هزاران آپارتمان اسکان مجدد در بحبوحه کمبود مسکن اجتماعی در هانوی، متروکه مانده‌اند.

در بحبوحه افزایش شدید قیمت آپارتمان، هانوی با یک تناقض روبرو است: هزاران آپارتمان بزرگ اسکان مجدد همچنان متروکه مانده‌اند و به مرور زمان در حال تخریب هستند.

طبق آمار انجمن دلالان املاک ویتنام (VARS)، هانوی هر ساله با کمبود حداقل ۵۰ هزار آپارتمان مواجه است. با این حال، هفت ساختمان بلند در منطقه اسکان مجدد کیو مای، که برای اسکان بیش از ۳۰۰۰ نفر ساخته شده‌اند، بیش از ۱۰ سال است که بسته مانده‌اند.

منطقه اسکان مجدد کیو مای که در سال ۲۰۱۳ برای خدمت رسانی به خانوارهایی که زمین‌هایشان در منطقه سابق تو لیم مصادره شده بود، تکمیل شد، مساحتی بالغ بر ۱۲.۲ هکتار را با جمعیتی بالغ بر ۳۰۰۰ نفر پوشش می‌دهد. منطقه اسکان مجدد از شمال با بزرگراه ملی ۳۲، از جنوب با زمین‌های متعلق به وزارت امنیت عمومی ، از شرق با خط راه آهن و از غرب با منطقه مسکونی روستای کیو مای هم‌مرز است. با این حال، پس از گذشت بیش از ۱۰ سال، ساختمان‌های اینجا هرگز آنطور که در نظر گرفته شده بود، از ساکنان برای زندگی در آنجا استقبال نکرده‌اند.

بین سال‌های ۲۰۱۴ تا ۲۰۲۱، پس از تقسیم منطقه تو لیم به دو منطقه (باک تو لیم و نام تو لیم)، ۴ ساختمان از ۷ ساختمان (CT4، CT5، CT6، CT7) به طور موقت توسط کمیته خلق هانوی به عنوان ستاد اداری کمیته حزب منطقه باک تو لیم، شورای خلق، کمیته خلق و سایر سازمان‌های منطقه‌ای مورد استفاده قرار گرفتند. تا سال ۲۰۲۱، پس از انتقال سازمان‌ها به ستاد جدید، این ساختمان‌ها دوباره متروکه شدند.

راهرو تاریک بود و پس از مدت‌ها بلااستفاده ماندن، بوی نم و گرد و غبار می‌داد. بسیاری از لامپ‌ها و وسایل برقی از سقف برداشته شده بودند و فقط سیم‌ها و قلاب‌های نمایان باقی مانده بودند. کف زمین پوشیده از کاشی‌های شکسته، شیشه، زباله و بتن فروریخته بود. با هر قدم، صدای خرد شدن مواد شکسته به گوش می‌رسید.

یک منطقه اسکان مجدد که زمانی به عنوان خانه جدیدی برای ساکنان در نظر گرفته شده بود، اکنون در وضعیت خرابی و بی‌توجهی جدی قرار گرفته و مدت زیادی متروکه مانده است.

آقای نگوین ون دائو، یکی از ساکنان نزدیک این منطقه، با ابراز تاسف از اینکه ساختمان‌های متروکه و بلااستفاده، به محل تجمع افراد نامطلوب تبدیل شده‌اند و امنیت و نظم اطراف را تحت تاثیر قرار داده‌اند، گفت: «با نگاه به این ساختمان‌های متروکه، بسیار متاسفم. سال‌هاست که از آنها استفاده نشده و روز به روز در حال تخریب هستند. شب‌ها، گروه‌هایی از جوانان ناآشنا اینجا جمع می‌شوند و به خرابکاری می‌پردازند. ما ساکنان هم نگران و هم ناامید هستیم. فقط امیدواریم که مقامات به زودی اقدامی انجام دهند، زیرا اگر اوضاع به همین منوال ادامه یابد، امنیت اطراف اینجا تضمین نخواهد شد.»

آپارتمان‌های اسکان مجدد، با مساحت‌های بین ۵۰ تا ۱۰۰ متر مربع، کاملاً مجهز به حمام‌های اختصاصی و بالکن هستند که برای زندگی یک خانواده کاملاً مناسب است. با این حال، این فضاها به جای پذیرایی از ساکنان، به انبارهایی برای وسایل قدیمی تبدیل شده‌اند.

دیوارها پوشیده از گرافیتی هستند؛ کف‌ها تخریب شده‌اند و کاشی‌های شکسته در همه جا پراکنده‌اند. در شهری که به شدت به مسکن نیاز دارد، بی‌توجهی و تخریب ساختمان‌هایی با پتانسیل بالای رفاه اجتماعی، مایه نگرانی و تأسف عمیق ساکنان است.

به گفته نماینده هیئت مدیره مدیریت پروژه سرمایه‌گذاری زیرساختی بخش شوان فونگ، از اول ژوئیه، زمانی که مدل دو لایه دولت محلی اجرا شود، منطقه اسکان مجدد کیو مای تحت مدیریت بخش شوان فونگ خواهد بود. در حال حاضر، هیئت مدیره مدیریت پروژه سرمایه‌گذاری زیرساختی بخش شوان فونگ سوابق را بررسی کرده، وضعیت فعلی را بررسی کرده و به کمیته مردم بخش پیشنهاد خواهد داد تا از کمیته مردم شهر هانوی بخواهد طرح استفاده مناسب از ساختمان‌ها را بررسی و هدایت کند تا از هدر رفتن و آلودگی طولانی مدت محیط زیست جلوگیری شود.

این تخریب محدود به مناطق اسکان مجدد متروکه نیست؛ بلکه در مناطق مسکونی فعال نیز در حال رخ دادن است. حدود ۷ کیلومتر دورتر، منطقه اسکان مجدد نام ترونگ ین (بخش ین هوا)، واقع در منطقه‌ای که "املاک درجه یک" در هانوی محسوب می‌شود، نیز نشانه‌های زیادی از تخریب را نشان می‌دهد که مستقیماً بر زندگی صدها خانوار تأثیر می‌گذارد. بسیاری از ساختمان‌ها، اندکی پس از بهره‌برداری، نشانه‌هایی از دیوارهای پوسته پوسته شده، کپک و نشتی؛ پنجره‌های شکسته؛ و آسانسورهای از کار افتاده را نشان می‌دهند.

منطقه اسکان مجدد A6 Nam Trung Yen که از سال ۲۰۱۰ مورد استفاده قرار گرفته است، در مکانی عالی در هانوی واقع شده است. با این حال، در کمتر از ۱۵ سال، چهار ساختمان آپارتمانی موجود در آنجا به شدت رو به زوال رفته‌اند. به گفته ساکنان، این اتفاق از حدود سال‌های ۲۰۱۴-۲۰۱۵ رخ داده است. در نمای بیرونی ساختمان‌ها، بخش‌های بزرگی از دیوارها در حال پوسته شدن و فرو ریختن هستند که به راحتی با چشم غیرمسلح قابل مشاهده است. لمس سبک باعث می‌شود قطعاتی از دیوار فرو بریزد.

خانم وو تی نگویت، رئیس گروه مسکونی شماره ۵۱ (بخش ین هوا)، گفت که در حال حاضر، منطقه اسکان مجدد ۴۳۶ خانوار دارد. از پایان سال ۲۰۲۴، پس از آنکه رسانه‌ها به طور مداوم در مورد وضعیت رو به وخامت ساختمان‌ها گزارش دادند، کمیته مردم هانوی و شرکت سرمایه‌گذاری و توسعه مسکن هانوی، واحدی را برای بررسی و تعمیر اقلام آسیب‌دیده اعزام کردند. با این حال، از اول ژوئن ۲۰۲۵، این پروژه به مرکز مدیریت مسکن هانوی واگذار شد. "از زمان روی کار آمدن واحد مدیریت جدید، ساختمان‌ها دیگر برای تعمیرات شش مورد، از جمله نگهداری نمای بیرونی ساختمان، ژنراتورها، پمپ‌های آب، سیستم‌های اطفاء حریق و سیستم‌های حفاظت از رعد و برق، پشتیبانی دریافت نمی‌کنند. ساکنان باید خودشان تعمیرات را انجام دهند. در حالی که اکثر خانوارهای اینجا شرایط اقتصادی متوسط ​​یا حتی دشواری دارند، وضعیت خرابی ساختمان‌ها رو به وخامت است."

با وجود زیرساخت‌های به شدت تخریب‌شده‌ی منطقه‌ی اسکان مجدد A6 Nam Trung Yen، طبق بررسی‌های چندین وب‌سایت املاک و مستغلات، آپارتمان‌هایی در آنجا هنوز با قیمت‌هایی بین ۶۰ تا ۷۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع برای فروش ارائه می‌شوند. به طور خاص، یک آپارتمان در طبقه‌ی هشتم ساختمان A6C با مساحت ۵۷.۲ متر مربع (۲ اتاق خواب، ۱ حمام) با قیمت ۴.۱ میلیارد دانگ ویتنامی (۷۱.۶۸ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع) برای فروش ارائه شده است. در همان طبقه و در همان ساختمان، آپارتمان دیگری به مساحت ۶۰ متر مربع با قیمت ۴.۱ میلیارد دانگ ویتنامی (۶۸.۳۳ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع) برای فروش ارائه شده است.

طبق آمار شرکت مدیریت و توسعه مسکن هانوی و مرکز مدیریت مسکن شهر هانوی، تا سال ۲۰۲۵، هانوی ۲۰۱ ساختمان آپارتمانی اسکان مجدد در حال استفاده خواهد داشت که از این تعداد، ۱۶۰۵۷ آپارتمان از ۱۹۰۱۶ آپارتمان برای استفاده پایدار به ساکنان تحویل داده شده است. تقریباً ۳۰۰۰ آپارتمان اسکان مجدد خالی مانده است.

منبع: https://baolangson.vn/nghin-can-tai-dinh-cu-bo-hoang-giua-con-khat-nha-o-xa-hoi-tai-ha-noi-5068227.html