سهام شرکت دانانگ هاوس (NDN) کاهش یافت، جریان نقدی کسب و کار صدها میلیارد دلار منفی شد

شرکت دانانگ هاوس (NDN) صدها میلیارد دونگ سرمایه‌گذاری در سهام را از دست داد و یک عضو از یک شرکت اوراق بهادار دیگر را به هیئت مدیره خود اضافه کرد.

در اسناد مربوط به مجمع عمومی سالانه سهامداران سال ۲۰۲۳ که قرار است در ۲۴ ژوئن در دانانگ برگزار شود، شرکت سهامی سرمایه‌گذاری توسعه مسکن دانانگ (NDN) اطلاعات تکمیلی در مورد ۴ نفر از اعضای جدید هیئت مدیره برای دوره ۲۰۲۰-۲۰۲۵، از جمله آقای وو نگوک خانگ، خانم کائو تی تین، آقای نگوین نگوک کوانگ و آقای نگوین ون تام را اعلام کرد.

برجسته‌ترین این افراد آقای وو نگوک خانگ، متولد ۱۹۹۲ است. آقای خانگ پیش از پیوستن به هیئت مدیره خانه دا نانگ، در ۳ شرکت اوراق بهادار کار می‌کرد: VNDirect Securities، Da Nang Securities و VPS Securities.

از دست دادن پول از بازار سهام املاک و مستغلات دا نانگ و کسب صدها میلیارد دونگ در تجارت، تصویر شماره ۱ — شرکت نها دا نانگ (NDN) که از محل اوراق بهادار متحمل ضرر شده است، به تازگی پرسنل جدیدی را از یک شرکت اوراق بهادار دیگر به هیئت مدیره خود اضافه کرده است (عکس از TL)

آنچه سهامداران را علاقه‌مند می‌کند این است که در سال ۲۰۲۲، نها دا نانگ در سرمایه‌گذاری اوراق بهادار نیز شرکت کرد و حدود ۱۱۵ میلیارد دانگ ویتنام ضرر ثبت کرد و ۶۴ میلیارد دانگ ویتنامی برای کاهش ارزش سرمایه‌گذاری اوراق بهادار کنار گذاشت. و در پایان سال ۲۰۲۲، میزان دارایی‌های سرمایه‌گذاری شده توسط نها دا نانگ در اوراق بهادار بیش از ۳۱۰ میلیارد دانگ ویتنامی بود که معادل حدود ۲۰.۵٪ از کل دارایی‌های شرکت است.

پرتفوی اوراق بهادار دانانگ هاوس شامل دو سهام اصلی، VHM و HPG است. از این تعداد، این شرکت ۱۷۲ میلیارد وند در VHM سرمایه‌گذاری کرده و ۲۹ میلیارد وند را به عنوان ذخیره کنار گذاشته است. این شرکت همچنین نزدیک به ۷۹ میلیارد وند در سهام HPG، ۳۶ میلیارد وند در سهام TCB، ۲۴ میلیارد وند در سهام DGC، ۱۸ میلیارد وند در MWG و ۱۴ میلیارد وند در VND سرمایه‌گذاری کرده است.

اگرچه این شرکت در سال ۲۰۲۳ قصد دارد سبد سرمایه‌گذاری اوراق بهادار خود را بازسازی کند، اما این واقعیت که یک شرکت ساخت و ساز و توسعه املاک و مستغلات منابع خود را بر سرمایه‌گذاری اوراق بهادار متمرکز می‌کند، واقعاً چیزی است که بسیاری از سرمایه‌گذاران را نگران می‌کند.

سود سه‌ماهه اول افزایش یافت اما جریان نقدی هنوز صدها میلیارد دونگ منفی بود، فشار برای پرداخت بهره دو برابر شد

در سال ۲۰۲۲، نها دا نانگ درآمد خالص ۵۷ میلیارد دونگ و سود پس از کسر مالیات ۱۴۳ میلیارد دونگ را ثبت کرد. دلیل این امر کاهش درآمد از بخش املاک و مستغلات بود که در سال گذشته ۱۲۶ میلیون دونگ ضرر ثبت کرد.

در سه ماهه اول سال 2023، درآمد این شرکت به طرز چشمگیری به 215 میلیارد دونگ ویتنام افزایش یافت، اما در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته بدون تغییر باقی ماند.

درآمد مالی از ۲۳ میلیارد دونگ ویتنام به تنها ۱۰ میلیارد دونگ ویتنام کاهش یافت، در حالی که هزینه‌های مالی از ۷ میلیارد دونگ ویتنام به ۱۴ میلیارد دونگ ویتنام افزایش چشمگیری یافت. اگرچه بخش املاک و مستغلات شرکت فعالیت خود را از سر گرفته است، هزینه‌های فروش نیز به ۶ میلیارد دونگ ویتنام افزایش یافته است. هزینه‌های مدیریت کسب و کار همچنان بیش از ۱ میلیارد دونگ ویتنام است.

سود پس از کسر مالیات شرکت در این دوره به 106 میلیارد دانگ رسید که 5 برابر بیشتر از مدت مشابه است.

شایان ذکر است که علیرغم ثبت سود بالا، جریان نقدی NDN از عملیات تجاری همچنان منفی و 101 میلیارد دونگ ویتنام است. این نشان می‌دهد که علیرغم سودآوری کسب و کار، جریان نقدی NDN هنوز برای پوشش هزینه‌ها در طول دوره کافی نیست.

در مورد جریان خالص نقدی حاصل از عملیات در سه ماهه اول، درآمد حاصل از فروش و ارائه خدمات تنها به ۳۶ میلیارد دونگ رسید، در حالی که درآمد ثبت شده در گزارش به ۲۱۵ میلیارد دونگ رسید. در همین حال، شرکت مجبور بود به شرکای ارائه دهنده خدمات و کالاها تا ۱۱۸ میلیارد دونگ پرداخت کند.

به دلیل تخلفات در فرآیند سهام‌سازی، ۲۲۲ میلیارد دانگ ویتنام از دارایی‌های غیرنقدی در بانک مسدود شد، وجه نقد و معادل‌های نقدی تقریباً به نصف کاهش یافت.

نه تنها جریان نقدی کسب و کار به شدت منفی است، بلکه ساختار دارایی‌های NDN نیز با کاهش نقدینگی دارایی‌ها با مشکلاتی روبرو است. در پایان سه ماهه اول سال 2023، کل دارایی‌های Nha Da Nang به 1398 میلیارد دونگ ویتنام رسید که نسبت به مدت مشابه 6.6 درصد کاهش یافته است. بیشتر دارایی‌های این شرکت به شکل سرمایه‌گذاری‌های مالی است که به 741 میلیارد دونگ ویتنام می‌رسد.

وجه نقد و معادل‌های وجه نقد بیش از ۵۰ درصد کاهش یافته و از ۷۰ میلیارد دونگ به تنها ۳۴ میلیارد دونگ رسیده است. این نشان می‌دهد که نقدینگی دارایی‌های نگهداری شده توسط NDN نیز تحت تأثیر قرار گرفته است.

علاوه بر این، خانه دانانگ همچنین اطلاعاتی در مورد رسیدگی به تخلفات در فرآیند سهام‌سازی از سال ۲۰۱۰ اعلام کرد. به طور خاص، پرونده تعیین ارزش شرکت برای سهام‌سازی در سال ۲۰۱۰ موارد زیادی داشت که مطابق با مفاد قانون نبود و به بودجه دولت آسیب می‌زد.

بر اساس نتایج تحقیقات آژانس تحقیقات پلیس شهر دانانگ، ارزش دارایی‌های آسیب‌دیده به بودجه دولت، پس از تبدیل به سهام، برای خدمت به فعالیت‌های تولیدی و تجاری NDN استفاده شده است. بنابراین، آژانس تحقیقات پلیس شهر دانانگ حساب ۲۲۲ میلیارد دانگ NDN را در بانک ویت آ - شعبه دانانگ مسدود کرده است.

منبع