عرضه مسکن اجتماعی پاسخگوی تقاضای زیاد مردم نبوده است.

در سمینار «تحقق پروژه ساخت حداقل ۱ میلیون آپارتمان مسکن اجتماعی» که توسط وزارت ساخت و ساز با هماهنگی تلویزیون دیجیتال VTC ( صدای ویتنام ) در بعد از ظهر ۱۹ اکتبر برگزار شد، آقای دو تین سی - مدیر کل صدای ویتنام - تأکید کرد که در سال ۲۰۲۳، به دلیل تأثیر زیاد زمانی که بازار املاک و مستغلات «منجمد» بود، پیشرفت بسیاری از پروژه‌های مسکن اجتماعی و ساخت مسکن برای کارگران کند شد.

با این حال، با غلبه بر مشکلات و موانع، تا به امروز، فعالیت‌ها در بسیاری از حوزه‌های صنعت ساخت و ساز به طور مناسب احیا و توسعه یافته است.

واضح‌ترین شاهد این است که تاکنون، کل کشور ۴۱ پروژه مسکن اجتماعی را در مناطق شهری با مقیاس ساخت بیش از ۱۹۵۰۰ واحد به اتمام رسانده است و اجرای ۲۹۴ پروژه با مقیاس ساخت ۲۸۸۵۰۰ واحد همچنان ادامه دارد.

آقای دو تین سی - مدیر کل صدای ویتنام - در این سمینار سخنرانی کرد. (عکس: نگو نهونگ).

آقای دو تین سی تأکید کرد: «این ارقام چشمگیر، انگیزه بزرگی برای ما هستند تا برای سازماندهی این بحث امروز هماهنگی کنیم. از آنجا، می‌توانیم ارزش‌های مثبت یک سیاست بسیار انسانی را که به طور مؤثر اجرا می‌شود، به وضوح بیشتری ببینیم و به ده‌ها هزار فقیر و ده‌ها هزار کارگر کمک کنیم تا خانه‌هایی را با قیمت پایین اجاره یا خریداری کنند تا مسکن پایدار و آرامش خاطر برای کار و انجام وظایف خود داشته باشند .»

با این حال، به گفته آقای سای، در مقایسه با واقعیت، این عرضه هنوز نمی‌تواند تقاضای عظیم مسکن افراد با درآمد متوسط و کم درآمد و کارگران در شهرک‌های صنعتی را برآورده کند.

در آوریل ۲۰۲۳، نخست وزیر پروژه «سرمایه‌گذاری در ساخت حداقل ۱ میلیون آپارتمان مسکن اجتماعی برای افراد کم‌درآمد و کارگران شهرک‌های صنعتی در دوره ۲۰۲۱ تا ۲۰۳۰» را تصویب کرد. در این پروژه، مجموعه‌ای از سیاست‌های خاص در مورد توسعه مسکن اجتماعی و مسکن کارگری، با اهداف مشخص و حل مجموعه‌ای از تنگناهای دیرینه، پیشنهاد شد.

آقای سی تأکید کرد: « امیدوارم بحث امروز، نظرات، توصیه‌ها و راه‌حل‌های بیشتری را از وزارتخانه‌ها، شعب، مناطق، انجمن‌ها و جامعه تجاری برای تحقق این پروژه مهم ثبت کند .»

آقای نگوین تان نگی - وزیر ساخت و ساز - در سخنرانی خود در این سمینار همچنین تأکید کرد که به لطف سیاست‌های حمایت و تشویق سرمایه‌گذاری و توسعه مسکن اجتماعی، تاکنون، کل کشور ۳۱۲ پروژه مسکن اجتماعی در مناطق شهری را با مقیاس ساخت حدود ۱۵۸۰۰۰ واحد و مساحت کل بیش از ۸ میلیون متر مربع به اتمام رسانده است. ۴۱۸ پروژه نیز در حال اجرا هستند که مقیاس ساخت آنها حدود ۴۳۲,۴۰۰ واحد و مساحت کل آنها حدود ۲۲,۵۶۵,۰۰۰ متر مربع است.

وزیر Nguyen Thanh Nghi. (عکس: Ngo Nhung).

تنها در 6 ماه اول سال 2023، تعداد مسکن‌های اجتماعی و مسکن برای کارگران شهرک‌های صنعتی که ساخت آنها آغاز شده است، 9 پروژه با مجموع حدود 18768 واحد است. از این تعداد، 06 پروژه مسکن اجتماعی و 03 پروژه مسکن کارگری است.

طبق پروژه «سرمایه‌گذاری در ساخت حداقل ۱ میلیون واحد مسکن اجتماعی»، پیش‌بینی می‌شود تعداد کل آپارتمان‌های تکمیل‌شده توسط مناطق تا سال ۲۰۳۰ حدود ۱,۰۶۲,۲۰۰ واحد باشد. از این تعداد، حدود ۴۲۸,۰۰۰ واحد در دوره ۲۰۲۱ تا ۲۰۲۵ تکمیل خواهد شد.

آقای نگی گفت: « بنابراین، اگر پروژه‌هایی که مجوز گرفته و برای سرمایه‌گذاری تأیید شده‌اند، به موقع تکمیل شوند، اساساً تا سال ۲۰۲۵ به هدف خود خواهیم رسید .»

سمینار «تحقق پروژه ساخت حداقل ۱ میلیون آپارتمان مسکن اجتماعی» بعدازظهر ۱۹ اکتبر برگزار شد. (عکس: نگو نهونگ).

وزیر همچنین گفت که طبق گزارش‌ها، مناطق محلی بر اجرای بسته حمایتی ۱۲۰ هزار میلیارد دونگ تمرکز دارند. در حال حاضر، ۲۰ استان فهرستی از ۵۲ پروژه واجد شرایط دریافت وام تحت برنامه اعتباری ۱۲۰ هزار میلیارد دونگ با تقاضای وام ۲۵۸۸۴ میلیارد دونگ را اعلام کرده‌اند.

از این تعداد، ۴۹ پروژه مسکن اجتماعی با وام مورد نیاز حدود ۲۴۶۵۵ میلیارد دونگ و ۳ پروژه برای نوسازی و بازسازی آپارتمان‌های قدیمی با وام مورد نیاز حدود ۱۲۳۰ میلیارد دونگ وجود دارد. تاکنون، تعدادی پروژه مسکن اجتماعی در محلات وجود داشته است که با سرمایه‌ای حدود ۸۳/۱۰۹۵ میلیارد دونگ پرداخت شده و قراردادهای وام امضا کرده‌اند.

وزیر تأکید کرد: « وزارت ساخت و ساز آگاه است که اجرای این پروژه در دوره آینده با مشکلات و چالش‌های بسیاری روبرو خواهد شد و نیازمند تلاش‌های مشترک و مشارکت همزمان همه سطوح دولت، انجمن‌های حرفه‌ای و مشاغل است. »

چائو آن

منبع