بهبود اثربخشی برنامه‌ریزی و برنامه‌ریزی کاربری زمین

تخصیص منطقی زمین

برنامه‌ریزی و طرح‌های کاربری زمین، مبانی مهمی برای اجرای برنامه‌ریزی تخصصی هستند و مبنای تخصیص زمین، اجاره زمین و تبدیل کاربری زمین می‌باشند. بنابراین، کمیته مردمی منطقه چی لانگ همیشه با توجه به موارد زیر، اجرای برنامه‌ریزی و طرح‌های کاربری زمین را هدایت و رهبری می‌کند: استفاده اقتصادی، منطقی، مؤثر از زمین و در کنار آن حفاظت از محیط زیست.

شعبه اداره ثبت زمین چی لانگ، افراد را در انجام مراحل مربوط به زمین راهنمایی می‌کند.

طبق طرح کاربری اراضی ۲۰۲۳، چی لانگ در مجموع بیش از ۷۰۴۰۰ هکتار مساحت دارد که از این تعداد، بیش از ۵۳۴۰۰ هکتار زمین کشاورزی ، بیش از ۴۲۰۰ هکتار زمین غیرکشاورزی و بیش از ۱۲۷۰۰ هکتار زمین بلااستفاده است. انتظار می‌رود ۴۲۶ هکتار از زمین‌های کشاورزی به زمین‌های غیرکشاورزی تبدیل شود؛ ۳۹۲ هکتار از زمین‌های کشاورزی، ۴۶.۶ هکتار از زمین‌های غیرکشاورزی احیا شوند؛ و ۱۷۳.۷ هکتار از زمین‌های بلااستفاده به بهره‌برداری برسد.

فرآیند اجرای برنامه‌ریزی و طرح‌های کاربری زمین، با مشارکت نظرات مردم، بخش‌ها، شهرداری‌ها و شهرها، از نزدیک وضعیت و نتایج اجرای برنامه‌ریزی‌ها و طرح‌های قبلی، طرح‌های توسعه اجتماعی -اقتصادی محلی را دنبال می‌کند. اطمینان حاصل شود که زمین به طور منطقی و هماهنگ چیده شده است، نیازهای کاربری زمین همه سطوح، بخش‌ها، سازمان‌ها و افراد را برآورده می‌کند، زیرساخت‌های فنی، مناطق مسکونی شهری و روستایی را می‌سازد و به توسعه منطقه در کوتاه‌مدت و همچنین در بلندمدت کمک می‌کند.

بر این اساس، زمین‌های کشاورزی همچنان در حال کاهش هستند و تمرکز بر تغییر ساختار محصولات، سرمایه‌گذاری در کشاورزی متمرکز، افزایش محصولات، به‌کارگیری پیشرفت‌های علمی و فناوری در تولید برای افزایش ضریب استفاده از زمین است. گسترش سطح زمین‌های غیرکشاورزی برای ساخت زیرساخت‌های فنی، زیرساخت‌های اجتماعی، توسعه مناطق شهری، گردشگری و خدمات. بهره‌برداری کامل از صندوق زمین‌های بلااستفاده، اما باید صرفه‌جویی، هماهنگی، استفاده مناسب و تقاضای کافی را تضمین کند. ترکیب نزدیک بهبود زمین با استفاده از زمین، به‌ویژه زمین‌های کشاورزی، برای افزایش حاصلخیزی خاک، جلوگیری از تخریب خاک، حفاظت از محیط زیست و چشم‌انداز شهری.

آقای لی آنه تونگ - رئیس اداره منابع طبیعی و محیط زیست منطقه چی لانگ، گفت: در سال‌های اخیر، کار تخصیص زمین، بازیابی زمین و تبدیل کاربری زمین در این منطقه همیشه از نزدیک از برنامه‌ریزی و طرح کاربری زمین مصوب کمیته مردمی استان پیروی کرده است. به لطف آن، کار مدیریت مناطق شهری و مناطق مسکونی روستایی در مقایسه با دوره قبل تغییرات مثبتی داشته است و به تدریج بر وضعیت تبدیل غیرقانونی کاربری زمین، عدم پیروی از برنامه‌ریزی، و محدود کردن اختلافات و شکایات مربوط به زمین غلبه شده است.

این منطقه همچنین همیشه تخصیص زمین کافی برای اهداف توسعه صنعتی، خدمات گردشگری و سایر اهداف تولیدی و تجاری را در اولویت قرار می‌دهد. در کنار آن، از طریق حراج حقوق استفاده از زمین و مناقصه برای پروژه‌هایی که از زمین استفاده می‌کنند، زمین به یک منبع مالی مهم در خدمت توسعه اجتماعی-اقتصادی محلی تبدیل شده است.

ارتقای نقش نظارتی مردم

پس از تصویب طرح برنامه‌ریزی و کاربری اراضی توسط کمیته مردمی استان، چی لانگ اطلاعیه و اطلاع‌رسانی را برای همه سطوح، بخش‌ها و مردم منطقه ترتیب داد تا از اجرای آن مطلع شده و بر آن نظارت کنند. از این طریق، به کاربران زمین کمک می‌کند تا اطلاعات را درک کرده و نقش و اهمیت برنامه‌ریزی و طرح‌های کاربری اراضی را در توسعه اجتماعی-اقتصادی به درستی درک کنند.

برنامه‌ریزی و طرح‌های کاربری زمین به بهبود اثربخشی مدیریت دولتی زمین کمک می‌کنند.

مرتباً از واحدهای مربوطه بخواهید که برنامه‌های کاربری زمین را با دقت اجرا کنند و از ثبات و تداوم در مدیریت و استفاده از زمین اطمینان حاصل کنند. پروژه‌هایی را که پس از مهلت مقرر، زمین را به بهره‌برداری نرسانده‌اند یا به طور ناکارآمد برای سازماندهی مزایده‌های حقوق کاربری زمین و مناقصه‌ها برای انتخاب سرمایه‌گذاران جهت اجرای پروژه‌هایی با استفاده از زمین استفاده می‌شوند، بررسی و قاطعانه بازپس‌گیری کنید.

کمیته‌های مردمی بخش‌ها و شهرها را موظف کنید تا به طور منظم نحوه استفاده از زمین در منطقه تحت مدیریت را بررسی کنند تا موارد استفاده از زمین برای اهداف نادرست یا موارد مغایر با برنامه‌ریزی و طرح‌های کاربری زمین را به سرعت تشخیص داده و به مقامات ذیصلاح توصیه کنند.

با این حال، علاوه بر این، در برخی از مناطق مسکونی، هنوز مواردی از تجاوز به حریم، ساخت و ساز غیرقانونی، ساخت و ساز غیرمطابق با برنامه‌ریزی و بدون هدف درست وجود دارد. مدیریت سوابق زمین در محلات هنوز کاستی‌های زیادی دارد که منجر به مشکلاتی در بازرسی، نظارت و اجرای طرح‌های کاربری زمین می‌شود. منابع سرمایه‌گذاری برای اجرای برخی از پروژه‌ها با استفاده از زمین طبق تعریف برنامه‌ریزی و طرح‌های کاربری زمین، به دلیل عوامل ذهنی و عینی بسیاری که مستقیماً بر اجرای برنامه‌ریزی و اهداف برنامه‌ریزی کاربری زمین تأثیر می‌گذارند، هنوز محدود است.

در حال حاضر، چی لانگ بر تکمیل طرح کاربری اراضی ۲۰۲۴ برای ارائه به کمیته مردمی استان جهت تصویب تمرکز دارد. همزمان، به ترویج تبلیغات، آموزش و افزایش آگاهی سازمان‌ها و افراد در مورد مدیریت و کاربری اراضی ادامه دهید. منابعی را برای تکمیل کار ثبت اراضی و ایجاد پایگاه داده‌ای از سیستم‌های اطلاعات زمین اختصاص دهید.

تقویت بازرسی و بررسی نحوه استفاده از زمین توسط کاربران زمین طبق برنامه برای کشف سریع و برخورد قاطع با تخلفات. بهبود اثربخشی نظارت شوراهای مردمی، کمیته‌های جبهه میهنی در تمام سطوح، سازمان‌های اجتماعی-سیاسی و مردم در مدیریت زمین، مدیریت برنامه‌ریزی و طرح‌های کاربری زمین. تمرکز بر دریافت و رسیدگی صحیح به نظرات، توصیه‌ها و بازتاب‌های رأی‌دهندگان در مورد مدیریت زمین در کل منطقه.

منبع