آیا یک ویتنامی بدون گذرنامه ویتنامی می‌تواند ملک بخرد؟

ویتنامی‌های مقیم خارج از کشور گواهی اصالت ویتنامی از کنسولگری ویتنام در ایالات متحده دارند، گذرنامه آمریکایی دارند اما شناسنامه، گذرنامه یا کارت شناسایی شهروند ویتنامی ندارند. آیا آنها واجد شرایط خرید خانه و زمین در ویتنام هستند؟

وکیل نگوین هونگ لین (انجمن وکلای شهر هوشی مین) پاسخ داد:

وکیل نگوین هونگ لین

ویتنامی‌های خارج از کشور به عنوان یکی از افرادی شناخته می‌شوند که می‌توانند گواهی‌های حقوق استفاده از زمین و دارایی‌های متصل به زمین را دریافت کنند (بند 6، ماده 4 قانون زمین 2024).

در عین حال، بند ۱، ماده ۴۴ قانون زمین ۲۰۲۴ تصریح می‌کند: «ویتنامی‌های خارج از کشور که اجازه ورود به ویتنام را دارند، مجاز به مالکیت خانه‌های متصل به حقوق استفاده از زمین در ویتنام هستند و با دریافت انتقال حقوق استفاده از زمین در پروژه‌های توسعه مسکن، حق استفاده از زمین را دارند.»

طبق بند ۱ و بند ۲، ماده ۸ قانون مسکن ۲۰۲۳، شما به عنوان یکی از افراد واجد شرایط مالکیت مسکن در ویتنام شناخته می‌شوید، مشروط بر اینکه اجازه ورود به ویتنام را داشته باشید.

مدارکی که موضوعات و شرایط مالکیت خانه در ویتنام را اثبات می‌کنند، در بند ۲ و بند ۳ فرمان ۹۵/۲۰۲۴/ND-CP به شرح زیر مشخص شده‌اند:

اولاً ، مدارکی که ثابت می‌کند فرد واجد شرایط خرید خانه در ویتنام است: باید گذرنامه خارجی یا مدارک معتبر سفر بین‌المللی طبق قانون ورود و خروج و مدارکی که اصالت ویتنامی را طبق قانون تابعیت تأیید کند، داشته باشد.

دوم ، مدارکی که صلاحیت مالکیت خانه را اثبات می‌کند: ویتنامی‌های مقیم خارج از کشور باید در زمان امضای معامله مسکن، گذرنامه معتبر با مهر ورود به ویتنام یا سند مسافرتی بین‌المللی با مهر ورود به ویتنام داشته باشند.

در مورد شما، شهروند ویتنام بودن به این معنی است که شما واجد شرایط مالکیت خانه در ویتنام هستید. اگر گذرنامه آمریکایی شما هنوز معتبر است و در زمان امضای معامله مسکن مهر ورود به ویتنام را دارد، طبق قانون، شما حق مالکیت خانه و زمین را دارید.

Tuoitre.vn

منبع: https://tuoitre.vn/nguoi-goc-viet-nhung-khong-co-ho-chieu-viet-nam-mua-nha-dat-duoc-khong-20241014152544796.htm