معاون نخست وزیر هر 5 سال یکبار فهرست قیمت زمین و تعدیل آن را مطابق با بازار پیشنهاد می‌دهد

(NLDO) - معاون نخست وزیر، تران هونگ ها، با این دیدگاه موافق است که لازم است فهرست قیمت زمین هر پنج سال یکبار با ضریب تعدیل مطابق با نوسانات بازار حفظ شود.

بعدازظهر دهم سپتامبر، معاون نخست‌وزیر، تران هونگ ها، ریاست جلسه‌ای را بر عهده داشت تا به گزارشی در مورد دریافت نظرات اعضای دولت در مورد پیش‌نویس قانون اصلاح و تکمیل تعدادی از مواد قانون زمین ۲۰۲۴ (پیش‌نویس قانون) گوش فرا دهد.

معاون نخست وزیر، تران هونگ ها، ریاست جلسه‌ای در مورد پیش‌نویس قانون اصلاح‌شده زمین را بر عهده داشت. عکس: VGP

تران دوک تانگ، سرپرست وزارت کشاورزی و محیط زیست، در گزارش خود در این جلسه گفت که پیش‌نویس قانون، اصلاحات عمده‌ای را در موارد زیر ایجاد کرده است: طرح‌های کاربری زمین در سطح کمون؛ تکمیل مواردی که دولت زمین را برای توسعه اجتماعی-اقتصادی به نفع ملی و عمومی بازپس می‌گیرد، یا مواردی که زمین برای اجرای پروژه‌ها از طریق توافق‌نامه‌های مربوط به دریافت حقوق کاربری زمین استفاده می‌شود؛ محاسبه هزینه‌های ساخت زیرساخت‌ها در قیمت زمین، اختیار تصمیم‌گیری در مورد فهرست‌های قیمت زمین و اصلاح و تکمیل فهرست‌های قیمت زمین و غیره.

نکته قابل توجه این است که در مورد فهرست بهای زمین، نمایندگان موافقت کردند که چرخه ۵ ساله حفظ شود، در عین حال یک مکانیسم تعدیل سالانه با استفاده از یک ضریب اضافه شود، یا در صورت وجود نوسانات زیاد، فهرست بهای جدیدی بازسازی شود تا واقعیت را به دقت منعکس کند، همپوشانی را کاهش دهد و در منابع صرفه‌جویی شود.

در پایان این جلسه، معاون نخست وزیر، تران هونگ ها، بر لزوم تکمیل پیش‌نویس قانون زمین (اصلاح‌شده) به شیوه‌ای دقیق و شفاف، ضمن ایجاد شرایط مطلوب برای مدیریت و اجرای عملی آن، تأکید کرد.

فهرست قیمت زمین و عوامل تعیین‌کننده ثبات در ارزیابی بلندمدت زمین

در مورد تعیین قیمت زمین، معاون نخست وزیر با این دیدگاه موافق بود که لازم است هر پنج سال یک بار فهرست قیمت زمین با ضریب تعدیل متناسب با نوسانات بازار تهیه شود. این ضریب باید دارای روش تعیین روشن، مبنای قانونی مشخص و آستانه نوسان برای تعدیل باشد.

در درازمدت، لازم است که بر اساس داده‌های زمین، به سمت قیمت واحد زمین حرکت کنیم، اما در کوتاه‌مدت، جداول قیمت و ضرایب همچنان باید اعمال شوند.

معاون نخست وزیر درخواست کرد که تمایز روشنی بین تملک زمین برای اجرای پروژه از طریق توافق‌نامه‌های مربوط به دریافت حقوق استفاده از زمین تحت قانون مدنی و سازوکار دولتی تملک زمین طبق سیاست‌های جداگانه، قائل شود.

برای پروژه‌هایی که مشمول بازپس‌گیری توسط دولت هستند اما سرمایه‌گذار با اکثر خانوارها (۷۰ تا ۸۰ درصد) به توافق رسیده است، می‌توان به جای مجبور کردن دولت به تصاحب بازپس‌گیری، به شرطی که قطعنامه شماره ۱۸-NQ/TW را نقض نکند، ادامه کار آنها را طبق سازوکار توافق بین سرمایه‌گذار و مردم در نظر گرفت.

معاون نخست وزیر خاطرنشان کرد: «تنظیم گروه‌های جدید زمین باید گزینشی باشد و از فهرست‌بندی گسترده که باعث همپوشانی می‌شود، اجتناب شود. سیاست معافیت و کاهش هزینه‌های استفاده از زمین باید در زمینه‌های آموزش ، بهداشت و زیرساخت‌ها تکمیل شود؛ در عین حال، سازوکارهای بیشتری برای نخست‌وزیر فراهم شود تا در موارد خاص تصمیم‌گیری کند و به کمیته دائمی مجلس ملی گزارش دهد.»

منبع: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-ap-dung-bang-gia-dat-5-nam-mot-lan-kem-he-so-bien-dong-thi-truong-196250910193142114.htm