تخلف در ارزیابی قیمت شکنی و افزایش قیمت، راهکار چیست؟

شرکت ارزیابی در افزایش قیمت‌ها و دستکاری قیمت‌ها تبانی کرده است.

نماینده لا تان تان (هیئت شهر های فونگ) با شرکت در جلسه پرسش و پاسخ، از وزیر دارایی درخواست کرد تا در مورد نتایج بازرسی قیمت در سال 2023 و راهکارهایی برای بهبود اثربخشی بازرسی قیمت در آینده، توضیحاتی ارائه دهد.

در عین حال، مایلم دیدگاه‌ها و راه‌حل‌های وزیر را در مورد وضعیت فعلی بدانم که در آن بسیاری از شرکت‌های ارزیابی از ارزیابی قیمت‌های پیشنهادی برای خرید تجهیزات برای عملیات منظم سازمان‌های دولتی خودداری می‌کنند و قیمت زمین را برای تعیین تعهدات مالی به دولت محاسبه می‌کنند.

نماینده تا وان ها (هیئت نمایندگی استان کوانگ نام) گفت که دوران اخیر نشان داده است که شرکت‌های ارزیابی نه تنها نقش مهمی در اقتصاد دارند، بلکه در موارد اخیر تخلفات، نقش شرکت‌های ارزیابی نیز بسیار مهم است، با مسئولیت، یا حتی تبانی در کاهش یا افزایش قیمت‌ها. — نماینده تا وان ها (نماینده استان کوانگ نام ) گفت که گذشته نشان داده است که شرکت‌های ارزیابی نه تنها نقش مهمی در اقتصاد دارند، بلکه در موارد اخیر تخلفات، نقش شرکت‌های ارزیابی بسیار مهم، مسئولانه یا حتی کمک‌کننده در کاهش یا افزایش قیمت‌ها بوده است.

در این جلسه، نماینده تا وان ها (نماینده استان کوانگ نام) گفت که دوران اخیر نشان داده است که شرکت‌های ارزیابی نه تنها نقش مهمی در اقتصاد ایفا می‌کنند، بلکه در موارد اخیر تخلفات، نقش شرکت‌های ارزیابی نیز بسیار مهم، مسئولانه یا حتی کمک‌کننده در کاهش یا افزایش قیمت‌ها بوده است.

به گفته نماینده، دلایل زیادی وجود دارد، اما دلیل مهم این است که اخیراً افزایش بیش از حد ارزش‌گذاری شرکت‌ها رخ داده است که منجر به همدستی و تخلف شده است. با این حال، پس از رسیدگی به تخلفات، آنها جرات انجام هیچ کاری را ندارند و باعث ایجاد مشکلاتی در عملکرد اقتصاد می‌شوند. بنابراین، نماینده از وزیر خواست تا مسئولیت وزارتخانه را در این مورد بیان کند؛ و در عین حال، راه حلی برای غلبه بر محدودیت‌های فوق در آینده بیان کند؟

نماینده فام ون هوا (هیئت نمایندگی استان دونگ تاپ) پرسید که وزیر با توجه به وظیفه مدیریت صنعت، چه راهکارهایی برای جلوگیری و مهار منفی‌نگری در صنعت حسابرسی خصوصی دارد؟

در همین حال، نماینده فام ون هوا (هیئت نمایندگی استان دونگ تاپ) ارزیابی کرد که در میان بیش از ۲۰۰ موسسه حسابرسی مستقل، اکثریت آنها وظایف خدماتی خود را به خوبی انجام داده‌اند. با این حال، موارد بسیاری وجود داشته که در آنها اشتباهات نهادهای حسابرسی شده به نفع خود حسابرسان نادیده گرفته شده و منجر به از دست رفتن بودجه دولت و سرپوش گذاشتن بر تخلفات منفی شده است، مانند پرونده SCB که در آن ۳ موسسه حسابرسی بزرگ مرتکب تخلف شدند.

نمایندگان این سوال را مطرح کردند که وزیر با توجه به وظیفه مدیریت این صنعت، چه راهکارهایی برای جلوگیری و مهار منفی‌نگری در صنعت حسابرسی خصوصی دارد؟

این قانون هنوز «روزنه‌هایی» دارد که ارزیابان از آنها سوءاستفاده می‌کنند.

وزیر دارایی، هو دوک فوک، در پاسخ به نماینده لا تان تان، گفت که قیمت کالاها، زمین و محصولات تعیین شده توسط دولت به طور خاص در قانون قیمت‌ها و قوانین تخصصی تنظیم شده است. بر این اساس، قیمت‌های تخصصی برای مدیریت به وزارتخانه‌ها واگذار می‌شود، در حالی که وزارت دارایی راهنمایی‌های کلی را ارائه می‌دهد.

وزیر دارایی، هو دوک فوک، به سوالات پاسخ می‌دهد

وزیر دارایی در مورد اینکه شرکت‌هایی وجود دارند که از انجام ارزیابی‌ها امتناع می‌کنند، گفت که دلایل زیادی وجود دارد: می‌تواند به این دلیل باشد که این شرکت‌ها کار زیادی دارند، از خطرات قانونی می‌ترسند (به دلیل ظرفیت کم، مقررات تفاسیر متفاوتی دارند که می‌تواند منجر به تخلف شود...)

وزیر دارایی مثالی از تعیین قیمت زمین با استفاده از روش مازاد ارائه داد، که به معنای تخمین فرضیاتی است که منجر به پارامترهای مختلف زیادی می‌شود و بعداً می‌تواند منجر به خطا شود و سازمان ارزیابی که نظر مشورتی ارائه می‌دهد، همچنان مسئول است.

وزیر دارایی خاطرنشان کرد: «این خانه یک دارایی آینده است که قرار بود با قیمت 20 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع فروخته شود، اما وقتی با قیمت 25 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع فروخته شد، نتیجه ارزیابی اشتباه بود و واحد ارزیابی مسئول است.»

وزیر دارایی، هو دوک فوک، در پاسخ به نماینده تا وان ها، اظهار داشت که این دیدگاه که وزارتخانه به شرکت‌های ارزیابی زیادی مجوز داده است، کاملاً درست نیست. در حال حاضر، تنها بیش از ۲۰۰ شرکت ارزیابی وجود دارد. برای دریافت گواهینامه، حسابرسان باید آموزش و آزمون ببینند و در ۳ سال گذشته، تعداد متقاضیان موفق هرگز از ۳۳٪ از کل متقاضیان فراتر نرفته است. این آژانس علاوه بر عملیات، صدور مجوز را نیز به شدت مدیریت می‌کند. مانند مورد SCB، واضح است که شرکت‌های حسابرسی پیشرو در جهان همگی حسابرسی می‌کنند اما همه قانون را نقض می‌کنند، بنابراین واضح است که این امر به حسابرسان و ارزیابان مربوط می‌شود، نه مدیریت.

صحنه‌ای از جلسه بازجویی — صحنه‌ای از جلسه پرسش و پاسخ

به گفته وزیر دارایی، برخی از اسناد قانونی هنوز «روزنه‌هایی» دارند که ارزیابان از آنها سوءاستفاده می‌کنند. او با اشاره به مثال ارزیابی زمین گفت: «طبق روش مازاد، هر کسی که برای بررسی برگردد، اشتباهاتی پیدا خواهد کرد». زیرا، فرض بر اساس نرخ سرمایه‌گذاری است زیرا دارایی در آینده شکل می‌گیرد. یک خانه هنگام ایجاد یک پروژه، تأیید طرح فنی، انجام تخمین، اما هنگام حسابرسی، بازرسی، بررسی، هنوز 5 تا 10 درصد کاهش می‌یابد، چه رسد به فرض نرخ سرمایه‌گذاری.

وزیر دارایی همچنین رک و پوست‌کنده اشاره کرد که پروژه‌هایی وجود دارند که در مقررات نرخ سرمایه‌گذاری لحاظ نشده‌اند. به عنوان مثال، نرخ سرمایه‌گذاری ۳-۴ زیرزمین ندارد، خانه‌های تکی از طبقه چهارم به بالا آنها را ندارند، اما فقط طبقات اول تا سوم را دارند، بنابراین باید فرض کنیم و این فرض ممکن است درست نباشد. بنابراین، تا حدودی به دلیل مقررات قانونی، تا حدودی به دلیل اشتباهات عمدی مأموران ارزیابی قیمت، در صورت بروز تخلف، باید اقدامات انضباطی، حتی اقدامات کیفری، انجام شود. - وزیر دارایی تأکید کرد.

وزیر دارایی در پاسخ به نماینده فام ون هوا گفت که برخی موارد اخیر حسابرسی‌های مستقل که در برخی پرونده‌های کیفری تخلف داشته‌اند، به عوامل زیادی بستگی دارد: ظرفیت کارکنان، حس مسئولیت‌پذیری و عدم مستثنی کردن تبانی در تخلفات عمدی. وزارت دارایی از مرحله آموزش تا آزمون صدور گواهینامه برای حسابرسان، دستورالعمل‌های بسیار دقیقی دارد. کل کشور ۲۲۱ شرکت حسابرسی و ۲۳۶۳ حسابرس دارد. روش‌های حسابرسی نیز صادر شده است.

وزیر دارایی اطلاع داد: «در آینده، وزارتخانه به تشدید فعالیت‌های شرکت‌های حسابرسی ادامه خواهد داد تا سوابق را مجدداً بررسی کنند تا ببینند آیا تخلفی وجود دارد یا خیر و سپس به آنها رسیدگی کنند. در کنار آن، آموزش را تقویت کرده، اخلاق حرفه‌ای، فرهنگ و سطح خدمات را برای انجام وظایف بهبود می‌بخشد.»

منبع