تصویری از روزهایی که هانوی چند سال پیش با بیماری همه‌گیر کووید-۱۹ مبارزه می‌کرد را به یاد دارم. در آن زمان، فرصتی پیش آمد تا یکی از مسئولان شهر را برای بازدید از یک پانسیون در گیا لام همراهی کنم.

در اتاقی که به زحمت چند ده متر مربع مساحت دارد، حدود ده مرد به زور در کنار هم زندگی می‌کنند. آنها کارگران آزاد، کارگران یدی، رانندگان تاکسی موتورسیکلت و کارگران اجیر شده از استان‌های مختلف هستند که برای امرار معاش به هانوی آمده‌اند.

از آنجا که شهر در قرنطینه بود، آنها مجبور بودند روزها در آن اتاق بمانند. پس از گوش دادن به داستان‌های همه در مورد شرایط زندگی، غذا و مشکلاتشان برای امرار معاش، رهبر شهر بیرون آمد و ناگهان گفت: «مردم آنها در چه فلاکتی زندگی می‌کنند.»

آن ضرب المثل از آن زمان تا به حال با من مانده است.

امروز، همانطور که رهبران شروع به دیدن مسکن اجاره‌ای به عنوان یک بخش استراتژیک می‌کنند، من متوجه می‌شوم که در پشت بحث‌های مربوط به املاک و مستغلات، قیمت خانه‌ها یا برنامه‌ریزی شهری، داستان میلیون‌ها نفر که در اتاق‌های تنگ و فقیرانه مشابه زندگی می‌کنند، نهفته است.

«شهری از اتاق‌های اجاره‌ای» در داخل هانوی.

هانوی در حال حاضر بازار مسکن اجاره‌ای بسیار بزرگی دارد. به گفته رهبران شهر، نزدیک به ۲ میلیون نفر ممکن است در خانه‌های اجاره‌ای زندگی کنند که معادل حدود یک چهارم جمعیت پایتخت است. این افراد شامل کارگران کارخانه‌ها، دانشجویان، کارگران مهاجر، کارمندان جوان اداری و خانواده‌هایی هستند که هنوز توانایی خرید خانه را ندارند.

آنها یک «شهر اجاره‌ای» غول‌پیکر ایجاد کردند که در کنار مناطق شهری جدید وجود دارد، مناطقی که قیمت‌ها در آنها به صدها میلیون دونگ در هر متر مربع می‌رسد.

این دو جهان در یک شهر در کنار هم وجود دارند، اما دسترسی به مسکن بسیار متفاوت است.

بازار مسکن اجاره‌ای مدت‌هاست که وجود دارد و در درجه اول توسط خود مردم شکل گرفته است، از ردیف‌هایی از خوابگاه‌های کارگری در حومه شهر، خانه‌های کوچک تقسیم‌شده برای اجاره دانشجویی، تا ده‌ها هزار آپارتمان کوچک که در مناطق مسکونی سر بر می‌آورند.

به عبارت دیگر، بخش بسیار بزرگی از مشکل مسکن هانوی برای افراد با درآمد متوسط ​​و کم در طول سال‌ها، اساساً از طریق «منابع اجتماعی» یا «مردمی که از مردم مراقبت می‌کنند» حل شده است.

با توجه به اینکه قیمت مسکن به طور مداوم سریع‌تر از درآمدها افزایش می‌یابد و برنامه‌های مسکن عمومی انتظارات را برآورده نمی‌کنند، سوال دیگری مطرح می‌شود: آیا مالکیت خانه برای زندگی راحت مردم در شهر کاملاً ضروری است؟