مشکلات بدهی ۲۰۰ میلیارد دانگ ویتنام که بانک کشاورزی بارها برای فروش گذاشته است

شرکت مدیریت بدهی و بهره‌برداری از دارایی‌های بانک کشاورزی و توسعه روستایی ویتنام ( Agribank AMC LTD) به تازگی از حراج بدهی شرکت سهامی سرمایه‌گذاری نات ویت در شعبه مرکزی سایگون بانک Agribank خبر داده است.

ارزش دفتری موقت این بدهی تا تاریخ 30 آوریل 2024 بیش از 206 میلیارد دانگ ویتنام است. این شامل تقریباً 65 میلیارد دانگ ویتنام به عنوان اصل و 141 میلیارد دانگ ویتنام به عنوان بهره است.

وثیقه این بدهی، ۲ حق استفاده از زمین به شماره ۱۴A۵۱-۵۲ بخش تائو دین، ناحیه ۲ (که اکنون شهر تو دوک نامیده می‌شود)، شهر هوشی مین طبق قرارداد رهن شخص ثالث شماره ۶۴۴۰-LCP-۲۰۰۹ مورخ ۲۶ مارس ۲۰۰۹ است که بین شرکت سهامی خدمات تجاری ساختمانی خانگ تونگ، شعبه بانک کشاورزی بین چان و شرکت سهامی سرمایه‌گذاری نات ویت امضا شده است.

طبق اعلام بانک کشاورزی، مساحت کل زمین رهنی ۸۹۱ متر مربع است که شامل ۲ گواهی حق استفاده از زمین برای ۲ قطعه زمین مجاور می‌شود؛ ملک متصل به زمین تکمیل نشده و گواهی مالکیت برای بخش ساخته شده در زمین به‌روزرسانی نشده است.

Những rắc rối của khoản nợ 200 tỷ đồng Agribank rao bán nhiều lần- Ảnh 1. — *بخش تائو دین، شهر تو دوک، شهر هوشی مین (عکس تزیینی).*

این ملک، زمینی مسکونی به شماره ۱۴A۵۱-۵۲ در بخش تائو دین، ناحیه ۲ (که اکنون شهر تو دوک، شهر هوشی مین نام دارد) است. ملک واقع در این زمین به صورت ویلایی ساخته شده، به عنوان خانه‌ای که تکمیل نشده مورد استفاده قرار می‌گیرد و گواهی مالکیت آن نیز به‌روزرسانی نشده است، بنابراین وام مسکن در دفتر اسناد رسمی ثبت نشده و معامله تضمین شده نیز ثبت نشده است.

بانک کشاورزی همچنین خاطرنشان کرد که دارایی‌های تضمین‌شده موجود به دلیل اطلاع شخص ثالث به دادگاه مبنی بر اینکه شرکت خانگ تونگ (مالک دارایی‌ها) دارایی‌های فوق را در سال ۲۰۱۶ (با سند دست‌نویس) به آنها فروخته اما هنوز وجه آن را به طور کامل پرداخت نکرده است، مورد اختلاف هستند. دادگاه این محتوا را پذیرفته و هنوز آن را به دادگاه ارائه نکرده است.

علاوه بر این، سایر دارایی‌های وثیقه عبارتند از ۶ موتورسیکلت تخصصی (بیل مکانیکی، بیل مکانیکی)؛ ۸ وسیله نقلیه آبراه داخلی (قایق، تراکتور) طبق قرارداد رهن دارایی شخص ثالث که بین شرکت سهامی خدمات تجاری ساختمانی خانگ تونگ، شعبه آگریبانک بین چان و شرکت سهامی سرمایه‌گذاری نات ویت امضا شده است.

ویژگی‌های واقعی وثیقه این است که بانک هنوز وضعیت فعلی آن را مشخص نکرده است. اگرچه بانک بارها درخواست ترتیباتی برای بازدید از ملک توسط بانک کرده است، اما وام‌گیرنده و مالک ملک همکاری نکرده‌اند، بنابراین انجام این کار امکان‌پذیر نبوده است. بنابراین، ارزیابی وضعیت فعلی و ارزش واقعی اموال منقول امکان‌پذیر نیست.

قیمت اولیه بدهی ۱۲۱.۶ میلیارد دانگ ویتنام است که معادل تقریباً ۶۰٪ از کل ارزش بدهی شرکت فوق است (به استثنای مالیات، کارمزد، هزینه‌ها، مالیات بر ارزش افزوده در صورتی که بدهی حراج شده طبق مقررات مشمول مالیات بر ارزش افزوده باشد).

بدهی مستقیماً از طریق دهان به دهان در حراج به حراج گذاشته می‌شود، روش پیشنهاد قیمت، فروش کل بدهی به طور همزمان با گام قیمتی ۱۰۰ میلیون دانگ ویتنامی است.

قرار است این حراج ساعت ۲:۳۰ بعد از ظهر ۹ اکتبر ۲۰۲۴ در شرکت حراجی لام سون سایگون، واقع در ۱۱۱A تان سون نهی، بخش تان سون نهی، ناحیه تان فو، شهر هوشی مین برگزار شود.

پیش از این، بانک کشاورزی بارها اعلام کرده بود که بدهی این شرکت را به حراج می‌گذارد. طبق اطلاعات این بانک، شرکت سهامی سرمایه‌گذاری نات ویت تنها ۱۲ میلیارد دانگ ویتنام سرمایه اولیه دارد. زمینه‌های کاری آن شامل تسطیح زمین، ساخت و ساز، سیستم‌های آبرسانی و زهکشی، خطوط برق و ایستگاه‌های ترانسفورماتور ۳۵ کیلوولت یا کمتر است.

سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز و تجارت زیرساخت‌های شهرک‌های صنعتی - مناطق مسکونی - مناطق توریستی ؛ تجارت حمل و نقل بار با خودرو؛ مشاوره تحصیلی در خارج از کشور؛ تجارت سفرهای داخلی؛ تجارت مسکن.

منبع: https://www.nguoiduatin.vn/nhung-rac-roi-cua-khoan-no-200-ty-dong-agribank-rao-ban-nhieu-lan-20424100115414194.htm