دولت ساختمان‌های آپارتمانی قدیمی را نوسازی و بازسازی خواهد کرد.

پیش‌نویس فرمان مربوط به ساختمان‌های آپارتمانی، از طریق برنامه‌ریزی، «راه را برای نوسازی و بازسازی پروژه‌های قدیمی هموار کرده است». نه تنها این، بلکه دولت آماده است در صورت عدم مشارکت هیچ بنگاه اقتصادی، مسئولیت اجرا را بر عهده بگیرد.

در تاریخ ۲۷ ژوئن، معاون نخست وزیر، تران هونگ ها، ریاست جلسه‌ای را بر عهده داشت تا به گزارش‌ها گوش دهد و در مورد تکمیل پیش‌نویس فرمانی که جزئیات تعدادی از مواد قانون مسکن و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی (فرمان ساختمان آپارتمان) را شرح می‌دهد، نظرات خود را ارائه دهد.

معاون نخست وزیر، تران هونگ ها، درخواست کرد که پیش‌نویس این فرمان باید مسئولیت دولت در نوسازی و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی را نشان دهد و در برنامه‌ریزی شهری؛ برنامه‌ریزی منطقه‌بندی؛ برنامه‌های توسعه مسکن محلی ادغام شود...

معاون نخست وزیر درخواست کرد که پیش نویس فرمان باید مسئولیت دولت در نوسازی و بازسازی ساختمان های آپارتمانی را نشان دهد. عکس: VGP

معاون نخست وزیر تأکید کرد: «مقررات مربوط به نوسازی و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی باید به واقعیت نزدیک باشد. برنامه‌ریزی شهری، طرح‌ها و برنامه‌های توسعه مسکن باید یک قدم جلوتر باشند.»

به گفته معاون وزیر ساخت و ساز، نگوین ون سینه، پیش نویس فرمان مربوط به ساختمان‌های آپارتمانی شامل ۸ فصل و ۴۸ ماده است. به طور خاص، سازوکارهای تشویقی برای مشاغلی که در نوسازی و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی مشارکت دارند، وجود دارد. در صورتی که پروژه سرمایه‌گذار نداشته باشد، دولت با بودجه‌ی اختصاص داده شده، مسئولیت اجرا را بر عهده خواهد گرفت.

وزارت ساخت و ساز، واحدی خواهد بود که معیارها، رویه‌ها، مسئولیت‌ها و اختیارات علمی را در بازرسی، ارزیابی و تهیه فهرستی از ساختمان‌های آپارتمانی که هنوز در حال استفاده هستند، منقضی شده‌اند، مهلت بازسازی دارند و در معرض جابجایی فوری هستند، ارائه می‌دهد.

نماینده انجمن املاک و مستغلات ویتنام (VNRea) در مورد مقررات انتخاب سرمایه‌گذاران برای پروژه‌های نوسازی و بازسازی، پیشنهاد داد که در مواردی که ساختمان آپارتمان منقضی شده یا برای اطمینان از ایمنی در معرض تخریب است، تصمیم‌گیری نیازی به رضایت همه مالکان ندارد. از سوی دیگر، موارد باقیمانده همچنان نیاز به رضایت ۱۰۰٪ مالکان دارد.

معاون نخست وزیر خاطرنشان کرد: «اولویت با گزینه مذاکره افراد با مشاغل برای اجرای پروژه‌های نوسازی و ساخت آپارتمان‌ها است، اما سازمان‌های مدیریت دولتی همچنان باید هنگام تصویب سیاست سرمایه‌گذاری پروژه، بر آن نظارت داشته و حقوق مردم را تضمین کنند.»

در این جلسه، بسیاری از کارشناسان نیز رک و پوست‌کنده به برخی از مشکلات در نوسازی و بازسازی آپارتمان‌ها اشاره کردند. نمونه بارز آن، مسئله تضمین حقوق خانوارها، به ویژه کسانی است که در طبقه اول زندگی و کسب و کار می‌کنند.

نماینده VNRea گفت که بسیاری از ساختمان‌های آپارتمانی را نمی‌توان نوسازی یا بازسازی کرد زیرا ساکنان طبقه اول با توافق با سرمایه‌گذار موافق نیستند. دلیل این امر این است که این خانوارها مانند قبل برای زندگی در طبقه اول دوباره سازماندهی نشده‌اند.

معاون نخست وزیر ضمن موافقت با این پیشنهاد، گفت که پیش‌نویس فرمان باید به وضوح پروژه‌های نوسازی و بازسازی که اسکان مجدد در محل را اجرا می‌کنند، تصریح کند؛ به خانوارهای طبقه اول اولویت خرید یا اجاره منطقه در طبقه اول برای زندگی و تجارت را بدهد؛ و در عین حال، مجموعه‌ای از معیارها را برای تعیین ضریب تبدیل مساحت محل سکونت در آپارتمان‌های قدیمی به آپارتمان‌های جدید تدوین کند.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-nuoc-se-dung-ra-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d218749.html