19/11/2025

Mức lệ phí cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản áp dụng từ 20/11/2025- Ảnh 1. — از 20 نوامبر 2025، هزینه صدور گواهی کارگزاری املاک و مستغلات 300000 دونگ ویتنامی برای هر گواهی خواهد بود.

این بخشنامه نرخ کارمزد، مراحل وصول و روش‌های پرداخت برای صدور گواهی‌های کارگزاری املاک را تعیین می‌کند.

این بخشنامه در مورد پرداخت‌کنندگان کارمزد؛ سازمان‌های جمع‌آوری کارمزد؛ و سایر سازمان‌ها و افرادی که در جمع‌آوری و پرداخت کارمزد برای صدور گواهی‌های کارگزاری املاک و مستغلات دخیل هستند، اعمال می‌شود.

در این بخشنامه، نرخ کارمزد صدور گواهی‌های کارآموزی املاک به شرح زیر تعیین شده است:

هزینه صدور مجوز کارگزاری املاک: 300000 دانگ ویتنام/گواهینامه.

صدور مجدد مجوز کارگزاری املاک: 200،000 دانگ ویتنام به ازای هر مجوز.

در مواردی که مجوز کارگزاری املاک به دلیل خطای یک سازمان دولتی یا به دلیل تغییرات در مرزهای اداری طبق تصریح مرجع ذیصلاح، مجدداً صادر شود، نیازی به پرداخت هزینه صدور مجدد مجوز کارگزاری املاک طبق مفاد این بخشنامه نیست.

اظهارنامه، وصول و پرداخت هزینه‌ها

این بخشنامه به وضوح بیان می‌کند که کسانی که هزینه را پرداخت می‌کنند، باید هنگام درخواست یا تمدید گواهی کارگزاری املاک و مستغلات، با استفاده از یکی از روش‌های زیر، هزینه را به سازمان جمع‌آوری‌کننده هزینه پرداخت کنند:

۱. هزینه را با استفاده از روش‌های غیرنقدی به حساب وصول هزینه سازمان وصول هزینه که در یک موسسه اعتباری افتتاح شده است یا به حساب وصول هزینه بودجه ایالتی سازمان وصول هزینه که در خزانه داری ایالت افتتاح شده است، پرداخت کنید.

۲. پرداخت هزینه‌ها از طریق حساب یک سازمان یا اداره دریافت‌کننده وجه که با حساب سازمان وصول‌کننده وجه متفاوت است (در موارد انجام مراحل اداری و ارائه خدمات عمومی آنلاین طبق دستورالعمل دولت در مورد اجرای سازوکار یکپارچه و یکپارچه در حل و فصل مراحل اداری). ظرف ۲۴ ساعت از زمان دریافت وجه، اداره یا اداره دریافت‌کننده وجه باید کل هزینه جمع‌آوری‌شده را به حساب اختصاصی وصول هزینه سازمان وصول‌کننده وجه که در یک موسسه اعتباری افتتاح شده است، منتقل کند یا کل هزینه جمع‌آوری‌شده را به بودجه دولت واریز کند.

۳. هزینه را به صورت نقدی به سازمان جمع‌آوری‌کننده هزینه پرداخت کنید.

طبق این بخشنامه، سازمان وصول‌کننده عوارض باید ۱۰۰٪ عوارض وصول‌شده را طبق فصل و زیربخش طبقه‌بندی بودجه فعلی دولت، شامل هرگونه بهره‌ای که (در صورت وجود) در مانده حساب مربوطه در طول فرآیند وصول عوارض ایجاد می‌شود، به بودجه دولت واریز کند. هزینه‌های وصول عوارض باید طبق مقررات و ضوابط هزینه‌های بودجه دولت که در قانون تعیین شده است، توسط بودجه دولت در برآورد بودجه سازمان پوشش داده شود. سازمان وصول‌کننده عوارض باید عوارض را طبق قانون اداره امور مالیاتی اعلام، وصول و واریز کند.

این بخشنامه از تاریخ 20 نوامبر 2025 لازم الاجرا خواهد بود.

سه ون

منبع: https://baochinhphu.vn/muc-le-phi-cap-chung-chi-hanh-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-ap-dung-tu-20-11-2025-102251119161106158.htm