نایب رئیس مجلس ملی، له مین هوان، از پروژه‌های ساختمانی در شهر هوشی مین بازدید کرد.

صبح روز دوم اکتبر، در شهر هوشی مین، عضو کمیته مرکزی حزب، نایب رئیس مجلس ملی، له مین هوان و هیئت کاری کمیته دائمی کمیته علوم، فناوری و محیط زیست، برای بررسی و تکمیل پیش‌نویس قانون ساخت و ساز (اصلاح‌شده)، بررسی میدانی تعدادی از پروژه‌های ساختمانی را انجام دادند.

هیئت کاری شامل: معاون رئیس کمیته علوم، فناوری و محیط زیست، تران وان خای؛ معاون وزیر ساخت و ساز، بویی شوان دونگ بود.

نایب رئیس مجلس ملی، له مین هوآن، در این نشست سخنرانی کرد.

پروژه سایگون بین آن در بخش بین ترونگ، مرکز شهر هوشی مین، با مساحت ۱۱۷ هکتار، در کنار مجتمع شهر ورزشی سایگون و در مجاورت مسیرهای ترافیکی کلیدی مانند بزرگراه هوشی مین - لانگ تان - دائو گیای واقع شده است. این مکان به عنوان دروازه مهمی در نظر گرفته می‌شود که شرق شهر هوشی مین را به استان‌های اقتصادی کلیدی جنوب متصل می‌کند.

طبق برنامه‌ریزی مصوب، منطقه شهری سایگون بین آن، مجموعه‌ای مدرن با انواع مختلف از جمله ویلاها، خانه‌های شهری، آپارتمان‌های بلندمرتبه، به همراه ساختمان‌های تجاری و خدماتی، مدارس بین‌المللی، پارک‌های سبز و اسکله‌ها را تشکیل خواهد داد. انتظار می‌رود تراکم ساخت و ساز تنها حدود 30 درصد باشد، بیشتر مساحت باقی مانده برای فضای سبز و زیرساخت‌های خدماتی اختصاص داده خواهد شد.

نایب رئیس کمیته علوم، فناوری و محیط زیست، تران ون خای، سخنرانی می‌کند

با این حال، روند اجرای پروژه سال‌ها طولانی شده و با مشکلات زیادی روبرو بوده است که بر پیشرفت پروژه تأثیر گذاشته است. بر این اساس، شرکت SDI مجبور شد ۱۲ ماه از تاریخ تأیید سرمایه‌گذاری توسط نخست وزیر برای تخصیص زمین جهت اجرای پروژه منتظر بماند و بیش از ۳ سال طول کشید تا تعیین تعهدات مالی برای صدور گواهی حق استفاده از زمین را تکمیل کند.

در مورد کار برنامه‌ریزی، سرمایه‌گذار گفت که برنامه‌ریزی تفصیلی ۱/۵۰۰ طبق تصمیم شماره ۶۲۹۲/QD-UBND مورخ ۳۰ نوامبر ۲۰۱۵ کمیته مردمی شهر هوشی مین قبل از تصمیم تصویب طرح پهنه‌بندی ۱/۲۰۰۰ بوده است و در عین حال، در فرآیند به‌روزرسانی برنامه‌ریزی ۱/۵۰۰ به برنامه‌ریزی ۱/۲۰۰۰، هنوز کاستی‌ها و ناهماهنگی‌های زیادی وجود دارد.

صحنه کار

در این جلسه، نایب رئیس مجلس ملی، له مین هوآن، تأکید کرد که با توجه به روند توسعه فعلی، با تغییرات در فناوری، تغییرات در تفکر، ادغام هوش مصنوعی و عملکردهای شهری، برنامه‌ریزی شهری سختگیرانه توصیه نمی‌شود. به گفته نایب رئیس مجلس ملی، باید مقداری انعطاف‌پذیری وجود داشته باشد، زیرا هیچ کس نمی‌تواند تصور کند که روند شهری در ۵ یا ۱۰ سال آینده چگونه خواهد بود، هرچه مقررات سختگیرانه‌تر باشد، بعداً دشوارتر خواهد بود.

علاوه بر این، برای شهر هوشی مین، پروژه‌هایی که در رویه‌ها و برنامه‌ریزی با مشکلات و دشواری‌هایی مواجه هستند، باید برای اصلاح بررسی شوند. بر این اساس، تمام این شکاف‌ها باید با یک قطعنامه ویژه شهر "پر" شوند و از این طریق اعتماد سرمایه‌گذاران را جلب کرده و شهری توسعه‌یافته بسازند.

نایب رئیس مجلس ملی، له مین هوان، در حال انجام یک بررسی میدانی در پروژه سایگون بین آن (شهر جهانی)

تران ون خای، نایب رئیس کمیته علوم، فناوری و محیط زیست، با تأکید بر اینکه این یک پروژه بزرگ است، اظهار داشت که این پروژه در سال ۲۰۱۵ آغاز شد و تازه در سال ۲۰۲۵ شروع به کار کرده است و واقعیت نشان می‌دهد که هنوز مشکلات و سختی‌های زیادی وجود دارد. با توجه به این واقعیت، توصیه می‌شود که کسب‌وکارها پیشنهادهای خاص و عملی برای کمک به تکمیل قانون ساخت و ساز (اصلاح شده) با بالاترین کیفیت ارائه دهند تا وقتی که به مرحله اجرا درآمد و همچنین اجرای احکام، آسان‌تر، سریع‌تر و کاربردی‌تر باشد.

+ پروژه منطقه تجاری همراه با مسکن مرتفع در قطعه زمین شماره ۰۱-۱۴ از پروژه مجتمع سونگ ویت، منطقه عملکردی شماره ۱ از منطقه شهری جدید تو تیم، یکی از پروژه‌های مهم در طرح توسعه شهری شهر هوشی مین است.

نایب رئیس مجلس ملی، له مین هوآن، در این نشست سخنرانی کرد.

این پروژه، مناطق تجاری و مسکونی مرتفع را برای برآوردن نیازهای فضا و خدمات تجاری و تفریحی، با هم ترکیب می‌کند و یک جامعه زنده پویا ایجاد می‌کند.

به گفته سرمایه‌گذار پروژه، تاکنون مشکلات پروژه تقریباً حل شده است، اما هنوز مشکلاتی وجود دارد. به طور خاص، نتیجه قبلی سازمان بازرسی کل کشور این بود که این پروژه در پرونده‌ای قرار می‌گیرد که باید بررسی شود آیا تعهدات مالی اضافی وجود دارد یا خیر.

نایب رئیس کمیته علوم، فناوری و محیط زیست، تران ون خای، سخنرانی می‌کند

در آن زمان، شرکت راه حلی را پیشنهاد داد که بر اساس آن، تمام تعهدات مالی انجام شود و شرکت داوطلبانه برای ۳ قطعه زمین درخواست گواهی حق استفاده از زمین بدهد، در حالی که قطعه چهارم تا زمان تصمیم‌گیری نهایی در مورد تعهدات مالی، به حال خود رها شود. با این حال، این راه حل نیز باعث ایجاد فشار مالی شد، بنابراین شرکت پیشنهاد داد که همچنان گواهی حق استفاده از زمین برای قطعه چهارم به او اعطا شود و متعهد شود که فقط پس از تعیین تعهدات مالی (در صورت وجود) برای گواهی حق استفاده از زمین و گواهی استفاده از ساخت و سازها در زمین درخواست دهد.

صحنه کار

تران ون خای، نایب رئیس کمیته علوم، فناوری و محیط زیست، گفت که مناطقی وجود دارند که در صورت وجود هرگونه کاربری زمین، سرمایه‌گذاران را ملزم به تعهد و موافقت با تغییرات می‌کنند. برای شهر هوشی مین، تمرکززدایی و اختیارات شهر در حال حاضر بسیار خوب است، بنابراین بهترین تعادل وجود خواهد داشت و بهترین شرایط را برای پروژه بدون تأثیر بر برنامه‌ریزی و اهداف کلی ایجاد می‌کند.

نایب رئیس کمیته، تران ون خای، همچنین پیشنهاد داد که کسب و کارها باید در مورد فعالیت‌های ساختمانی، اصلاح رویه‌های اداری در ساخت و ساز، تمرکززدایی، مشکلات کسب و کارها در فرآیند اجرا، تحقیق و ایده‌هایی را برای پیش‌نویس قانون ساخت و ساز (اصلاح شده) ارائه دهند...

+ در همان صبح، نایب رئیس مجلس ملی، له مین هوان، و هیئت کاری کمیته دائمی علوم، فناوری و محیط زیست، یک بررسی میدانی در خط ۱ (بن تان - سوئی تین) شهر هوشی مین انجام دادند.

منبع: https://daibieunhandan.vn/pho-chu-tich-quoc-hoi-le-minh-hoan-khao-sat-cac-du-an-xay-dung-tai-tp-ho-chi-minh-10388856.html