دولت مسئولیت نوسازی و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی قدیمی را بر عهده خواهد گرفت.

پیش‌نویس فرمان مربوط به ساختمان‌های آپارتمانی، از طریق برنامه‌ریزی، «راه را برای نوسازی و بازسازی پروژه‌های قدیمی هموار کرده است». علاوه بر این، دولت آماده است در صورت عدم مشارکت هیچ شرکت خصوصی، خود این پروژه را انجام دهد.

در تاریخ ۲۷ ژوئن، معاون نخست وزیر، تران هونگ ها، ریاست جلسه‌ای را بر عهده داشت تا گزارش‌ها را بشنود و در مورد پیش‌نویس فرمانی که جزئیات برخی از مفاد قانون مسکن و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی (فرمان ساختمان آپارتمانی) را شرح می‌دهد، بازخورد ارائه دهد.

معاون نخست وزیر، تران هونگ ها، درخواست کرد که پیش‌نویس این فرمان باید منعکس‌کننده مسئولیت دولت در نوسازی و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی باشد و در برنامه‌ریزی شهری؛ طرح‌های منطقه‌بندی؛ و برنامه‌های توسعه مسکن محلی ادغام شود...

معاون نخست وزیر درخواست کرد که پیش نویس فرمان به وضوح مسئولیت دولت در نوسازی و بازسازی ساختمان های آپارتمانی را منعکس کند. (عکس: VGP)

معاون نخست وزیر تأکید کرد: «مقررات مربوط به نوسازی و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی باید با واقعیت مطابقت داشته باشد. برنامه‌ریزی شهری، طرح‌ها و برنامه‌های توسعه مسکن باید یک قدم جلوتر باشند.»

به گفته معاون وزیر ساخت و ساز، نگوین ون سینه، پیش نویس فرمان مربوط به ساختمان‌های آپارتمانی شامل ۸ فصل و ۴۸ ماده است. این موارد شامل سازوکارهای ترجیحی و مشوق‌هایی برای مشاغلی است که در نوسازی و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی مشارکت دارند. در مواردی که هیچ سرمایه‌گذاری در پروژه‌ای مشارکت نکند، دولت با استفاده از بودجه، پروژه را انجام خواهد داد.

وزارت ساخت و ساز مسئول تعیین معیارها، رویه‌ها، مسئولیت‌ها و اختیارات علمی در بازرسی، ارزیابی و فهرست‌بندی ساختمان‌های آپارتمانی خواهد بود که هنوز در طول عمر خود هستند، منقضی شده‌اند، مهلت بازسازی دارند یا در معرض جابجایی فوری هستند.

در مورد مقررات مربوط به انتخاب سرمایه‌گذاران برای پروژه‌های نوسازی و بازسازی، نماینده‌ای از انجمن املاک و مستغلات ویتنام (VNRea) پیشنهاد داد که در مواردی که ساختمان‌های آپارتمانی به پایان عمر خود رسیده‌اند یا به دلایل ایمنی در معرض تخریب اجباری هستند، این تصمیم نیازی به رضایت همه مالکان ندارد. از سوی دیگر، در سایر موارد، رضایت ۱۰۰٪ مالکان همچنان لازم است.

معاون نخست وزیر خاطرنشان کرد: «باید به گزینه‌ای که ساکنان مستقیماً با مشاغل برای انجام پروژه‌های نوسازی و ساخت آپارتمان مذاکره می‌کنند، اولویت داده شود، اما سازمان‌های مدیریت دولتی همچنان باید هنگام تصویب سیاست‌های سرمایه‌گذاری برای پروژه‌ها، بر حقوق ساکنان نظارت داشته و آن را تضمین کنند.»

در این جلسه، بسیاری از کارشناسان نیز رک و پوست‌کنده به برخی از مشکلات نوسازی و بازسازی آپارتمان‌ها اشاره کردند. نمونه بارز آن، مسئله تضمین حقوق ساکنان، به‌ویژه کسانی است که در طبقه همکف زندگی و کسب و کار می‌کنند.

به گفته نماینده VNRea، بسیاری از ساختمان‌های آپارتمانی به این دلیل قابل بازسازی یا نوسازی نیستند که ساکنان طبقه همکف با شرایط توافق شده با سازنده موافق نیستند. دلیل این امر این است که طبق برنامه اولیه، به این ساکنان محل سکونت جدیدی در طبقه همکف داده نمی‌شود.

معاون نخست وزیر ضمن موافقت با این پیشنهاد اظهار داشت که پیش‌نویس فرمان باید به وضوح تصریح کند که پروژه‌های نوسازی و بازسازی باید اسکان مجدد در محل را اجرا کنند؛ به خانوارهای ساکن در طبقه همکف اولویت داده شود تا فضای طبقه همکف را برای زندگی یا تجارت خریداری یا اجاره کنند؛ و همزمان مجموعه‌ای از معیارها برای تعیین ضریب تبدیل فضای زندگی در ساختمان‌های آپارتمانی قدیمی به ساختمان‌های آپارتمانی جدید تدوین شود.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-nuoc-se-dung-ra-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d218749.html