مجلس ملی مسائل اجتماعی-اقتصادی را بررسی می‌کند و به راه‌حل‌هایی برای قیمت طلا و املاک و مستغلات نیاز دارد.

(دن تری) - اگرچه اقتصاد رشد چشمگیری را نشان داده است، بسیاری از نمایندگان مجلس ملی معتقدند که اقتصاد هنوز با خطرات زیادی در امور مالی، ارز، املاک و مستغلات، بازار طلا و اوراق قرضه شرکتی روبرو است.

در ۲۹ اکتبر، مجلس ملی تمام روز را صرف بحث در مورد مسائل اجتماعی -اقتصادی و طرح بازسازی اقتصاد کرد. پیش از این، این مطالب توسط نمایندگان مجلس ملی به صورت گروهی مورد بحث قرار می‌گرفت.

اکثریت نمایندگان مجلس ملی از تلاش‌های برجسته دولت برای دوره 2021-2025 در مدیریت اجتماعی-اقتصادی، تضمین امنیت اجتماعی، دفاع ملی و ادغام بین‌المللی و در نتیجه ارتقای جایگاه ویتنام در عرصه بین‌المللی قدردانی کردند.

بسیاری از نظرات می‌گویند که در سال ۲۰۲۵، علیرغم نوسانات اقتصاد جهانی و تأثیر بلایای طبیعی و بیماری‌های همه‌گیر، ویتنام همچنان به نتایج مثبت بسیاری دست خواهد یافت. به ویژه، اقتصاد رشد چشمگیری دارد و تورم به خوبی کنترل می‌شود. پیش‌بینی می‌شود تولید ناخالص داخلی در سال ۲۰۲۵ به ۸ درصد برسد، به ویژه بهره‌وری نیروی کار ۶.۸۵ درصد تخمین زده می‌شود.

نمایندگان شرکت کننده در دهمین جلسه از پانزدهمین مجلس ملی (عکس: کوانگ وین).

با این حال، نمایندگان مجلس ملی نیز نگرانی‌های زیادی در مورد محدودیت‌ها و مشکلات اقتصادی مطرح کردند.

بسیاری از نظرات می‌گویند که اقتصاد فعلی هنوز با خطرات زیادی در امور مالی، ارز، املاک و مستغلات، بازار طلا و اوراق قرضه شرکتی روبرو است.

نمایندگان مجلس ملی نسبت به ریسک‌های موجود در نرخ بهره، نرخ ارز، قیمت طلا، املاک و مستغلات و سهام در مدیریت مالی و پولی هشدار دادند.

به گفته نمایندگان، نوسانات شدید در بازارهای طلا، ارز و املاک و مستغلات به طور مستقیم بر زندگی مردم تأثیر گذاشته و نیازمند سیاست‌ها و راه‌حل‌های مناسب در چارچوب تحولات پیچیده اقتصاد جهانی است.

بسیاری از نظرات اظهار داشته‌اند که در دوران اخیر بی‌ثباتی‌هایی وجود داشته است. از اواسط سال ۲۰۲۴، دولت از طریق بانک مرکزی مداخله کرده است، اما اثربخشی آن کوتاه‌مدت بوده است.

در حال حاضر، فعالیت‌های تجاری طلا محدود است و دسترسی مردم را دشوار می‌کند، در حالی که درآمد حاصل از تجارت طلا مشمول مالیات نمی‌شود و این امر باعث نارسایی در مدیریت و سرمایه‌گذاری می‌شود.

نمایندگان مجلس ملی، لزوم اتخاذ تدابیر مدیریتی انعطاف‌پذیر برای تضمین شفافیت و ثبات بازار را توصیه کردند.

برخی از نظرات پیشنهاد کردند که سیاست مدیریت طلا و املاک و مستغلات برای جلوگیری از ضرر و زیان، محافظت از دارایی‌های دولتی، تثبیت بازار و بسیج مؤثر منابع اجتماعی مورد بازنگری قرار گیرد؛ پیشنهاد شد که بانک مرکزی و دولت مکانیسم مدیریت را مجدداً ارزیابی کنند و همزمان سیاست بسیج طلا و ارز خارجی از مردم را برای افزایش منابع برای اقتصاد بررسی کنند.

در مورد بازار املاک و مستغلات، بسیاری از نمایندگان مجلس ملی ارزیابی کردند که بهبود اقتصادی ناپایدار است، خطرات بالقوه زیادی دارد و به یک مکانیسم خرید و فروش زمین معقول‌تر نیاز دارد.

نمایندگان مجلس ملی گزارش دادند که در هانوی و هوشی مین سیتی، سطح بالایی از سفته‌بازی وجود دارد، در حالی که تقاضای واقعی برای مسکن تنها حدود ۲۰ درصد است، بدهی‌های معوقه اعتباری املاک و مستغلات به سرعت در حال افزایش است، قیمت مسکن در عرض ۲ سال ۲ تا ۳ برابر افزایش یافته است که بسیار فراتر از قدرت خرید مردم است.

نمایندگان گفتند که دولت باید پدیده سفته‌بازی را روشن کند و اقدامات مالیاتی معقولی را برای خانه‌های دوم، سوم و بیشتر و همچنین معاملات کوتاه‌مدت اعمال کند.

برای مسکن اجتماعی، سازوکاری که امکان انتقال پس از ۵ سال بدون پرداخت مالیات و عوارض را فراهم می‌کند، انتظارات سرمایه‌گذاری ایجاد کرده و منجر به ایجاد وضعیت رقابت برای خرید و فروش شده است، به طوری که تعداد ثبت‌نام‌ها بسیار بیشتر از عرضه است. نمایندگان مجلس ملی یک راه‌حل جامع، بلندمدت و اساسی برای تثبیت بازار و تضمین اهداف تأمین اجتماعی پیشنهاد کردند.

در مورد وظایف و راه‌حل‌ها، بسیاری از نمایندگان مجلس ملی از هدف رشد بالای ۱۰ درصد پس از سال ۲۰۲۵ حمایت می‌کنند، اما توجه دارند که لازم است سیاست‌های درآمد و هزینه متعادل شود و از افزایش بیش از حد درآمد که باعث فرسودگی مشاغل و کاهش درآمد مردم می‌شود، جلوگیری شود.

بسیاری از نظرات حاکی از آن است که دولت به ویژه در شرایط افزایش سریع قیمت طلا، دلار و کالاها، به طور پیشگیرانه تورم را کنترل کند تا از تأثیر منفی بر زندگی مردم، به ویژه گروه‌های کم‌درآمد، جلوگیری شود.

نمایندگان همچنین توصیه کردند که دولت به زودی سیاستی برای مالیات بر درآمد حاصل از طلا و کنترل شدید این بازار اجرا کند، زیرا قیمت طلا گاهی تا 16 میلیون دونگ ویتنام در هر تائل در نوسان بود و تأثیرات منفی بر اقتصاد می‌گذاشت.

همچنین در جلسه بحث گروهی در مورد وضعیت اجتماعی-اقتصادی، بسیاری از نمایندگان مجلس ملی اظهار داشتند که بلایای طبیعی به طور فزاینده‌ای شدید و غیرمعمول هستند و باعث سیل‌های جدی می‌شوند.

نمایندگان مجلس ملی با ارزیابی اینکه ویتنام در معرض خطر بالای تغییرات اقلیمی قرار دارد، اعلام کردند که کار پیشگیری، پیش‌بینی و هشدار بلایای طبیعی هنوز محدود است و کاستی‌های زیادی دارد، در حالی که سازوکار مالی برای حمایت از مردم در پیشگیری و غلبه بر پیامدها کافی نیست و سازوکار تخصیص بودجه برای پیشگیری و کنترل بلایای طبیعی هنوز ناپایدار است.

منبع: https://dantri.com.vn/thoi-su/quoc-hoi-ban-ve-kinh-te-xa-hoi-can-giai-phap-ve-gia-vang-va-bat-dong-san-20251028212244521.htm