درآمد زمین تقریباً ۴ برابر افزایش یافته است، چرا شهر هوشی مین تحت فشار شدید است؟

TPO - بعدازظهر 9 سپتامبر، در جلسه‌ای در مورد وضعیت اجتماعی-اقتصادی در ماه اوت و 8 ماه اول سال 2025، رهبران وزارت دارایی و وزارت آمار شهر هوشی مین اعلام کردند که کاهش تعداد شرکت‌ها، فشار تورمی و پیشرفت کند پرداخت‌ها به چالش‌های اصلی رشد شهر تبدیل شده‌اند.

درآمد حاصل از زمین تقریباً ۴ برابر افزایش یافت

به گفته نگوین کونگ وین، مدیر وزارت دارایی، کل درآمد حاصل از فروش خرده‌فروشی کالاها و خدمات مصرفی در ۸ ماه به بیش از ۱۰۳۸ تریلیون دونگ ویتنام رسیده است که نسبت به مدت مشابه ۱۵.۶ درصد افزایش یافته است. تنها در ماه اوت، درآمد خدمات گردشگری ۳۸.۹ درصد افزایش یافت که بالاترین سطح از ابتدای سال ۲۰۲۴ تاکنون است.

فعالیت‌های صادرات و واردات همچنان به رشد خود ادامه داد و گردش مالی صادرات با 6.35 درصد افزایش به 61.21 میلیارد دلار و گردش مالی واردات با 9.03 درصد افزایش به 65.67 میلیارد دلار رسید. با این حال، در مقایسه با میانگین ملی، نرخ رشد صادرات شهر هوشی مین هنوز بسیار کندتر است (6.4 درصد در مقایسه با 14.3 درصد).

اقتصاد شهر هوشی مین در ۸ ماه اول سال همچنان رشد چشمگیری داشته است.

شاخص تولید صنعتی در ماه اوت 10.2 درصد افزایش یافت که بالاترین سطح از مارس 2025 است. با این حال، افزایش کلی در 8 ماه اول به دلیل کاهش شدید در صنایع استخراج نفت و گاز و تولید برق (صنعت برق 36 درصد کاهش یافت) تنها 6 درصد بود. در مقابل، 4 صنعت کلیدی شهر همچنان افزایش بیش از 11 درصدی را حفظ کردند که تأیید کننده اثربخشی سیاست‌های حمایت از تولید است.

جذب سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) به 6.86 میلیارد دلار رسید که نسبت به مدت مشابه سال گذشته بیش از 43 درصد افزایش یافته است. این یک سیگنال مثبت است که نشان می‌دهد شهر هوشی مین همچنان مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی است.

کل درآمد بودجه ایالت در این منطقه در 8 ماه اول به 524,234 میلیارد دونگ رسید که معادل 78.1٪ از تخمین است و در مدت مشابه 15.5٪ افزایش یافته است. نکته قابل توجه این است که درآمد زمین تقریباً 4 برابر افزایش یافته و سهم مهمی در تراز بودجه دارد.

رکود کسب و کار، افزایش تورم

آقای تران فوک تونگ - معاون مدیر اداره آمار شهر هوشی مین - گفت که تعداد شرکت‌های تازه تأسیس در ۸ ماه اول ۱۳.۹ درصد کاهش یافته، سرمایه ثبت شده ۳۵ درصد کاهش یافته و میانگین سرمایه یک شرکت تنها ۶.۱ میلیارد دونگ ویتنامی بوده که بسیار کمتر از ۸.۱ میلیارد دونگ ویتنامی در مدت مشابه در سال ۲۰۲۴ است.

افزایش تورم بر زندگی مردم و توسعه کلی اقتصاد تأثیر خواهد گذاشت.

این وضعیت نشان دهنده فضای دشوار کسب و کار، تضعیف رقابت پذیری و احساسات محتاطانه سرمایه گذاران داخلی است. این یک خطر مستقیم است که اگر راه حل های به موقع برای حمایت از مشاغل وجود نداشته باشد، مانع رشد پایدار خواهد شد.

فشارهای تورمی نیز به طور فزاینده‌ای آشکار می‌شوند. میانگین شاخص قیمت مصرف‌کننده (CPI) برای هشت ماه اول بیش از ۴ درصد افزایش یافته است - بالاترین میزان در کشور. از این میزان، قیمت خدمات پزشکی ۱۵.۴ درصد، آموزش ۷.۸۴ درصد، مسکن و مصالح ساختمانی ۷.۴ درصد افزایش یافته است. اگرچه CPI در ماه اوت تنها ۰.۰۴ درصد نسبت به ماه قبل افزایش یافته است، اما کنترل قیمت کالاهای ضروری همچنان یک چالش بزرگ برای شهر است.

یکی دیگر از تنگناها، پیشرفت در پرداخت سرمایه‌گذاری‌های عمومی است. تا پایان ماه اوت، شهر هوشی مین تنها ۵۱,۵۳۳ میلیارد دونگ ویتنام را پرداخت کرده بود که به بیش از ۴۱٪ از هدف تعیین شده توسط دولت رسیده بود، در حالی که دو سوم سال گذشته بود. اگر این روند در ماه‌های پایانی تسریع نشود، خطر انباشته شدن حجم زیادی از سرمایه در پایان سال بر کارایی سرمایه‌گذاری و نرخ رشد کلی تأثیر خواهد گذاشت. علاوه بر این، پیشرفت اصلاحات اداری و ترتیب دستگاه دو سطحی نیز کند است و بسیاری از وظایف الزامات را برآورده نکرده‌اند.

نگوین ون دوک، رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، هشدار داد: «اگر هیچ راه حل اساسی وجود نداشته باشد، ما همچنان کند خواهیم بود و فرصت‌های توسعه را از دست خواهیم داد.» دلیل اصلی این امر، هماهنگی نامشخص بین هیئت‌های مدیریت، ادارات و مقامات محلی و منطقه‌ای است. بسیاری از پروژه‌ها به دلیل مشکلات مربوط به ترخیص زمین، رویه‌های قانونی یا کمال‌گرایی در رسیدگی به اسناد به تأخیر می‌افتند.

علاوه بر این، پروژه‌های کلیدی در مناطق تو تیم، بائو کت و وون دوآ هنوز با موانع زیادی روبرو هستند. رهبران شهر ادعا می‌کنند که اگر این مسائل به سرعت حل نشوند، این مناطق همچنان «موانعی» خواهند بود که جریان سرمایه‌گذاری را کند کرده و رشد اقتصادی را کاهش می‌دهند.

طبق اعلام اداره آمار شهر هوشی مین، برای دستیابی به هدف رشد GRDP معادل ۸.۵ درصد برای کل سال، این شهر باید در سه ماهه چهارم به افزایشی بیش از ۱۰ درصد دست یابد. این یک کار بسیار دشوار است، زیرا در حال حاضر این صنعت تنها ۶ درصد افزایش یافته است، در حالی که این یک رکن مهم رشد است.

کاستی‌های «غیرقابل قبول»

شهر هوشی مین ۱۶۸ بخش و محله دارد، اما هنوز ۷ واحد وجود دارد که پرداخت حقوق به مقامات را تکمیل نکرده‌اند، در برخی نقاط روسای بخش‌ها باید از جیب خود برای پرداخت حقوق کارمندان هزینه کنند. علاوه بر این، ۱۴ بخش و محله حساب بانکی باز نکرده‌اند، ۵۰ بخش و محله حساب برای جبهه باز نکرده‌اند و ۱۹ واحد حقوق را به طور کامل پرداخت نکرده‌اند. نگوین ون دوک، رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، گفت که این‌ها کاستی‌های «غیرقابل قبول» هستند، به خصوص زمانی که این شهر سال‌هاست که یک دولت دو سطحی را اجرا می‌کند.

گردشگری یکی از بخش‌های کلیدی محسوب می‌شود که در ماه‌های پایانی سال بر توسعه آن تمرکز خواهد شد.

مشکل دیگر، وضعیت مازاد و کمبود پرسنل در سطح پایه است. بسیاری از کمون‌ها و بخش‌ها فاقد کارکنان متخصص در زمینه زمین، ساخت و ساز، مدیریت پروژه و امور مالی هستند. فشار کار در سطح پایه باعث استعفای برخی از کارکنان شده و وضعیت «استعفا» را ایجاد کرده و مشکلات فزاینده‌ای را در پردازش سوابق و رویه‌ها برای مردم ایجاد کرده است.

برای غلبه بر این مشکل، رهبران شهر به وزارت کشور دستور داده‌اند تا با ادارات و شعب هماهنگی کند تا کارکنانی را برای حمایت مستقیم و "دستگیری" مردم عادی اعزام کند؛ به جای گزارش کلی، هر مشکل خاص را به طور کامل رسیدگی کند. آقای دوک تأکید کرد که در زمینه فناوری اطلاعات فعلی، تمام داده‌ها و پیشرفت‌ها به وضوح توسط دولت مرکزی و بالاترین رهبران درک می‌شوند. بنابراین، "پنهان شدن پشت اعداد مبهم" غیرممکن است، بلکه باید با نتایج مشخص در عمل نشان داده شود.

منبع: https://tienphong.vn/nguon-thu-tu-dat-tang-gan-4-lan-vi-sao-tphcm-ap-luc-nang-ne-post1776717.tpo