توسعه مسکن اجتماعی: اجازه ندهید نهادها بر پیشرفت تأثیر بگذارند

در این جلسه که در محل پل داک لک برگزار شد، نگوین تین وان، نایب رئیس کمیته مردمی استان و نمایندگان ادارات و شعب مربوطه حضور داشتند.

این جلسه به نقاط پل ارتباطی استان‌ها و شهرها متصل بود.

در گزارش این جلسه آمده است که با اجرای تصمیم 338/QD-TTg نخست وزیر مبنی بر تصویب پروژه "سرمایه گذاری در ساخت حداقل 1 میلیون آپارتمان مسکن اجتماعی برای افراد کم درآمد و کارگران شهرک های صنعتی در دوره 2021-2030"، تا پایان سه ماهه سوم سال 2025، در کل کشور 696 پروژه مسکن اجتماعی با مقیاس 637046 آپارتمان در حال اجرا بود. از این تعداد، 165 پروژه با مقیاس 116342 آپارتمان تکمیل شده است. 151 پروژه ساخت و ساز خود را آغاز کرده و با مقیاس 132616 آپارتمان در حال اجرا هستند. 380 پروژه با مقیاس 388090 آپارتمان برای سرمایه گذاری تأیید شده است. بنابراین، تعداد پروژه های تکمیل شده، شروع به ساخت و ساز و تأیید شده برای سرمایه گذاری به 60 درصد از هدف تعیین شده رسیده است.

نمایندگان شرکت کننده در جلسه در پل کمیته مردمی استان داک لک.

در نتیجه، در 9 ماه اول سال 2025، کل کشور 50687 واحد را تکمیل کرده است و انتظار می‌رود تا پایان سال 2025، حدود 89000 واحد تکمیل شود و به 89٪ از برنامه برسد. علاوه بر 3 منطقه که اهدافی را برای سال 2025 تعیین نکرده‌اند، کل کشور 16 منطقه دارد که انتظار می‌رود به اهداف تعیین شده برسند یا از آنها فراتر روند؛ 7 منطقه احتمالاً اهداف را تکمیل می‌کنند و انتظار می‌رود 8 منطقه قادر به تکمیل اهداف تعیین شده نباشند.

علاوه بر نتایج به‌دست‌آمده، نمایندگان شرکت‌کننده در جلسه به کاستی‌ها و نارسایی‌هایی از جمله موارد زیر اشاره کردند: برخی از مناطق واقعاً به توسعه مسکن اجتماعی توجه نکرده‌اند، بودجه‌های محلی را برای انجام جبران خسارت، پشتیبانی، اسکان مجدد و سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌های فنی برای داشتن صندوق‌های زمین پاک تنظیم نکرده‌اند و سرمایه‌گذاران را برای اجرای پروژه تعیین نکرده‌اند؛ بسیاری از قطعات مسکن اجتماعی به طور نامناسبی برنامه‌ریزی و چیده شده‌اند، در مکان‌هایی دور از مرکز و فاقد ارتباطات زیرساخت فنی هستند.

برخی از مقررات قانونی، سازوکارها و سیاست‌های مربوط به توسعه بازار املاک و مستغلات و مسکن اجتماعی اصلاح یا تکمیل نشده‌اند تا با شرایط واقعی مطابقت داشته باشند. قیمت مسکن در شهرهای بزرگ هنوز از توان مالی اکثر مردم فراتر رفته و هنوز هم شاهد افزایش قیمت‌ها، ایجاد قیمت‌های بالا، قیمت‌های مجازی و اختلال در اطلاعات بازار برای اهداف سودجویانه هستیم.

در استان داک لک، دوره ۲۰۲۵-۲۰۳۰ برای تکمیل ۳۸۰۰۷ واحد مسکن اجتماعی تعیین شده بود که از این تعداد، تکمیل ۲۲۵۵ واحد در سال ۲۰۲۵ تعیین شده بود. در حال حاضر، این استان در حال اجرای ۴ پروژه با ۱۳۴۸ واحد است که ۶۵ واحد آن تکمیل شده و ۱۰۶۲ واحد در حال ساخت است.

نخست وزیر فام مین چین سخنان پایانی را در این نشست ایراد کرد.

نخست وزیر در سخنان پایانی خود در این جلسه، به وزارتخانه‌ها، شعب و بخش‌های مرکزی و محلی دستور داد تا بر راه‌حل‌هایی برای حل مشکلات موجود تمرکز کنند. اگر مشکلات باقیمانده‌ای وجود دارد، باید به مجلس ملی پیشنهاد دهند تا در جلسه آینده قطعنامه‌ای برای ادامه حل آنها صادر کند. مطلقاً اجازه ندهید مشکلات نهادی بر پیشرفت اجرا تأثیر بگذارد. برای دستیابی به اهداف تعیین شده، به نوآوری در تفکر، اقدامات جدی، عزم راسخ، تلاش‌های فراوان، شناسایی نکات کلیدی، یادگیری از تجربه در حین انجام، گسترش تدریجی، عدم کمال‌گرایی و عدم عجول بودن نیاز است.

در آینده، لازم است که به بهبود نهادها و تثبیت برنامه‌ریزی کاربری زمین ادامه دهیم. توسعه مسکن باید چندبخشی باشد، زیرساخت‌ها باید هماهنگ شوند، منابع مسکن اجتماعی باید متنوع شوند؛ تمرکززدایی باید با تخصیص منابع همراه باشد، مناطق محلی باید به صورت فعال و انعطاف‌پذیر سیاست‌ها را اجرا کنند و مشاغل باید هزینه‌ها را برای کاهش قیمت فروش کاهش دهند.

منبع: https://baodaklak.vn/kinh-te/202510/phat-trien-nha-o-xa-hoi-khong-de-the-che-anh-huong-tien-do-67b066c/